Má bhreathnaigh tú ar Athair na Bríde le éad - ag admháil an chaidrimh chasta idir George agus Annie Banks, nó ag brionglóideach go bainise le do chúlchlós féin - an nuacht go an Alhambra, California, baile a bhí ar díol ach cúpla bliain ó shin b’fhéidir gur chuir sé tú ag rith chuig áireamháin mhorgáiste.
Cad a d’fhéadfadh costas a chur ar theach mar sin - coilíneacht halla lár taibhseach 4,400 troigh cearnach ar shráid le crainn - b’fhéidir? Agus cad a thógfadh sé chun rud chomh maorga a íoc?
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Cúirtéis Trulia )
Nuair a bhí an baile ar an margadh i mí an Mheithimh 2016, liostáladh é le haghaidh $ 1.998 milliún fionnuar. De réir Áireamhán morgáiste Zillow , chosnódh íosíocaíocht chaighdeánach 20 faoin gcéad $ 399,600 duit. As sin amach, beidh tú ag féachaint ar íocaíochtaí míosúla de thart ar $ 9,873 in aghaidh na míosa, nó $ 118,476 in aghaidh na bliana, lena n-áirítear cánacha agus ús.
D’fhonn é sin a dhéanamh agus gan maireachtáil níos faide ná d’acmhainn, ba mhaith leat go mbeadh na híocaíochtaí sin freagrach as 28 faoin gcéad nó níos lú d’ioncam bliantúil. Agus ciallaíonn sé sin go gcaithfidh tú thart ar $ 423,500 a dhéanamh in aghaidh na bliana chun teach Athair na Bríde a íoc. Is mór an t-athrú é sin!
Ó tharla nach bhfuil teach Athair na Bríde ar díol faoi láthair, labhair muid leis Michael Bell , gníomhaire eastáit réadaigh Uimh. 1 Sotheby sa cheantar, chun roinnt tithe inchomparáide atá ar díol faoi láthair a sheiceáil.
Suimiúil go leor, ní raibh mórán ann. Níl ann ach go bhfuil go leor inchomparáide ann, agus ar chúis mhaith, a deir Bell. Níl go leor comharsanachtaí ag Alhambra nach bhfuil ach airíonna teaghlaigh aonair acu. Árasáin il-theaghlaigh nó condos is ea thart ar leath den stoc tithíochta. Tá na comharsanachtaí teaghlaigh aonair sách annamh.
Faoi láthair níl ach teach teaghlaigh amháin os cionn $ 1.5 milliún le díol in Alhambra; go dtí seo i mbliana, níor dhíol ach beirt eile a chomhlíonann na critéir seo.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Airíonna Tom Bowers / Podley )
Más é Alhambra an áit ar mhaith leat a bheith, agus gur mhaith leat bogadh anois, beidh ort $ 2.68 milliún fionnuar a bhaint amach an t-aon teach teaghlaigh ard-deireadh amháin ar an margadh anois . Faigheann tú go leor as do chuid airgid - tá ceithre sheomra codlata agus cúig sheomra folctha sa teach 3,600 troigh cearnach. Suíonn sé ag deireadh cul-de-sac fada príobháideach agus tá patio clúdaithe, cúirt leadóige iomlán, agus linn snámha bun dubh.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: CRMLS / Cúirtéis Trulia )
Mura bhfuil do bhuiséad ailínithe go leor leis an gcineál sin maoine, d’fhéadfá smaoineamh ar cheann de na condos sa cheantar ina ionad. Gheobhaidh thart ar $ 719,000 tú condo nuashonraithe, ach réasúnta lom, trí sheomra leapa, trí sheomra folctha in Alhambra. (Ní mór duit thart ar $ 195,000 a dhéanamh in aghaidh na bliana chun an cineál seo tí a thabhairt go compordach.) An bhfuil tú in ann maireachtáil a dhéanamh? Tá clós tarraingteach sa phobal le teallach lasmuigh, limistéar BBQ, agus tobair, chomh maith le seomraí aclaíochta agus áineasa. Tá an coimpléasc suite go háisiúil in aice le hollmhargaí, mórán bialanna, Costco, siopadóireacht, amharclann scannán, agus cúrsa gailf.
Le haghaidh níos mó roghanna teaghlaigh aonair, féach ar San Mairíne nó Pasadena in aice láimhe - ach bí réidh le níos mó a chaitheamh ná mar a chaithfeá ar rud éigin inchomparáide in Alhambra. Tosaíonn na praghsanna i San Mairíne ag os cionn $ 1 milliún, a deir Bell. Is é an criosú agus na scoileanna an chuid is mó den chúis atá leis an inmhianaitheacht ard - rangaíodh Ceantar Scoile San Mairíne Uimh. 1 i Stát California.
Chomh fada agus a théann Pasadena? Le haghaidh $ 700,000 go $ 800,000 i Pasadena, d’fhéadfadh duine deisitheoir beag / deisitheoir cosmaideach a cheannach i gcomharsanacht níos inmhianaithe a bheadh thart ar 1,500 troigh cearnach agus a mbeadh dhá nó trí leaba ann, a deir Bell. Faoi $ 700,000, bheifeá ag féachaint ar theach tromaire trom.
