7 Costais Hidden agus Seachghalair Tithe Beaga

Is gluaiseacht anois é an chuma a bhí air mar laghdú ar laghdú radacach le linn geilleagair dheacair. Tá níos mó daoine ná riamh ag bogadh isteach i dtithe beaga bídeacha - tithe atá níos lú ná thart ar 400 troigh cearnach. Agus i bhfianaise an ardchostas maireachtála sna Stáit Aontaithe, tá ciall leis.

De réir Bhiúró Daonáirimh na S.A. , Cathain coigeartaithe do bhoilsciú , meánchostas an tí thart ar $ 197,430 i 1973. In 2016, chosain an meán tí $ 360,900. In ainneoin an ardú réalteolaíoch ar chostas tithe, rinne an ioncam airmheánach i ndáiríre tá laghdú níos mó ná $ 700 sna Stáit Aontaithe nuair a dhéantar é a choigeartú le haghaidh boilscithe. Chomhcheangail sé seo leis an bhfíric go bhfuil an meánmhéid teaghlaigh tá laghdú ó 3.01 go 2.64 is cosúil go ndéanann sé maireachtáil bheag bídeach níos tarraingtí.

Tá praghsanna tithíochta ag éirí chomh neamh-inúsáidte caithfimid breathnú ar roinnt roghanna cruthaitheacha chun cabhrú leis an bhfadhb sin a réiteach, a deir Jeremy Beasley, stiúrthóir Small Is Beautiful: A Tiny House Documentary . Tá an-chumas ag tithe bídeacha cuidiú le dlús gan a bheith ag iarraidh foirgnimh árasáin a thógáil nó aon fhoirgnimh atá ann a scriosadh.

Ach an rud nach dtuigeann go leor daoine ná nach bhfuil aon ráthaíocht ann gurb é maireachtáil beag bídeach an bealach is freagraí ó thaobh fioscach de. Anseo, seacht gcostas agus deacrachtaí i bhfolach a bhaineann le teach beag bídeach a thógáil agus a bheith ina úinéir air.

1. Tá sé an-deacair Iasacht a Fháil

Tá an maoiniú ar cheann de na bacainní is mó ar chumas daoine maireachtáil i dtithe beaga bídeacha, a deir Zack Giffin , óstach Tiny House Nation. Murab ionann agus teach caighdeánach a cheannach, tá sé an-deacair morgáiste nó iasacht a fháil. Cén fáth? Meastar gur leantóir modhnaithe teach beag bídeach tipiciúil, a mhíníonn Giffin. Tá sé an-deacair do bhanc nó do chuideachta airgeadais luach an luach sin a chainníochtú, agus gan a bheith in ann an luach a chainníochtú, tá sé beagnach dodhéanta iasacht a fháil ar luach an tí.

Is féidir le ceannaitheoirí ionchasacha teacht timpeall air seo trína dteach beag bídeach a chlárú mar RV deimhnithe (RIVA). Ach tá níos mó téipeanna dearga ann do chónaitheoirí deimhnithe RV - is minic a chuireann iasachtaí RV cosc ​​ort do theach a dhaingniú go bunús traidisiúnta, agus bíonn sé an-deacair ar dhlíthe sna Stáit Aontaithe áit a fháil chun RV a pháirceáil ar feadh níos mó ná 30 lá ag an am.

Rogha eile is ea iasacht phearsanta, cé gur minic go mbíonn rátaí úis níos airde ag na cineálacha iasachtaí seo agus éilíonn siad go mbeadh creidmheas an-mhaith ag an iasachtaí.

cad is brí le 711

Má tá conraitheoir á fhostú agat chun do theach beag bídeach a thógáil, b’fhéidir gurb é maoiniú díreach tríd an tógálaí an rogha is inacmhainne, a deir Giffin.

2. Tá sé Deacair Spota a Aimsiú do do Theach Tiny

Mar sin ba mhaith leat teach beag bídeach a thógáil a fhanfaidh curtha - ceann le bunús coincréite? Féadann an reachtaíocht reatha é seo a dhéanamh an-deacair, a deir Giffin. Caithfidh tú dul timpeall ar na dlíthe a fhágann go bhfuil sé deacair iad a chomhlíonadh [le rialacháin cód tógála]. Smaoinigh ar airde an chinn, an féidir dréimire a úsáid i lochta, riachtanais ráille, agus riachtanais dul amach ó dhóiteán.

Bealach chun na rialacháin seo a shárú is ea teach beag bídeach soghluaiste a roghnú agus é a chlárú mar RV, ach ansin bíonn ort an mhíchaoithiúlacht a bhaineann le do theach a bhogadh gach 30 lá, a deir Giffin. Ar an drochuair, is minic a aimsítear láthair chun cónaí ann do Catch-22 do chónaitheoirí beaga bídeacha tí.

3. Tá Foirgneamh Níos Daor

Measann Giffin go bhfuil an praghas ar theach beag bídeach a thógáil thart ar $ 300 an troigh cearnach. In 2016, rinne an praghas airmheánach in aghaidh an troigh cearnach ba é $ 101.72 teach tógtha conraitheora sna Stáit Aontaithe. Is é an meánchostas in aghaidh an troigh cearnach níos mó toisc go bhfuil tú ag comhdhlúthú gach rud i spás beag, a deir Giffin. I dtógáil tá an oiread sin de na costais sna sonraí. Agus teastaíonn go leor sonraí beaga i dtithe beaga bídeacha chun go mbeidh siad ag feidhmiú go hiomlán. Nuair a bhíonn 2,000 troigh cearnach nó níos mó ar fáil duit, ní ceist an oiread sin spáis amú.

Nuair a bhíonn tú ag iarraidh teach iomlán a fheistiú - agus gach rud a theastaíonn ó dhuine maireachtáil go compordach - i 400 troigh cearnach, caithfidh tú a bheith i bhfad níos feasaí ar dhearadh agus ar fheidhm. Is meascán d’fhoirm agus d’fheidhm aon dearadh iontach, a deir Beasley. Ceann coitianta is ea an staighre go dtí an lochta a dhúbailt freisin mar stóráil. Nó tolg a dhúblaíonn mar an leaba, le stóráil freisin. Is éard atá i gceist leis athmhachnamh a dhéanamh ar smaoineamh an bhaile agus conas an spás a úsáid. Ach is minic go mbíonn obair mhuilinn shaineolach ag teastáil chun na réitigh stórála cliste seo a thógáil - rud a n-íocfaidh tú préimh as.

4. Íocfaidh tú níos mó as Fearais

Is iad na fóntais - HVAC, pluiméireacht, córais seipteacha - an chuid is costasaí faoi theach beag bídeach a thógáil, a deir Giffin. Toisc go bhfuil tithe beaga bídeacha díreach mar sin, is minic a bhíonn na fearais a luíonn isteach sna spásanna seo tíosach ar fhuinneamh, dlúth agus ilfheidhmeach. Ó tharla gur fearais speisialaithe iad seo, íocfaidh tú pingin bhreá astu.

5. D’fhéadfadh go mbeadh carr nua uait

Smaoinigh gur féidir leat do theach beag bídeach a cheangal le do charr agus bualadh isteach ar an mbóthar? Smaoinigh arís. Tá tithe beaga bídeacha dea-thógtha ar leantóirí cruach fíor-bhóthair, a deir Giffin. Ach tá na bunsraitheanna cruach sin trom - ró-throm do charr caighdeánach. I bhformhór na gcásanna, beidh trucail mheánmhéide ag teastáil uait chun do theach a tharraingt. Ná déan dearmad aird a thabhairt ar na costais bhreise gháis a bhaineann le trucail mhór agus ualach trom a tharraingt.

cad a chiallaíonn 711 sa Bhíobla

6. D’fhéadfadh sé a bheith deacair árachas a thabhairt do do theach

Tá sé níos casta árachas a thabhairt do theach beag bídeach ná teach caighdeánach a árachú. Fiú amháin áitritheoirí baile bídeacha séasúracha, níl sé san áireamh go hiomlán. Tá árachas cineálta ar fud na háite anois, a deir Haley McCormack, úinéir a Baile beag bídeach 100 troigh cearnach i Pennsylvania . Níl a fhios ag a lán daoine conas é a láimhseáil. Faoi láthair clúdaítear ár gcuid féin den chuid is mó mar chuid de bheartas cíosóirí, ach ní gá gur leor é agus táimid ag obair air fós.

Má tá teach beag bídeach ar bhunús buan, féadfaidh roinnt gníomhairí árachais clúdach a sholáthar. Cé go bhféadfadh sé go mbeadh coinníollacha ann, cosúil leis nach féidir leis an teach beag bídeach a bheith mar d’áit chónaithe bhuan, rud a d’fhágfadh go mbeadh an beart dodhéanta i go leor cásanna.

Má tá teach beag bídeach ar fhondúireacht soghluaiste, d’fhéadfadh go gcáileodh an baile d’árachas RV, ach de ghnáth teastaíonn deimhniú RV.

Mar gheall ar na deacrachtaí a bhaineann le hárachas a fháil ar thithe beaga bídeacha, tá barr cuideachtaí ag teacht chun cinn - cosúil le Tiny House Insurance - a dhéanann speisialtóireacht sa réimse seo agus a dhéanann iarracht cuidiú le húinéirí tithe beaga bídeacha a sócmhainn is tábhachtaí a chosaint.

7. Tá Athdhíol Níos casta

Cibé an raibh go leor maireachtála beag bídeach agat nó nach dteastaíonn uait ach teach beag bídeach úr, is féidir a bheith dúshlánach d’infheistíocht a aisghabháil. Ní féidir leat a bheith ag súil i ndáiríre go dtuigfidh [teach beag bídeach] an bealach ar féidir leat a bheith ag súil go mbeidh meas ag maoin, a deir Giffin. Ach, fós féin, is fiú go mór an costas do go leor. Breathnaíonn an oiread sin daoine ar a dteach mar infheistíocht. Le maireachtáil bheag bídeach, is saoirse é i ndáiríre ó na rudaí go léir a bhfuil tú ag íoc astu nach gcuireann le sonas agus le rudaí a thaitníonn leat a dhéanamh.

Brigitt Earley

Ranníocóir