6 Leideanna Saineolaithe maidir le Zillow a Úsáid, De réir Gníomhairí Eastáit Réadaigh

Ba é Zillow an cluicheoir a chuir in aithne dom teach mo bhrionglóide. Bhí mé ag sábháil ar réamhíocaíocht agus bhí mé aisteach an rud a d’fhéadfainn a fháil in aice le Denver i mo bhuiséad, rud a d’fhág go raibh mé ag scrollú go cas trí liostaí ar mo shos lóin. Fuair ​​mé mo theach as a chéile trí sheomra leapa ar shuíomh an eastáit réadaigh, agus ba bhreá leis ar dtús suíomh . Ansin ghlaoigh mé ar ghníomhaire eastáit réadaigh a ndearna mo chara tagairt dom, bhí taispeántas agam an lá dar gcionn, agus dhún sé cúpla seachtain ina dhiaidh sin.

Níl mé i mo aonar. Fuair ​​thart ar 51 faoin gcéad de na ceannaitheoirí na tithe a cheannaigh siad ar líne sa deireadh, de réir taighde ó Chumann Náisiúnta na Realtors.

Ligeann Zillow, ar ndóigh, duit siopadóireacht a dhéanamh ar áiteanna le ligean ar cíos nó le ceannach, agus is é sin an príomh-tharraingt. Ach níl ansin ach an dromchla a scríobadh.

Seo an rud eile ar féidir leat Zillow a úsáid dó - agus leideanna ó shaineolaithe ó bhuntáistí eastáit réadaigh maidir le cad ba cheart a choinneáil i gcuimhne agus an mol eastáit réadaigh ar líne á fheiscint.

Ná bí ag brath ar do Zestimate

Aisteach faoin rud a dhéanfadh do theach breithmheas air? Nochtfaidh do sheoladh trí Zillow an Zestimate, nó an meastachán ar fiú do theach (nó aon teach, ar an ábhar sin). Faighim rud éigin sa phost uair sa bhliain ó mo mheasúnóir contae ag meas luach mo thí, ach ar Zillow is féidir liom seiceáil siar gach mí nó mar sin - tá sé andúileach.

Dúirt urlabhraí Zillow linn gur cheart duit ráta earráide airmheán 4.5 faoin gcéad a áireamh. Le teacht ar an Zestimate, tarraingíonn an algartam ríomhaire a úsáideann Zillow go leor sonraí isteach, lena n-áirítear taifid phoiblí ó mheasúnóirí cánach contae agus faisnéis faoi thaifid díolacháin tithe den chineál céanna. Breithníonn sé fiú rudaí cosúil le sonraí topagrafacha chun cinneadh a dhéanamh an bhfuil radharc iontach agat agus sonraí torainn sráide le fáil amach an bhfuil tú i do chónaí i gcomharsanacht noisy.

Is féidir leis an gcorrlach earráide a bheith ina fhadhb nuair a deir duine éigin, abair, agus iad ag brath ar Zestimate a d’fhéadfadh a bheith teannta. De ghnáth ní bheidh siad siúd a fhaigheann Zestimate ard nó níos fabhraí ag iarraidh a chloisteáil gur fiú níos lú a dteach, a mhíníonn Lukasz Kukwa , gníomhaire eastáit réadaigh chónaithe le Coldwell Banker i Westfield, New Jersey. Mura bhfuil díoltóir ag iarraidh budge ar phraghas i limistéar ina bhfuil corrlach ard earráide ag an Zestimate, d’fhéadfadh sé aistriú go mbeadh a dteach ar an margadh ar feadh tréimhse fada. Ar fud na tíre, fanann tithe ar an margadh ar feadh 46 lá ar an meán, de réir an figiúirí is déanaí ó Chumann Náisiúnta na Realtors. Má shuíonn teach ar an margadh i bhfad níos faide ná an meán, féadfaidh sé a bheith ina bhratach dearg do cheannaitheoirí.

Gaolmhar: Bratacha Dearga a mBeidh Buiséad le Cuardach agus Baile Níos Sine á Cheannach

Úsáid Zillow chun gníomhaire eastáit réadaigh a fháil - ach déan do chuid taighde

Is féidir le Zillow cabhrú leat gníomhaire eastáit réadaigh a fháil, tugann sé le fios Bethany Nolan , realtor i mórcheantar Texas Thoir. Tá an aimsitheoir gníomhaire Ligeann uirlis duit gníomhairí a chuardach i do cheantar agus scagairí a chur i bhfeidhm chun cabhrú le duine a fháil a dhéanann speisialtóireacht mar ghníomhaire ceannaí, gníomhaire díoltóra, nó i rudaí cosúil le hathlonnú nó réamhdhúnadh. Is féidir leat athbhreithnithe do na gníomhairí a sheiceáil freisin, a deir Nolan.

Ach rud ba cheart duit a bheith ar an eolas faoi cinnte? Is dócha go bhfuil Zillow ag cur gníomhairí go straitéiseach os do chomhair a cheannaigh isteach ina gcuid An Chéad Ghníomhaire clár. Is féidir le gníomhairí Zillow a íoc chun níos mó nochta a fháil agus níos mó toradh a fháil i gcóid zip áirithe ná iad siúd atá ag úsáid an láithreáin saor in aisce. Freisin, seiceáil faoi dhó nuair a bhíonn tú ag féachaint ar mhaoin, mar is dócha go bhfeicfidh tú Gníomhaire Premier aníos. Chun an gníomhaire liostála iarbhír a fháil, beidh ort scrolláil síos beagán chuig an Liostú a sholáthraíonn alt.

Fruiligh d’fhoireann eastáit réadaigh ar fad trí Zillow

Seachas gníomhaire a fhostú chun do theach a cheannach nó a dhíol, is féidir leat cuideachtaí feabhsúcháin tí, daoine a ghluaiseann, bainisteoirí réadmhaoine, cigirí baile agus grianghrafadóirí a fháil (chun grianghraif liostála d’ardchaighdeán a fháil do do theach). Féadfaidh tú athbhreithnithe ar chliaint a léamh sula dtéann tú amach chun gairmí a fhostú.

11:11 sioncróntacht

Gaolmhar: 8 Duine a theastaíonn uait agus tú ag ceannach tí, de réir shaineolaithe

Polasaithe foirgníochta seiceála dúbailte

Go minic, tá sonraí faoi fhoirgnimh a bhfuil tú ag iarraidh iad a ligean ar cíos nó a cheannach as dáta nó míchruinn, go háirithe maidir le beartais maidir le cead peataí, rabhaidh Allison Chiaramonte , gníomhaire le Warburg Realty i gCathair Nua Eabhrac. Ba cheart duit féin agus do ghníomhaire roinnt seiceála fíricí a dhéanamh sula dtéann tú ró-thromchúiseach maidir le bogadh isteach. Mar shampla, d’fhéadfadh foirgneamh ar Zillow nó StreetEasy (atá ina mhargadh eastát réadach i gCathair Nua Eabhrac faoi úinéireacht Zillow) a rá go gceadaítear peataí, ach nach bhfuil ’ t a lua go gcaithfidh madraí a bheith faoi bhun 35 punt. (Tá brón orm, Golden Retrievers!)

Peataí ar leataobh, d’fhéadfadh go mbeadh roinnt faisnéise eile faoi fhoirgnimh as dáta. Mar shampla, is féidir go bhfuil méadú tagtha ar cháin smeach i gcomharchumainn nó go bhfuil rialacha maoinithe níos trócaireach.

Úsáid a gcuid uirlisí airgeadais chun buiséadú a mheas

Taispeánann Zillow cineálacha éagsúla áireamháin airgeadais Howard Margolis gníomhaire eastáit réadaigh i gCathair Nua Eabhrac le Douglas Elliman. Mar shampla, a gcuid áireamhán morgáiste sraitheanna in fhaisnéis faoi chláir iasachta, rátaí úis, praghas tí, agus íosíocaíochtaí chun tuairim gharbh a thabhairt duit faoin méid a bheadh ​​d’íocaíocht mhorgáiste. A gcuid áireamhán inacmhainneachta cuidíonn sé leat a fháil amach cé mhéid is féidir leat a chaitheamh go réadúil le caitheamh ar theach. Tá a áireamhán fiach-le-ioncam , chun áireamhán athmhaoinithe , agus an áireamhán amúchta .

Gaolmhar: 3 Cúiseanna D’fhéadfadh Do Mata Cíosa-vs-Ceannaigh a bheith Mícheart

Lean tithe a bhfuil suim agat iontu

Má tá tú ar an margadh le ligean ar cíos nó le ceannach, deir Zillow linn an ghné choigiltis a úsáid agus tú ag brabhsáil liostaí. Is bealach áisiúil é na hairíonna a bhfuil suim agat iontu a choiriú, agus cuirfear in iúl duit má tá titim praghais nó athrú ar an liostú. Ina theannta sin, molfaidh sé tithe den chineál céanna a d’fhéadfadh a bheith caillte agat.

Chomh luath agus a bhíonn tú dáiríre agus go dtosaíonn tú ag smaoineamh ar mhorgáiste, seo roinnt leideanna chun suíomhanna comparáide morgáiste cosúil le pro a nascleanúint.

Anas na Briotáine

Ranníocóir