Conas Céad Baile a Aimsiú a Dhéanfaidh Airgead I ndáiríre Nuair a Dhíolfaidh Tú

Faigh Amach D’Uimhir Aingeal

Don chuid is mó dínn, is mór an rud é an chéad teach a cheannach. Táimid go léir indoctrinated ó aois óg leis na gnéithe níos rómánsúla de bheith ina n-úinéirí tí, rud a fhágann go bhfuil sé deacair a shamhlú nuair a cheannaímid an chéad áit chónaithe go mbeimid inár gcónaí in áit ar bith eile.



Ach smaoinigh air ar an mbealach seo: Nach mbeadh sé go deas a bheith ar an eolas faoi sin dhéanann an t-am agat do chéad teach grá a dhíol, beidh tú ag siúl amach le píosa deas athraithe le cur i dtreo do chéad teach aisling eile? Tá m’fhear céile agus mé féin i mbun ár gcéad teach a dhíol, agus beimid ag póca thart ar $ 100,000 tar éis dúinn ár morgáiste a íoc. Cé nár bheartaigh sé dul isteach sa phróiseas seo, is cinnte gur seachtháirge álainn é.



Más cosúil go dtaitneoidh sé sin leat freisin, seo seacht leideanna maidir le céad teach a fháil a chuirfidh airgead ort nuair a dhíolfaidh tú.





Faigh plean urláir maith

Is léir go dteastaíonn uait go mbeadh do chéad teach inúsáidte ós rud é go mbeidh a fhios agat go mbeidh tú i do chónaí ann. Seachas an fheidhmiúlacht duitse, áfach, déan machnamh ar an gcaoi a mbraitheann ceannaitheoirí amach anseo faoin leagan amach. Ní féidir leat plean urláir maith a bhréige i ndáiríre; tá ceann ag do theach, nó níl sé. Ba mhaith leat a sheachaint nach mór duit aon athruithe móra struchtúracha a dhéanamh (cosúil le ballaí ualaigh a bhaint) más féidir, toisc go mbeidh ort an iasacht athchóirithe a dhealú ó do chorrlach brabúis ionchasach.

cad is brí le 444

Admhaítear, is é seo an rud amháin a raibh deacrachtaí againn lenár dteach a dhíol. Mar gheall gur chuir na húinéirí roimhe seo breisiú mór nua ar chúl tí bhig aosta, tá tonna spáis ann - ach is cumraíocht uafásach spáis é. Má aimsíonn tú a leithéid de chás, bíodh a fhios agat faoi seo: cabhraíonn stáitse.



An Rúnda chun Do Theach a Dhíol Níos Gasta agus Chun Níos Mó Airgead a Fháil

Seas ar iniúchadh

Má tá tú riamh tiúnáilte i Smeach nó Flop HGTV, tá a fhios agat cheana féin gur minic a cheannaíonn smeacháin réadmhaoine gairmiúla radharc baile nach bhfacthas nó nach ndéantar iniúchadh air. Is margadh iomaíoch é, is gnách go ndéantar ollchóiriú iomlán ar na tithe a bhíonn á gceannach acu agus tá siad ag íoc in airgead tirim: gach cúis go gcaithfidh siad bogadh go gasta. Ar ndóigh, níl sé i gceist acu maireachtáil sa bhaile atá á cheannach acu le smeach.

Ó tharla gurb é seo do phríomháit chónaithe, tá iniúchadh tí thar a bheith tábhachtach. D’fhéadfadh sé go dtiocfadh tú chuig tithe atá liostaithe mar atá, má tá tú ag lorg beart milis go breá - ní chiallaíonn sé sin go bhfuil na tithe sin lasmuigh den duga. Is é atá i gceist leis ná gur cheart duit i gcónaí, áitigh ar iniúchadh baile i gcónaí chun tú a chur ar an eolas faoi aon cheisteanna a d’fhéadfadh a bheith ina chúis le do chéad teach a bheith ina pholl airgid san fhadtréimhse.



Íomhá an Phoist Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna

(Creidmheas íomhá: www.saritarelis.com)

cad a chiallaíonn 1222 go spioradálta

Seiceáil na ceantair scoile is inmhianaithe

Sula raibh páistí againn, is beag smaoineamh a rinne m’fhear agus mé féin chun teach a cheannach i gceantar scoile maith. Ó bhí iníon againn a bheadh ​​ag dul isteach i naíolanna nuair a bheimis réidh le fréamhacha a phlandáil, thuig muid go tapa sástacht na comhairle a thug an oiread sin tuismitheoirí dúinn thar na blianta: Ceannaigh i gceantar scoile maith.

Díolann tithe i gceantair mhaithe scoile níos gasta. Má tharlaíonn sé go bhfuil tú i do chónaí i stát ina bhfuil líon réasúnta beag scoileanna ardráta agus má éiríonn leat teach inacmhainne a fháil i gceann de na ceantair is fearr, gheobhaidh tú amach gur earra te ann féin é do theach féin.

Tá léarscáil criosaithe ar líne ag go leor ceantair scoile a thugann léargas ar na comharsanachtaí a shanntar do cheantair scoile áirithe. De ghnáth is féidir leat aon seoladh sonrach a bhfuil suim agat ann a chur isteach sa bhunachar sonraí sin, agus inseoidh sé duit cad iad na scoileanna a bhfuil an baile sin criosaithe dóibh. Nuair a bheidh smaoineamh láidir agat ar na ceantair sa cheantar scoile is fearr, caith tamall ag iniúchadh na gcomharsanacht nach bhfuil chomh seanbhunaithe.

Bí oscailte do chomharsanachtaí éagsúla

Tugann sé seo muid go dtí an chéad phointe eile, áfach. Ó tharla go bhfuil an-tóir ar thithe i gceantair mhaithe scoile, is féidir go mbeadh sé deacair ceann a fháil sna comharsanachtaí níos seanbhunaithe (gan a bheith ag iarraidh do chéad leanbh a mhalartú chun é a íoc). An rud céanna maidir le teach a fháil gar do lár na cathrach nó do cheantair stairiúla. Ach má tá tú sásta breathnú níos faide ná fálta na bpicéad bán agus comharsanacht níos nua-aimseartha a mheas, leathnaíonn do roghanna go mór.

Nuair a cheannaigh muid ár dteach beagnach trí bliana ó shin, rinneadh billeáil ar an gceantar mar cheantar idirthréimhseach. Anois tá sé ar cheann de na spotaí is faiseanta, a d’oibrigh go cinnte inár bhfabhar le linn an phróisis díolachán tí. Ná cuimhnigh ach an margadh a leanúint: tabhair aird ar cheantair ina bhfuil díolacháin eastáit réadaigh ag ardú agus fás láidir fostaíochta, agus leathnaigh do chuardach amach as sin.

Coinnigh súil amach do ghnéithe uathúla

Má tá an t-ádh ort agus / nó má d’imir tú i gceart é, b’fhéidir go bhfaighidh tú amach gur margadh teo bán an limistéar ina gcónaíonn tú. Is é an dea-scéal anseo ná go ndéanann tú brabús nach beag, mar is cinnte go mbeidh ardú tagtha ar luachanna tí sa cheantar. Is é an dea-scéal ná go bhféadfadh níos mó iomaíochta a bheith agat, mar d’fhéadfadh gach duine a bhfuil teach aige a dhíol a bheith ag iarraidh leas a bhaint as na luachanna tí níos airde sin.

Mar sin, ar dtús, smaoinigh ar phointí díola amach anseo. Cad a tharraing chuig an teach tú? Cad atá ag do theach nach bhfuil ag tithe eile sa cheantar? Dúinn, bhí cúpla ceann ann: tá páirc athchóirithe le déanaí ar ár dteach ar dhá thaobh, níl sé ach cúig nóiméad go dtí an trá áitiúil is fearr leat, níl ach comharsa amháin againn agus bhí neart tréithe feirm stairiúla ag an gcuid bhunaidh den teach againn fuarthas a fheictear. Is gnéithe iad seo ar fad a bhí ag díoltóirí ionchasacha nuair a chuirimid ár dteach ar an margadh.

Íomhá an Phoist Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna

(Creidmheas íomhá: Esteban Cortez)

Féach ar an achomharc colbha

Ní frása achomhairc é achomharc cuartha. Seo an fhírinne fhuar, chrua - déanann daoine breithiúnas iomlán ar an leabhar seanfhocal de réir a chlúdaigh agus iad ag ceannach tí. Má bhreathnaíonn do chéad teach d’fhéadfadh sé roinnt TLC a úsáid ar an taobh amuigh, tabharfaidh ceannaitheoirí faoi deara. Úsáidfidh siad é chun haggle. Fós féin, tá sé réasúnta éasca achomharc srian do theach a sprúis le washer brú agus tírdhreachú deas.

siombailí aingeal agus a gcuid bríonna

Is é an rud is deacra a shárú an t-achomharc colbha máguaird. Mar a tharla, má tá fadhb mhór achomhairc srian ag an teach in aice leat nó trasna uait. Ar an drochuair, ní rud é sin is féidir leat a shocrú le soláthairtí garraíodóireachta agus dearcadh is féidir a dhéanamh. Fiú má tá do theach go deas mar phictiúr, beidh tionchar mór ag achomharc na gcos béal dorais ar d’achomharc colbha.

cad é uimhir 7 11

→ 7 Athchóiriú Achomhairc Cuar agus Tar éis a dhéanfaidh d'intinn a shéideadh

Smaoinigh air mar smeach an-mhall

Is é an smaoineamh iomlán anseo nach smeach é an teach atá á cheannach agat. Ba chóir go mbeadh sé inúsáidte - go leor gur féidir leat fáil réidh le deisiúcháin agus athchóirithe íosta, agus do bhrabús a uasmhéadú (agus tú compordach freisin!). Is é an príomháit chónaithe a bheidh agat - agus, in éineacht le fráma ama sínte, is idirdhealú an-tábhachtach é sin.

Cén fáth? B’fhéidir go bhfuil tú ag déanamh iontais conas a oibríonn cánacha nuair a dhíolann tú teach , agus ar chúis mhaith. Má dhíolann tú teach nach raibh tú i do chónaí ann mar do phríomháit chónaithe le dhá bhliain anuas ar a laghad, gearrfar cáin ort ar an ngnóthachan caipitil. Mar sin féin, má tá tú i do chónaí sa teach le dhá bhliain anuas ar a laghad, is lú an seans go mbeidh ort pony a dhéanamh. Maidir le díoltóir baile amháin, ní gá duit cánacha a íoc ar dhíol do phríomháit chónaithe mura sáraíonn na gnóthachain chaipitiúla $ 250,000. Maidir le lánúin phósta, déantar an méid sin a dhúbailt go $ 500,000.

De ghnáth ní tithe deireanacha iad na chéad tithe, mar sin tá sé ciallmhar dul isteach sa phróiseas ceannaigh tí agus an cluiche deiridh san áireamh. Ach ar gach bealach, ceannaigh an teach is breá leat - is tusa an duine a chaithfidh maireachtáil ann, tar éis an tsaoil!

Julie Sparkles

Ranníocóir

Scríbhneoir siamsaíochta agus stíl mhaireachtála í Julie atá ina cónaí i meicca cósta Charleston, SC. Ina cuid ama spártha, is breá léi féachaint ar ghnéithe créatúir campy SyFy, DIY-ing aon rud neamhbheo atá inrochtana, agus ag ithe go leor tacos.

Catagóir
Molta
Féach Freisin: