Má tá tú faoi 30, d’fhéadfadh sé gur cosúil gur aisling i bhfad uait teach a cheannach: Tá níos lú daoine idir 25 agus 34 bliana d’aois ag ceannach tithe anois i gcomparáid leis na glúine níos sine ag an aois sin, de réir a Tuarascáil Iúil 2018 ón Institiúid Uirbeach. Agus má tá tú ag déileáil le fiachas iasachta mac léinn, b’fhéidir go mbraitheann tú go bhfuil tú bogtha go mór: De réir tuarascála i mí Dheireadh Fómhair 2018 ó Magnify Money, suíomh atá cleamhnaithe le LendingTree, tá $ 85,289 níos lú saibhris bailithe ag teaghlaigh millennial le fiachas mac léinn ná ar an meán ná a bpiaraí saor ó fhiachas.
Ach in ainneoin seo, tá go leor millennials, i ndáiríre, ag ceannach tithe. Cé go ndearna 54 faoin gcéad de cheannaitheoirí tithe uirbeacha amhlaidh le cistí cumasacha, tá go leor daoine faoi 30 tar éis an Aisling Mheiriceá a bhaint amach lena gcuid airgid féin - fiú le hiasachtaí mac léinn.
Cén chaoi a bhfuil siad chomh maith sin le hairgead? In ionad postála, chuaigh mé díreach chuig an bhfoinse: labhair mé le dosaen duine a cheannaigh tithe roimh 30 faoi na leideanna airgid is fearr atá acu. Seo na cúig phíosa comhairle is coitianta:
1. Socraigh ar feadh níos lú ná an méid is féidir leat a íoc
Ba mháthair shingil 21 bliain d’aois í Ashley Auwerter nuair a cheannaigh sí a céad teach ar $ 99,000 i Rapid City, Dakota Theas, i 2008. Cé gur dhúirt an banc léi gur cháiligh sí le haghaidh morgáiste $ 160,000, bhí a fhios aici go raibh an praghas ró-ard dó a buiséad. Níor theastaigh uaim fuath a thabhairt d’íocaíocht mhorgáiste, a deir sí.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Teiripe Árasáin)
brí spioradálta 111
Tá sé deacair an saol a thuar, ach déan iarracht íocaíocht mhorgáiste a fháil a fhágfaidh go mbeidh athruithe gan choinne ann. Cheannaigh Alexandra Collins a céad teach lena fear céile i Seattle, Washington, ag aois 26 nuair a bhí sí ag obair i ngnólacht mór teicneolaíochta. Anois go bhfuil a gnó féin tosaithe aici, ní dhéanann an morgáiste ar a dteach $ 433,000 ciall dá mbuiséad a thuilleadh.
Níl ceacht mór á chur faoi ghlas i staid mar a rinneamar má cheapann tú nó má tá a fhios agat go n-athróidh do chúinsí, a deir sí.
cad a chiallaíonn sé go dtugann aingeal cuairt air
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Teiripe Árasáin)
Uaireanta, mura fuath leat do mhorgáiste, socraítear do theach atá maith go leor. In 2011, cheannaigh Allison Driscoll, Realtor, agus a fear céile condo foreclosed ar $ 63,000 le híocaíocht síos 20 faoin gcéad nuair a bhí sí 23. Rinne an lánúin lamháltais áirithe chun rud inacmhainne a cheannach:
Bhí an chuma ar na ballaí go raibh duine ag caitheamh tobac sa teach le 100 bliain. Péint spúinse bán agus buí ar gach rud, a deir sí. Dhíol sí féin agus a fear an condo ó shin agus cheannaigh siad teach nua, ag úsáid an bhrabúis óna n-iar-condo mar chuid den réamhíocaíocht.
Cheannaigh Beth Jones teach uachtair deisitheora ag aois 25 agus rinne sí an taobh istigh ar fad a athchóiriú. Anois agus í déanta leis an athchóiriú, is féidir léi taitneamh a bhaint as a teach agus an luach a chuir sí leis. Tar éis gach rud a dhéanamh, chuir mé isteach thart ar $ 60,000 de chothromas allais. Shábháil mé cuid mhór ag déanamh an bhealaigh athchóirithe seachas ag ceannach cas-eochair, a deir sí.
2. Íocann sé hustle taobh a bheith agat
D’oibrigh a lán de na húinéirí tí óga ar labhair mé leo thar a bheith deacair ar bharr post lánaimseartha chun an t-airgead a shábháil dá dtithe.
cad a chiallaíonn 777 i líon na n-aingeal
D’oibrigh Liz Enriquez as Hamilton, Ontario, mar bhainisteoir meán sóisialta oíche agus deireadh seachtaine tar éis a post mar anailísí margaidh saothair. Bhí mé ag obair cosúil le laethanta 12 go 14 uair an chloig, a deir Enriquez. Rinne mé m'ioncam a dhúbailt go mór trí mo chuid oibre, is é sin mo phost lánaimseartha anois.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Teiripe Árasáin)
Íocadh an obair bhreise as. Chuir sí síos íocaíocht síos 20 faoin gcéad chun a teach $ 240,000 a cheannach in 2016 ag aois 24.
3. Úsáid cártaí creidmheasa go straitéiseach
Cé go bhféadfadh roinnt daoine fanacht amach ó fhiach cárta creidmheasa a racaíocht, dúirt go leor de na húinéirí tí óga a ndearna mé suirbhé orthu gur bhain siad úsáid as sochair cártaí creidmheasa chun airgead tirim a shábháil go míosúil:
uimhreacha 11:11
Mar mam aonair, úsáideann Auwerter cártaí creidmheasa uaireanta chun ceannacháin níos mó a dhéanamh. Is é an t-aon uair a úsáidim iad le cur chun cinn APR 0 faoin gcéad, a deir sí. Glacaim an t-iomlán agus roinnim é de réir na dtéarmaí cur chun cinn. Mar sin, más 21 mhí a bhí ann, roinnfidh mé é faoi 21 agus sin m’íocaíocht mhíosúil.
Roinneann Lance Cothern, a cheannaigh a chéad bhaile ag aois 24 i Panama City Beach, Florida, 23 cárta creidmheasa lena bhean chéile ach ní bhíonn iarmhéid riamh ann. Má tá an disciplín agat agus má tá a fhios agat nach n-úsáidfidh tú do chárta creidmheasa níos mó ná mar a d’íocfá le hairgead tirim nó le cárta dochair, deirim go dtéann tú ar a shon agus go mbainfidh tú leas as na luaíochtaí a thairgtear, a deir sé. D'úsáid siad luach saothair le déanaí chun a mac a thabhairt ar thuras saor in aisce chuig Disney World.
4. Ní gá go gcoinneodh fiachas iasachta mac léinn tú ar ais
B’fhéidir gur mhaith leat d’iasachtaí mac léinn a íoc sula nglacfaidh tú morgáiste, ach bhí fiacha iasachta mac léinn fós ag go leor daoine a ndearna mé suirbhé orthu nuair a cheannaigh siad a gcéad teach. Níl siad ina n-aonar: A. tuarascáil le déanaí ó Roinn Tithíochta agus Forbartha Uirbí na SA fuarthas amach go bhfuil daoine ag glacadh le hiasachtaí idirna le níos mó fiachais (is dócha iad siúd ó iasachtaí mac léinn). Ina theannta sin, i mí an Mheithimh 2018, fuair anailís CoreLogic go raibh gnáth-iasachtóirí morgáiste ag maolú na gceanglas maidir le ceadú.
Agus cé go bhféadfadh iasachtaí mac léinn a bheith crosta agus costasach, d’fhéadfadh go gcuideodh siad leat airgead a shábháil ar ús morgáiste le himeacht ama. Conas? Cuidíonn íocaíochtaí comhsheasmhacha iasachta mac léinn le do scór creidmheasa a ardú. Mar shampla, thóg Driscoll léi trí íocaíochtaí rialta a dhéanamh léi ar luach $ 75,000 d’iasachtaí mac léinn agus an cárta creidmheasa céanna a choinneáil ón gcoláiste.
Ní raibh iasachtaí mac léinn ag Cothern, ach charnaigh a bhean $ 80,000 in iasachtaí mac léinn ón scoil altranais. Ag baint úsáide as an riail gur chóir go mbeadh an cíos thart ar aon trian dá ioncam, fuair sé cíos saor agus shábháil sé an difríocht. Seachas an t-airgead sin a chaitheamh ar rud éigin eile, ghlac mé an difríocht agus chuir mé é i gcuntas coigiltis gach mí, a deir sé. Chabhraigh an modh seo leis a dhóthain a shábháil dá chéad íocaíocht tí agus íocaíochtaí comhsheasmhacha a dhéanamh i leith iasachtaí mac léinn a mhná céile.
5. Costais a roinnt nuair is féidir - agus áfach
Is féidir le ceannach tí a bheith uafásach - agus costasach - aonair. Cheannaigh Kate Ziegler, Realtor atá lonnaithe i mBostún, agus a páirtí, Jack Romano, teach il-theaghlaigh ceithre aonad le chéile i mBostún, Massachusetts, nuair a bhí siad 28 agus 29. Rinne siad an chuid is mó den athchóiriú iad féin. Fiú le chéile, bhí go leor le glacadh leis. Ní féidir liom a shamhlú go ndeachaigh muid tríd ár gcéad cheannach mar dhuine singil, a deir Ziegler.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Teiripe Árasáin)
Cheannaigh Caroline Schmitz, feidhmeannach cuntas sinsearach ó Nashville, Tennessee, teach deisithe-uachtair $ 198,000 go neamhspleách, ach chabhraigh a buachaill, Justin, a raibh cúlra aici i dtógáil, leis na hathchóirithe. Fuaireamar teach le cnámha maithe agus droch-chistin agus chuireamar ár n-iarrachtaí ar fad an chistin agus an seomra folctha ina bhfuil an chuid is mó den chothromas a athchóiriú, a deir sí.
brí 1212
Mura bhfuil páirtí agat, is féidir le tacaíocht teaghlaigh cabhrú leat úinéireacht tí a bhaint amach - fiú mura bhfuil an t-airgead acu chun cabhrú le híocaíocht síos. Bhí Christina Fowler ag obair mar stíleoir ar líne agus ag déanamh margaíochta saorateangairí nuair a cheannaigh sí a céad teach i Sacramento, California, in 2017 ag aois 24. Cé nach raibh sí ceadaithe ach do theach $ 180,000, chríochnaigh sí ag ceannach tí $ 285,000 mar gheall ar a tuismitheoirí -sínigh an morgáiste. Tá sé beartaithe agam iasacht níos traidisiúnta a athmhaoiniú gan mo thuismitheoirí uirthi a luaithe is féidir liom, a deir sí.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Teiripe Árasáin)
Agus is féidir leat do mhorgáiste a dhéanamh níos inacmhainne trí obair tí a dhéanamh freisin. Cheannaigh Lindsay Krämer, saor-scríbhneoir, agus a fear céile teach il-theaghlaigh $ 325,000 in 2018 sin cuidíonn sé leo a morgáiste a íoc . Tá an t-aonad eile dá dteach dhá aonad i Bloomfield, New Jersey, ar cíos faoi láthair ar $ 1,250. Go bunúsach gearrann an cíos a íocann siad ár n-íocaíocht mhorgáiste ina dhá leath, a deir sí. Dá mbeimis féin ag maoiniú an tí seo, bheimis ar strae gach mí. Ní bheimis in ann sábháil.
