Má tá tú ag cur do theach ar an margadh, tá seans maith ann gur mhaith leat é a dhíol go gasta - agus b'fhearr seachas an praghas a iarraidh. Is í an eochair chun na haidhmeanna seo a bhaint amach ná a fhios a bheith ag ceannaitheoirí agus iad ag cuardach tí nua.
Teastaíonn ceannaitheoirí an lae inniu teach réidh briosc, réidh le bogadh isteach, agus mura bhfaigheann tú aird ceannaí ionchasaigh láithreach bonn, bogfaidh siad ar aghaidh go dtí an chéad liostú eile agus is dócha nach bhfaighidh tú an dara seans, a deir Ben Creamer, príomhoide agus bróicéir bainistíochta ag Downtown Realty Company i Chicago. Mar sin, is iad na cúraimí cothabhála is tábhachtaí ba chóir do dhíoltóir a dhéanamh díreach sula ndéantar iad a liostáil ná iad siúd a athraíonn an spás go teach réidh úr réidh fáilteach.
Creid é nó ná creid, is féidir tionchar diúltach a bheith ag faillí na dtionscadal seo i ndáiríre. Níl tú ag iarraidh ar cheannaitheoir tairiscint a chur i láthair agus a rá, ‘Táimid ag tairiscint X, toisc go gcaithfimid cúpla míle dollar a chaitheamh ag déanamh na socruithe seo a leanas chun an tí,’ a thugann foláireamh Brett Ringelheim , gníomhaire eastáit réadaigh le Compass i Nua Eabhrac. Ní bheidh aon leisce ar cheannaitheoirí, a mhíníonn sé, tascanna cothabhála faillí a úsáid i do choinne agus iad i mbun caibidlíochta.
Chun tosaigh, roinneann saineolaithe eastáit réadaigh cúig thasc éasca cothabhála tí ar chóir duit aire a thabhairt dóibh mí amháin sula gcuirfidh tú do theach ar an margadh.
Déan glan glan a sceidealú
Glacaimid leis go bhfuil a fhios agat gur chóir go mbeadh do theach glan sula ndéanann tú é a liostáil. B’fhéidir nach bhfuil a fhios agat, áfach, cé chomh glan agus ba chóir dó a bheith. Glan go domhain ionas go spréálann sé; ní an folúsghlanadh seachtainiúil glan nó gnáth, deannach, countertops agus doirteal, a deir Michael Shapot , bróicéir eastáit réadaigh ag an Shapot Team / Compass i Nua Eabhrac. Táim ag caint faoi na spotaí atá deacair a bhaint amach, na coirnéil nach bhfaigheann aird go minic, na fuinneoga, na cóireálacha fuinneoige, na leabhair ar na seilfeanna leabhair. An grout atá glan ach discolored? Deir sé go gcaithfidh tú obair chun go mbeidh cuma nua air.
Tá sé chomh tábhachtach sin do theach a ghlanadh Jennifer Murtland Molann POF agus príomhghníomhaire ag Team Synergi / eXp Realty, duine a fhostú chun do theach a ghlanadh go domhain. Ní gá go bhfuil amhras uirthi faoi do chumas glantacháin. Mar sin féin, tá tú cleachtaithe le bheith i do chónaí i do theach agus b’fhéidir nach dtugann tú faoi deara go bhféadfadh sé a bheith níos glaine. Agus má tá peataí agat, deir sí go bhféadfadh go mbeadh boladh i do theach nach dtugann tú faoi deara fiú - agus níl, ní hé Febreeze an réiteach.
Athnuachan do flooring
Agus tú ag láimhseáil tionscadail chothabhála, ná déan dearmad faoi na ceantair atá faoi chois. Molaim glanadh gairmiúil na gcairpéad agus na n-urlár, a deir Tripti Kasal , leas-uachtarán sinsearach díolachán cónaithe ag Baird & Warner i Chicago. Agus má fhanann na stains sin tar éis an cairpéad a ghlanadh? Deir sí go mb’fhéidir go mbeidh ort smaoineamh ar thionscadal níos costasaí: an cairpéad a athsholáthar. Chomh maith leis sin, smaoinigh ar athmhaisiú urlár crua-adhmaid más gá.
Go háirithe, má tá peataí agat, aontaíonn Murtland gur chóir duit an cairpéad a ghlanadh go gairmiúil, agus má tá sé os cionn cúig bliana d’aois, deir sí gur cheart an cairpéad a athsholáthar.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Joe Lingeman
Deisigh na rudaí briste
Sula gceannaíonn daoine gluaisteáin, is maith leo tiomáint tástála a dhéanamh. Is maith le daoine tástáil a dhéanamh ar theach a thiomáint go pointe áirithe. Tá siad ag casadh rudaí air agus as, ag oscailt doirse agus go leor eile, mar sin ná glac leis nach dtugann siad faoi deara aon fhadhbanna ar theip ort aghaidh a thabhairt orthu. Déan na deisiúcháin bheaga - tá a fhios agat, an faucet sceite a bhí ar do néaróga, tugann Shapot le fios. Doras an chlóiséid nach ndúnann i gceart agus an ceann a scuaiseann; hinge na comh-aireachta nach mór a dhéanamh níos doichte. Cé go gceapfá nach mór an rud iad na míreanna seo, tugann sé foláireamh nach amháin go ndéanfaidh ceannaitheoirí ionchasacha grinnscrúdú ar na míreanna seo, ach go gcuirfidh siad luach dollar orthu.
Péint
Is beag tionscadal cothabhála a bhfuil tag praghas inacmhainne air agus toradh chomh hard sin ar infheistíocht mar phéint. Trí na ballaí a athnuachan, tugtar glow don teach atá le feiceáil go pearsanta agus ar líne, a deir Miranda cady , gníomhaire ag Premier Sotheby’s International Realty in Orlando, Fla. Is féidir le péint úr do mhaoin a scaradh óna chéile, ag tabhairt mothú slándála agus compord don cheannaitheoir go bhfuil cúram agus cothabháil mhaith déanta ar an teach seo. Maidir le dathanna, molann sí toin neodracha geal. Ina theannta sin, má dhéantar péinteáil mí roimh liostú, cuirtear deireadh leis an bhféidearthacht go mbeadh boladh péint lingering ann.
Meabhraigh na bolgáin solais
Is cosúil gur rud chomh beag é seo. Mar sin féin, ní mhol duine amháin, ach beirt, dár realtors saineolaithe aird a thabhairt ar do bholgáin solais. Déan cinnte go bhfuil na bolgáin solais go léir timpeall an áitribh ag obair, a deir Ringelheim. Agus tógann Murtland céim níos faide fós, ag tabhairt comhairle d’úinéirí tí a chinntiú go bhfuil na bolgáin solais ar fad comhoiriúnach.
Nuair a mheaitseálann an soilsiú, taispeánann an teach níos fearr agus go fo-chomhfhiosach ceapann na ceannaitheoirí go dtugann tusa, an díoltóir, aird ar leith ar mhionsonraí agus go dtógann sé cineál muiníne, a deir Murtland. Ina theannta sin, déan cinnte go n-iompaíonn gach lasc solais solas. Tá sé an-frustrach do cheannaitheoirí nuair nach féidir leo seomra a fheiceáil, agus níor mhaith leo go mbeadh orthu fumble leis an gcnaipe ar an mbord cois leapa chun an solas a chasadh air.
