Má éisteann tú go dlúth, cloisfidh tú rud éigin ag borradh i nGleann Silicon - agus ní hea, ní hamháin fuaim caipitil blockchain ag malartú lámha nó bros ardteicneolaíochta síos Soylent. Is é an rud atá ag borradh i bhfad níos airde ná áit ar bith eile sna SA ná margadh eastát réadach San Jose, California: De réir tuarascála le Zillow le déanaí, tá luachanna tí ag ardú is gasta i San Jose, ag athrú suntasach 26.2% bliain i ndiaidh bliana go luach airmheánach de $ 1,263,900, an líon is airde sa náisiún.
cad a chiallaíonn an uimhir 777
Sea, go deimhin, tá na daoine a raibh an t-ádh orthu ní amháin go raibh eolas acu ar an mbealach go San Jose, ach freisin chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach nuair a fuair siad ann anois ag baint na luaíochta. Cé go bhfuil luachanna tí ag meas go gasta ag ráta 8.7%, an luas is gasta le 12 bliana, tá fás níos airde ná an meán i dtithe i San Jose - 17.8 pointe céatadáin os cionn an mheáin náisiúnta, agus fiú 9.7 pointe céatadáin os cionn Las Vegas, an dara ceann margadh tithíochta is mó fáis. Ar fud na SA tá luachanna tí ag ardú go gasta mar gheall ar stoirm fhoirfe, míníonn Aaron Terrazas, eacnamaí sinsearach ag Zillow, sa tuarascáil: Tá éileamh láidir ann, soláthar daingean tithe atá ann cheana féin ar an margadh agus tógáil nua á thógáil níos moille ná an t-éileamh. Ina theannta sin, tá ciorruithe cánach ag cur daoine ar a suaimhneas le caitheamh agus tá go leor mílte bliain a shábháil íocaíochtaí ó bheith ina gcónaí in íoslaigh a dtuismitheoirí ag iarraidh bogadh amach agus a gcéad tithe a cheannach.
Tá géarchéim soláthair tithíochta San Jose ceangailte le borradh teicneolaíochta Silicon Valley. Ó tharla go bhfuil oibrithe ardteicneolaíochta flush le hairgead tirim, agus go bhfuil níos mó daoine ag lorg tithíochta ná tithe atá ar fáil, tá go leor acu níos sásta níos mó airgid a chaitheamh chun spás a fháil. Ach ós rud é go bhfuil soláthar tithíochta San Francisco chomh daingean, costasach agus beag, tá daoine ag lorg tithíocht níos mó go cathracha comharsanacha. Tugann Terrazas dá aire go bhfuil an luach airmheánach tí i San Jose níos airde ná luach San Fransisco, ós rud é go bhfuil aonaid scaipthe níos mó aige. Ach ós rud é nach bhfuil ach an oiread sin aonad mór ar fáil, tá an iomaíocht do thithe atá ar fáil fíochmhar. Déanta na fírinne, tá an soláthar tithíochta chomh híseal sin go bhfuil praghsanna arda fiú ag tithe nach bhfuil inúsáidte fiú. I mí Aibreáin seo, teach le damáiste mór dóiteáin díolta ar feadh $ 900,000 whopping— $ 100,000 os cionn a phraghais iarrtha.
Agus cé go mb’fhéidir go bhfuil tú ag smaoineamh mboilgeog, deir Terrazas nach bhfuil chomh gasta sin. Ó thaobh eacnamaí de, tarlaíonn mboilgeog nuair a bhíonn na praghsanna i margadh á dtiomáint ag meas sa todhchaí seachas buneilimintí an tsoláthair agus an éilimh. I San Jose, tá éagothroime soláthair agus éilimh ag dul i bhfeidhm go díreach ar chostas, agus á éascú ag rátaí ísle úis. Murab ionann agus deich mbliana go leith ó shin, fanann caighdeáin iasachta morgáiste daingean d’aon rud ach iasachtaithe ardioncaim / scór creidmheasa ard, agus tá an ráta úinéireachta tí fós i bhfad níos ísle ná i 2005, a dúirt Terrazas i r-phost chuig Apartment Therapy. Níl aon amhras ach go bhfuil go leor dúshlán agus rioscaí os comhair mhargadh tithíochta San Jose - agus Ceantar na mBá níos leithne, ach ní ‘mboilgeog’ é mar a dhéanfadh eacnamaithe iad a shainiú go clasaiceach.
Mar sin, cé go mb’fhéidir go mbeadh tú cinnte dul i mbun oibre le do chairde agus infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach San Jose, b’fhéidir gur mhaith leat athmhachnamh a dhéanamh air sin freisin. Deir Terrazas go mbraitheann todhchaí San Jose den chuid is mó ar an gcaoi a roghnaíonn fostóirí móra an cheantair freagairt do chíosanna dreapadóireachta agus costas maireachtála. Mura dteastaíonn uathu na préimheanna a íoc lena gcuid fostaithe, is dóigh go gcinnfidh siad poist a chruthú in áiteanna eile, gan na fostaithe is mó a thuilleann sa cheantar a fhágáil. Thabharfadh sé sin éileamh níos boige ar thithe agus luas meas níos moille, ach ní gá go dtiocfadh laghdú ar phraghsanna, a deir Terrazas. Chomh maith leis sin, toisc go bhfuil rátaí úis ag ardú ar luas níos gasta sna Stáit Aontaithe, is dóigh go mbeidh meas ar luach tí mall sa todhchaí. Sa chás seo, bhainfeadh úinéirí tí fadtéarmacha leas as, ach ní fheicfeadh na daoine a cheannaigh le déanaí (agus iad siúd a cheannaigh le cóimheas ard iasachta-go-luach) an oiread toraidh ar an infheistíocht.
Mar sin tá a lán daoine ag iarraidh píosa de borradh Cheantar na mBá a fháil, tá roinnt cónaitheoirí fadó agus fiú níos nuaí ag iarraidh a fháil i gcéin. De réir 3 Meitheamh vótaíocht a scaoil Comhairle Ceantair na mBá, tá 46% díobh siúd a vótáil sa vótaíocht ag iarraidh bogadh amach as an gceantar, agus tithíocht á lua mar an phríomhchúis le fágáil. Ionadh, cé gur cosúil go bhfuil an óige ag eitilt chun na cathrach, ba millennials iad 52% díobh siúd a dúirt go raibh siad ag iarraidh imeacht.
