B’fhéidir gur cosúil gur lámhaigh fhada é, ach is iarracht eastáit réadaigh inúsáidte go hiomlán é an teach atá ar cíos agat faoi láthair a cheannach. Níl le déanamh aige ach beagán ama, taighde agus fios gnó chun comhrá táirgiúil a dhéanamh le do thiarna talún faoin ionchas go gceannóidh tú d’áit sa deireadh.
Le cuidiú linn a fháil amach conas a tharlódh an staid neamhchoinbhinsiúnach seo maidir le ceannach tí, chuireamar glaoch ar extraordinaire gníomhaire eastáit réadaigh Amy Herman -de na Foireann Serhant ag Nest Seekers International - as a saineolas. Léigh ar aghaidh le haghaidh treoir neamhfhoinsithe maidir leis an teach atá ar cíos agat a cheannach ó do thiarna talún.
cad a chiallaíonn 888 i líon na n-aingeal
1. Cuir aithne ar do thiarna talún
Deir Herman gurb é an chéad chéim chun an teach atá ar cíos agat a cheannach ná a oiread agus is féidir a fháil amach faoi do thiarna talún, go háirithe má tá réadmhaoin iolracha acu nó má tá rún acu riamh bogadh ar ais chuig an áitreabh atá á ligean ar cíos agat. Má tá siad ann go hiomlán ar chúiseanna fioscacha ansin tuig go bhfuil sé seo ag cabhrú lena sreabhadh airgid, a mhíníonn Herman. Má tá úinéireacht acu air ar chúiseanna mothúchánacha agus socheolaíochta (toisc go bhfuil grá acu don chomharsanacht agus go bhfuil sé ar intinn acu bogadh ar ais) ansin beidh an ceannach thar a bheith deacair mura dtairgfidh tú uimhir dóibh nach féidir leo a dhiúltú.
2. Bíodh eolas agat ar an margadh i d’fhoirgneamh
Murab teach neamhspleách é an teach, tosú ag déanamh taighde ar dhíolacháin inchomparáide i d’fhoirgneamh chun tuairim a fháil faoi luach margaidh do thí. Mura bhfuil aon díolachán san fhoirgneamh le déanaí, molann Herman láithreáin ghréasáin tionscail a sciúradh (cosúil OLR agus StreetEasy (b) chun a fháil amach cad iad na hairíonna den mhéid, den áit agus den riocht céanna atá ag teastáil. Féach ar gach díolachán a rinneadh le 12 mhí anuas ar an mbealach a dhéanfadh measúnóir chun praghas margaidh na maoine a mheas agus a chinneadh.
3. Déan níos mó taighde
Téigh isteach sa mhargadh díolacháin iarbhír agus féach ar airíonna inchomparáide atá liostaithe go gníomhach i do chomharsanacht. Molann Herman taighde a dhéanamh ar 5 go 10 réadmhaoin ar a laghad, aird a thabhairt ar laethanta ar an margadh, an riocht reatha, agus an chaoi a gcuireann siad i gcomparáid le maoin an ábhair. Ar an mbealach seo, is féidir leat comhrá géarchúiseach a bheith agat le do thiarna talún faoin margadh agus na stats a bheith agat chun tacú leis an tairiscint a mholtar duit.
4. Déan teagmháil le do thiarna talún sa mhodh cumarsáide is fearr leo
Molann Herman a bheith chomh hoiriúnach agus is féidir do stíl cumarsáide do thiarna talún chun do dheiseanna ceannaigh a fheabhsú. Más fearr le do thiarna talún ríomhphost a sheoladh, seol ríomhphost chucu ag fiafraí an bhfuil am trátha ann chun comhrá a dhéanamh. Agus más fearr leo téacs a chur, téacsáil agus é a iarraidh. Míníonn sí, Bíodh a fhios acu nach bhfuil aon rud cearr - d’fhéadfadh go mbeadh imní orthu nach bhfuil rud éigin ag obair nó go bhfuil tú ag iarraidh lacáiste cíosa - agus go bhfuil smaoineamh agat ar mhaith leat plé leo.
cad a chiallaíonn 555 i líon na n-aingeal
5. Bíodh comhrá gan bhrú agat
Is é an t-am gach rud, a deir Herman. Déan cinnte go dtugann tú dóthain ama do thiarna talún an smaoineamh a phlé leat; ní 30-60 lá sula mbeidh do léas dlite. Agus cuir isteach comhráite le tiarna talún i gcónaí mar a dhéanfá le cliant nua ag cruinniú gnó: le meas, plean dea-cheaptha, agus an taighde chun tacú le do ráitis.
