Ní mór do thiarnaí talún i gcónaí cothromaíocht a dhéanamh idir an gá le cíos a ardú (chun coimeád suas leis na costais mhéadaitheacha a bhaineann le húinéir ar fhoirgneamh), leis an ngá árasáin a choinneáil ar cíos agus rátaí folúntais a choinneáil síos. Ciallaíonn sé seo de ghnáth gur breá leo, nuair is féidir, tionóntaí maithe a choinneáil ó bhliain go bliain, agus an t-am, an bua, an éiginnteacht agus an costas a bhaineann le cinn nua a aimsiú. Seo an méid is féidir leat a dhéanamh chun na scálaí atá i do dtús báire, méadú cíosa a sheachaint, agus do léas a shíniú go sona sásta ar feadh bliana eile.
1. Léas Ilbhliana a idirbheartú : Má tá a fhios agat gur mhaith leat fanacht curtha ar feadh cúpla bliain, labhair le do thiarna talún faoi léas fada amháin ar feadh do chuid ama ansin. Glasfaidh léas dhá bhliain, mar shampla, praghas a bhfuil a fhios agat go bhfuil tú compordach leis, gan aon iontas mór tar éis dhá mhí dhéag.
cad a chiallaíonn 333 go spioradálta
2. Eolas ar an Margadh : Má dhéanann do thiarna talún iarracht do chíos a ardú, déan roinnt taighde, agus (go cineálta) cuir in iúl dóibh cá seasann d’árasán maidir le daoine eile sa cheantar. Má tá sé as líne, tá seans maith ann go ndéanfaidh do thiarna talún athmhachnamh sula dtéann tú amach chun áit eile a fháil ar níos lú airgid.
→An bhfuil Mo Chíos Aonach? Acmhainní Ar Líne Chun Praghsanna a Chur i gComparáid
3. Bíodh a fhios agat do Chearta : Athraíonn dlíthe ó stát go stát, mar sin déan cinnte go bhfuil a fhios agat cad a cheadaítear go dlíthiúil do thiarna talún agus nach gceadaítear dó a dhéanamh. D’fhéadfadh go n-áireofaí air sin cíos a mhéadú níos mó ná uair sa bhliain, é a mhéadú os cionn céatadán áirithe de do chíos, nó gan dóthain fógra a thabhairt duit sula dtiocfaidh an méadú i bhfeidhm.
Ceithre. Tairiscint Do Sheirbhísí : Rud ar bith is féidir leat a dhéanamh chun costais an tiarna talún a laghdú, beidh tú níos inmhianaithe agus níos luachmhaire mar thionónta. Mar mhalairt ar an gcíos céanna ar feadh bliana eile, tairiscint feabhsúcháin bheaga a dhéanamh ar d’árasán nó d’fhoirgneamh ina ionad sin - rudaí cosúil le péintéireacht, nó sluasaid na siúlóide an geimhreadh sin. Sábhálann sé an tiarna talún ó dhuine éigin eile a aimsiú agus a íoc chun na rudaí céanna a dhéanamh.
5. Déan Atreoruithe : Má tá a fhios agat go bhfuil folúntas ag teacht suas i d’fhoirgneamh, scaip an focal i measc cairde agus comhghleacaithe. Má tá árasán ar cíos bunaithe ar do atreorú, feicfidh an tiarna talún tú mar acmhainn, agus gach seans go mbeidh sé ag iarraidh tú a choinneáil timpeall ar feadh bliana eile.
6. Labhair le do Chomharsana (Más Dare Leat) : Má fhaigheann tú amach go bhfuil $ 200 níos lú á íoc ag duine acu ná mar atá tú, is é an t-eolas maith sin a bheith agat i do phóca cúil. D’fhéadfá a fháil freisin go bhfuil duine acu ag bogadh amach go luath, agus féadfaidh tú iarraidh a n-árasán a ghlacadh ar cíos níos ísle. Más féidir le do thiarna talún do spás reatha a fháil ar cíos le haghaidh tuilleadh airgid, tá seans maith ann go léimfidh siad ar an deis sin.
→Ar mhaith leat (An bhféadfá?!?) Labhair Faoi Do Chíos le Do Chomharsana?
7. Bí i do Thionónta Eiseamláireach : Má íocann tú do chíos in am, ná iarr athruithe míréasúnta ar d’árasán, agus bíonn siad go deas de ghnáth agus ní pian san asal tú, is tionónta tarraingteach tú. Ar an láimh eile, má tá aithne ag do thiarna talún ort mar an duine nach féidir a bholgáin solais féin a athrú gan cothabháil a ghlaoch, nó a éilíonn feabhsúcháin i gcónaí, is beag dreasacht atá ann dóibh tú a choinneáil timpeall ar an bpraghas céanna.
8. Déan Tú Féin Daonna: Cuir glaoch ar an tiarna talún má tá fadhbanna airgeadais agat, agus iarr orthu athmhachnamh a dhéanamh - go háirithe más duine fíor é, i gcoinne corparáide, ar leis do fhoirgneamh. Níl ciall ag gach tiarna talún, agus má tá siad ar an eolas faoi do chás aonair, is fearr an rud é gur duine iad ar ais.
→Bí i do Ninja Idirbheartaíochta: 5 Bhealach le Sábháil ar Chíos (Gan Comhpháirtí a Fháil)
Ar ndóigh, níl gach margadh cíosa comhionann - tá níos mó cumhachta margála ag tiarnaí talún i mBostún ar phraghas ard ná, abair, i Saint Louis, áit a bhfuil tithíocht ar cíos flúirseach agus saor. Agus uaireanta bíonn méaduithe cíosa riachtanach agus inchosanta mar gheall ar mhéaduithe ar chánacha agus ar fhóntais. Ach, dóibh siúd agaibh a d’éirigh go rathúil leis an gcíos céanna a idirbheartú ó bhliain go bliain, cad a rinne difríocht mhór, dar leat?
