Ní raibh sé riamh níos éasca teach a cheannach nó a dhíol ar líne. Ach Ar chóir duit?

Faigh Amach D’Uimhir Aingeal

Agus an t-alt seo á léamh agat ar scáileán mór, meánmhéide nó beagmhéide, is dócha nach gá a mheabhrú duit gur lig an paindéim do go leor daoine maireachtáil níos mó dá saol go digiteach. Na laethanta seo, is féidir leat gach rud a dhéanamh ó shóisialú agus siopadóireacht go foghlaim agus obair ar líne. Mar sin, tá sé ciallmhar go bhfuil an-tóir ar cheannach tí ar líne freisin.



Má tá tú ag smaoineamh ar do theach a cheannach nó a dhíol ar líne, tá roinnt difríochtaí ann ón bpróiseas traidisiúnta sínithe-a-stack-of-papers. Seo cuid de na tosca ba cheart duit a chur san áireamh sula dtéann tú isteach i saol an eastáit réadaigh dhigitigh.



Cad é iBuying?

Is féidir leo siúd atá ag iarraidh a dtithe a dhíol faisnéis faoina maoin a iontráil ar líne, agus is cosúil le seirbhísí níos nuaí Doras oscailte , Tairiscintí Zillow , Offerpad , agus RedfinNow déanfaidh tairiscint tosaigh airgid ar an maoin. De ghnáth tugtar iBuying ar na seirbhísí seo.





Déanann Zillow tairiscint airgid bunaithe ar Zestimate tí , rud a fhágann gur próiseas níos tapa, níos sábháilte agus níos éasca é teach a dhíol a dhéantar go hiomlán ar líne, a mhíníonn saineolaí treochtaí baile Zillow, Amanda Pendleton. Tá cinnteacht ag úinéirí tí tairiscint airgid ar luach cóir margaidh ó Zillow, agus féadfaidh siad a ndáta deiridh a shocrú, ag fáil réidh leis an ngá atá le tithe oscailte, seónna agus deisiúcháin.

Má ghlacann an díoltóir leis an tairiscint, láimhseálann an chuideachta an próiseas as sin, ag glacadh leis an bpróiseas margaíochta agus ag díol an tí sa deireadh. Braitheann an chaoi a ndéanann an iBuyer airgead ar an díol ar mhúnla gnó gach cuideachta. Doras oscailte , mar shampla, oibríonn sé ar mhúnla táillebhunaithe, ina ngearrann siad cúig faoin gcéad den phraghas ceannaigh ar an díoltóir de ghnáth. Gearrann Zillow táille freisin, a théann díreach faoi bhun sé faoin gcéad ar an meán. Go ginearálta, is samhail é iBuying a thaitníonn le díoltóirí ar mhaith leo a n-airíonna a dhíluchtú go tapa.



Ar cheart duit Baile a Cheannach Ar Líne?

Chomh maith le do theach a dhíol go hiomlán ar líne, is féidir teach a cheannach gan céim a chur ann go fisiciúil riamh. De réir le déanaí Suirbhé Zillow , Dúirt 39 faoin gcéad de na millennials go mbeadh siad compordach teach a cheannach ar líne, agus dúirt 59 faoin gcéad go mbeadh siad compordach ar a laghad tairiscint a dhéanamh ar theach tar éis dóibh dul ar camchuairt beagnach ach gan é a fheiceáil go pearsanta.

A bhuíochas le dul chun cinn sa teicneolaíocht, is féidir le turas fíorúil go leor de na gnéithe céanna a thaispeáint duit agus a léiríonn duine, agus is rogha iontach é teach a cheannach ar an mbealach seo nuair a bhíonn am agus fad mar fhachtóirí - go háirithe le linn na paindéime. In iarracht taisteal a theorannú, is féidir le gluaiseacht tras-tíre a dhéantar tar éis turas fíorúil amháin a bheith níos praiticiúla ná mar a chloiseann sé ar an dromchla.

Íomhá an Phoist Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna

Creidmheas: rawmn / Shutterstock



Cad ba cheart a bheith ag faire air agus tú ag ceannach tí ar líne

Mar sin féin, má mheasann tú teach a cheannach ar líne, tugann Pendleton foláireamh go bhfuil roinnt fachtóirí doláimhsithe ann a d’fhéadfadh a bheith uait nuair nach bhfeiceann tú an teach go pearsanta.

Na fuaimeanna, na boladh, an solas i dteach - is minic gurb iad na tosca sin a thugann nasc mothúchánach do cheannaitheoir le teach agus a thugann orthu a thuiscint gurb é ‘an ceann é,’ a deir sí. Sin an áit a gcaithfidh siad a bheith ag brath ar eispéireas gníomhaire eastáit réadaigh áitiúil iontaofa, a thabharfaidh léargas dóibh ar ghnéithe amhail má tá go leor torainn sráide ann, má tá teaghlaigh sa chomharsanacht, nó má tá solas iontach tráthnóna ann amas an cúlchlós. Cuireann mórchuid na ngníomhairí turais físe bheo ar fáil anois chun cabhrú le ceannaitheoirí iargúlta na seachtrachtaí sin a thuiscint níos fearr.

Na Buntáistí a bhaineann le Baile a Cheannach nó a Dhíol Ar Líne

É sin ráite, má cheannaíonn tú teach ar líne is féidir leat buntáiste iomaíoch a thabhairt duit maidir le maoin the a thógáil suas.

Is féidir le teach a cheannach trí bhealach digiteach nó grianghraif ar líne tarlú go gasta agus féadfaidh sé buntáiste a thabhairt do cheannaitheoir atá réidh le gníomhú go gasta, a deir Shaun Pappas , comhpháirtí ag Starr Associates LLP i Nua-Eabhrac.

Go háirithe i margadh daingean, má tá sé ceart go leor gan bacadh le taispeántas pearsanta tugann sé cos don cheannaitheoir.

I margadh díoltóirí le fardal daingean, mar a chonaiceamar an bhliain seo caite sna Hamptons, b’éigean do cheannaitheoirí léim agus tairiscintí a dhéanamh gan am a dhéanamh chun cuairt a thabhairt ar an teach, a deir Yorgos Tsibiridis , bróicéir Compáis i Nua Eabhrac.

Agus maidir le teach a dhíol ar líne, is í an áisiúlacht an príomhbhuntáiste. Ní gá duit déileáil le sprucing suas d’áit le haghaidh tithe oscailte, féachaint ar strainséirí ag traipse trí do sheomra suí, nó athbhreithniú a dhéanamh ar iliomad tairiscintí agus litreacha ceannaitheoirí. Fós féin, braitheann an cinneadh ceannach nó díol beagnach i ndeireadh na dála ar cé atá ina shuí os comhair an scáileáin.

Kate quarrel

aingeal uimhreacha 333 brí

Ranníocóir

Catagóir
Molta
Féach Freisin: