Chun maireachtáil go síochánta agus go comhchuí, teastaíonn teorainneacha uait. Tá a fhios agat é seo. Tá a fhios ag do chomrádaí seomra é seo. D’fhéadfadh do chomharsa béal dorais a choinníonn ag fiafraí an bhféadfá ach a plandaí a uisce, siúl a madra, agus síniú dá pacáistí, is cinnte go mbainfeadh sé úsáid as seo.
Ach maidir le teorainneacha maithe a bhunú sa domhan cíosa, tusa i ndáiríre is gá go mbeadh roinnt cinn sholadacha i bhfeidhm le do thiarna talún - nó cuir i mbaol iad a thaispeáint gan chuireadh i bhfad ró-mhinic.
Cé go n-athraíonn dlíthe cíosa de réir stáit, seo cúig rud nár cheart do thiarna talún a iarraidh ort riamh, de réir aturnaetha agus saineolaí bainistíochta réadmhaoine a bhfuil eolas maith acu ar an ábhar seo.
1. ‘Bog láithreach.’
Níor cheart go mbeadh tiarna talún riamh ag súil go bhfágfadh tionóntaí gan fógra ceart, a deir Charley Moore, aturnae agus Dlíodóir Roicéad POF. Athraíonn fógra chun dlíthe saoire agus foirceanta cíosa a athrú bunaithe ar an áit ina gcónaíonn tú, ach de ghnáth éilítear ar thiarna talún fógra a thabhairt duit áit ar bith ó chúpla seachtain go cúpla mí, ag brath ar do chúinsí. Maidir le díshealbhú, ní fhéadfaidh tú ach dornán laethanta a fháil chun bogadh cúpla seachtain, ach éilíonn go leor stát ar shirriam an fógra deiridh a sholáthar nó go seolfar an fógra trí phost oifigiúil.
Ní leor an tiarna talún a deir le tionónta ‘dul amach’ faoi aon dlí stáit, a deir Moore.
2. ‘Ná pleanáil ar leanaí a bheith agat má tá cónaí ort anseo.’
Is aicme chosanta í stádas cáiliúil sa An tAcht um Thithíocht Chóir , a mhíníonn Jeremy Hudia, aturnae ceadúnaithe i Ohio a bhfuil taithí aige ar shaincheisteanna tiarna talún agus tionónta. Ciallaíonn sé sin nach féidir le tiarnaí talún - cuid acu a bheith buartha faoi leanaí a bheith torainn nó míshásta - idirdhealú a dhéanamh bunaithe ar cibé an bhfuil páistí agat nó an bhfuil sé beartaithe agat sa todhchaí. D’fhéadfadh ceisteanna eile lasmuigh de theorainneacha a dtoirmisctear leis an Acht um Thithíocht Chóir a bheith cosúil le, Cá dtéann tú go dtí an eaglais? nó Cá as do theaghlach ó dhúchas?
3. ‘Déan é féin a dheisiú.’
Tá sé mídhleathach do thiarnaí talún a iarraidh ar a dtionóntaí deisiúcháin mhóra a dhéanamh ar réadmhaoin, cosúil le céimeanna deisiúcháin, ráillí láimhe, nó póirse.
Ar dtús, b’fhéidir nach mbeidh na scileanna ag an tionónta chun post ceart a dhéanamh, agus ar an dara dul síos, méadaíonn dliteanas an tiarna talún go heaspónantúil má tá duine neamhcheadúnaithe aige nó aici obair a d’fhéadfadh díobháil a dhéanamh don tionónta nó don aoi, a deir Robert L. Cain, saineolaí bainistíochta réadmhaoine agus údar Faigh é ar Cíos.
Ag brath ar do dhlíthe tionóntaí léasa agus ceantair, d’fhéadfadh sé go n-iarrfaí ar do thiarna talún miondeisiúcháin a dhéanamh duitse freisin. Mura bhfuil siad freagrach agus mura mbraitheann tú go bhfuil na scileanna agat chun an tasc nó na cistí a dhéanamh chun gairmí a fhostú, deir Cain le hiarracht a dhéanamh a rá le do thiarna talún nach bhfuil an inniúlacht agat an obair a dhéanamh go sábháilte nó i gceart.
tábhacht 11 11
4. ‘An féidir liom mo chuid uirlisí a stóráil sa gharáiste?’
Ba cheart go mbeadh smacht eisiach agat ar an áitreabh a ndéantar cur síos air sa léas, a mhíníonn Matthew J. Kidd , aturnae i mBostún, a dhéileálann le díospóidí tiarna talún-tionónta ina chleachtas. Ciallaíonn sé sin nár cheart go mbeadh do thiarna talún ag iarraidh cuid de d’aonad stórála nó garáiste nó spás stórála a choinneáil chun a gcuid uirlisí nó earraí pearsanta eile a stóráil mura sonraítear sa léas é, a mhíníonn Kidd.
5. ‘Stopfaidh mé nuair a theastaíonn uaim toisc gur leis an réadmhaoin mé.’
Níl rochtain gan teorainn ag tiarnaí talún ar áitribh atá ar cíos acu, a deir Hudia. Ach athraíonn an méid rochtana atá acu de réir stáit. (Seo a cairt mhaith a thugann breac-chuntas ar dhlíthe stáit mar a bhaineann siad le rochtain tiarna talún ar mhaoin ar cíos). Féadfaidh do thiarna talún iarracht a dhéanamh dul isteach san áitreabh chun cothabháil a dhéanamh nó cigireachtaí dlisteanacha a dhéanamh, a deir Hudia. Go ginearálta, is éard atá i gceist le seiceáil isteach randamach. Chomh maith leis sin, d’fhéadfadh go mbeadh treoirlínte ag do léas maidir le cathain a bheidh sé inghlactha do thiarna talún rochtain a fháil ar do mhaoin, lena n-áirítear an méid fógra ba chóir dóibh a thabhairt duit.
An bhunlíne: Cé go bhféadfadh an réadmhaoin a bheith ag do thiarna talún, tá tú ag íoc chun é a ligean ar cíos agus tá sé tábhachtach go mbeadh eolas agat ar do chearta ar cíos agus iad a dhearbhú.
