4 Rud Mór le machnamh sula gceannaíonn tú teach iompaithe

Faigh Amach D’Uimhir Aingeal

Cosúil leis nó nach ea, tá sileadh tí ar ais: Chaith Meiriceánaigh níos mó ná 200,000 teach in 2017, an chuid is mó ó 2006 . Ach cé go bhfuil achomharc sothuigthe ann maidir le teach réidh le bogadh isteach atá nua-athchóirithe a cheannach, tá roinnt rudaí le machnamh sula gceannaíonn tú teach iompaithe.



Is dócha go bhfuil Préimh á Íoc agat

Déanann smeacháin tí é chun airgead a dhéanamh - go leor chun gur fiú an riosca, an iarracht agus an infheistíocht tosaigh é. Tá an ba é $ 66,448 an meánbhrabús ar theach iompaithe sa tríú ráithe de 2017. Mar sin, nuair a cheannaíonn tú teach úr-iompaithe, tá seans maith ann go bhfuil tú ag íoc, abair, $ 100,000 as cistin $ 40,000 agus seomra folctha $ 20,000.



1234 grá uimhir aingeal

Go bunúsach is táille áise é an formhuirear sin: Ciallaíonn sé nach gá duit siopadóireacht a dhéanamh le haghaidh caibinéid nó do chonraitheoir agus dearthóir féin a fhostú, agus d’fhéadfadh airgead a chaitheamh go maith air sin. Tá strus agus Tógann sé bainistíocht ar athmhúnlú cistine nó tí iomláin, agus mura féidir leat maireachtáil ar an láithreán le linn na tógála, b’fhéidir go mbeidh ort coinneáil ar cíos nó dhá mhorgáiste a iompar ar feadh cúpla mí.





Mar sin, ní gá go gciallódh sé gurb é an rogha mhícheart é toisc go bhfuil marcáil ard ag rud éigin. Tá an corrlach brabúis ar chupán caife nó gloine fíona scanrúil i mbialanna, mar shampla, ach tá sé ar cheann atá an chuid is mó dínn sásta a íoc. Bí cinnte gur fiú an costas breise duit áisiúlacht tí iompaithe, agus nach bhfuil tú ag cur tú féin i riocht neamhbhuana airgeadais chun é a íoc.

Déanann Haste Dramhaíl

Ar bharr a mbuiséad tógála, caithfidh smeachán tí árachas tí, cánacha réadmhaoine, fóntais, agus costais iompair eile a íoc le linn an phróisis athchóirithe. Mar sin itheann gach mí a choinníonn siad ar mhaoin níos mó ina mbrabúis. Tá dreasacht éigin ann rudaí a thochras, rud a d’fhéadfadh a bheith ina fhadhb má chiallaíonn sé go ngearrann an smeach coirnéil ar shábháilteacht nó ar cháilíocht,



Is cuma cé chomh héifeachtúil agus atá forbróir, tógann sé athmhúnlú cúramach. Má tá tú ag féachaint ar mhaoin iompaithe (bealach éasca le hinsint is ea trí dháta agus praghas an díolachán dheireanaigh a sheiceáil), ba cheart duit teagmháil a dhéanamh ar a laghad leis an roinn tógála áitiúil chun a bheith cinnte gur tharraing an forbróir na ceadanna cearta agus an obair a rith cigireacht.

cad a chiallaíonn 411 go spioradálta

Is féidir le cosmaidí na fíorfhadhbanna a cheilt

Go pearsanta, sílim gurb é ceann de na contúirtí móra a bhaineann le teach iompaithe a cheannach ná go ndíríonn forbróirí - cosúil le go leor dá gceannaitheoirí - go príomha ar chosmaidí. Féadann péint úr agus bailchríocha nua ceannaitheoirí a dhalladh go fadhbanna níos mó. Ach cé gur féidir le smeachán sean-teach tuirseach a dhéanamh cuma álainn agus úrnua, mura féidir leis an bhforbróir liosta uasghráduithe a thabhairt duit, níl aon ráthaíocht ann go bhfeidhmeoidh sé cosúil le nua taobh thiar de na ballaí.

Go hidéalach, déanfaidh athchóiritheoir rudaí tábhachtacha mar na córais pluiméireachta, téimh agus leictreachais a uasghrádú más gá. Ach mura bhfuil díon, foirnéis, nó líne draein in easnamh tá cumhacht wow tí oscailte cistin nua gleoite le cuntair grianchloch geal agus backsplash tíl súilíneach, mar sin is iad na bailchríocha súilíneacha sin a ndíríonn a lán buiséadóirí ar a mbuiséid.



Níl sé seo fíor ach maidir le smeacháin tí; déanann go leor díoltóirí sprucing dromchla sula ndéanann siad réadmhaoin a liostáil, toisc go n-oibríonn sé. Marie Presti , dúirt realtor i Newton, Mass., liom go bhféadfadh tionchar níos mó a bheith ag an áit a bhfuil cuma bhreá air ar an bpraghas díolacháin, dollar ar dollar, ná trealamh mar choire a athsholáthar. Bhí úinéirí tí ann nuair a chaitheann siad a gcuid airgid breise go léir ar ghné struchtúrach an tí nuair a théann siad ag díol, agus ní féidir gurb é sin an t-aon rud a fhéachann tú air, a dúirt Presti. Uaireanta tugann cosmaidí níos mó airgid duit ar ais nuair a théann tú chun díol.

Ach is féidir le taobh istigh nua-aimseartha mothú bréagach slándála a thabhairt mura bhfuil teagmháil déanta le croíchórais an tí. Agus má tá fadhb taobh thiar de na ballaí nua-phéinteáilte sin agus caibinéid saincheaptha - feistiú píopa meirgeach, sean-sreangú éigin - d’fhéadfadh sé deireadh a chur le do chistin úrnua a scriosadh sula ndéarfaí agus go ndéantar gach rud.

cad a chiallaíonn sé nuair a fheiceann tú 1010

Níor Dearadh é duit

Déanfaidh smeachán baile cliste uasghrádú ar chríoch shábháilte na dtreochtaí coitianta, agus é ag iarraidh achomharc a dhéanamh chuig an oiread ceannaitheoirí ionchasacha agus a fhéachann ar HGTV. De ghnáth is féidir leat a bheith ag súil le teaglaim éigin de chuntair chloiche, fearais dhosmálta, agus leagan amach oscailte.

Ach tugann an cur chuige aon-mhéid sin a oireann do chách an deis duit seomraí lárnacha a shaincheapadh duit féin agus do do theaghlach, ó leagan amach go hábhair urláir go dath a phéinteáil.

Agus fós…

É sin ráite, má cheannaíonn tú teach iompaithe is féidir go leor struis, suaiteachta agus cinntí deacra a spáráil duit. An choibhéis DIY - ag ceannach sean-dheisitheoir uachtair agus ag lorg conraitheoirí atá ag éirí níos áirithinte agus dearthóirí é a athmhúnlú laistigh agus lasmuigh (nó scealpadh ort féin le himeacht ama) - is gnóthas ollmhór é seo chun dul i ngleic leis an eispéireas ceannaigh tí a bhfuil cáin air cheana féin.

Iarracht chostasach atá ann freisin léim isteach go díreach tar éis teach a cheannach, nuair a d’fhéadfadh go mbeadh gach braon coigiltis tapáilte agat chun réamhíocaíocht a scriosadh. Agus tugann sé sin buntáiste deiridh amháin dúinn maidir le smeach a cheannach: Cé go bhfuil préimh ghéar á íoc agat as nach féidir ach súil a bheith agat le hathchóiriú cáilíochta, filltefar na costais athmhúnlaithe sin ar a laghad i do mhorgáiste 30 bliain, rud a fhágfaidh go mbeidh siad beag inacmhainne.

Jon Gorey

3:33 uimhir aingeal

Ranníocóir

Is ceoltóir saoil mé, daidí páirtaimseartha fanacht sa bhaile, agus bunaitheoir House & Hammer, blag faoi eastát réadach agus feabhsú tí. Scríobhaim faoi thithe, taisteal, agus buneilimintí saoil eile.

Lean Jon
Catagóir
Molta
Féach Freisin: