De ghnáth bíonn dhá aidhm agat agus tú ag tabhairt faoi athchóiriú tí. Níos tábhachtaí fós, ba mhaith leat spás níos inúsáidte, inúsáidte agus taitneamhach a chruthú duit féin agus do do theaghlach. Ar an dara dul síos, tá sé ciallmhar smaoineamh ar an tionchar a bheidh ag an athchóiriú ar luach do thí. Tá sé sin tábhachtach ar chúiseanna athdhíola, cé go bhféadfadh sé difríocht a dhéanamh freisin má shocraíonn tú leas a bhaint as cothromas do thí.
Tá go leor tionscadal ann ar féidir leo luach do thí a fheabhsú - agus roinnt eile a d’fhéadfadh fiú do chomhthiomsú ceannaitheoirí a leathnú. Ach níl gach athchóiriú tí praiticiúil do gach duine agus do gach buiséad. Mar shampla, meastar gur tionscadail athchóirithe iad doras garáiste a athsholáthar nó deic sheachtrach a chur leis PÉ den scoth . Ach mura bhfuil garáiste nó spás lasmuigh agat, is léir nach bhfuil na nuashonruithe sin sna cártaí.
Tá cistin ag beagnach gach duine, áfach. Seo an fáth gurb é an t-athchóiriú aonair is fearr atá le déanamh chun luach do thí a fheabhsú.
Is é athchóiriú cistine an rogha is fearr chun luach do thí a mhéadú.
Nuair a mheasann tú gurb í an chistin an príomhphointe fócasach agus ina dtarlaíonn an chuid is mó den bhailiúchán, ní iontas ar bith é gurb é seo an réimse ar cheart díriú air i ndáiríre agus tú ag iarraidh luach a mhéadú, a deir Jason gelios , realtor ag Community Choice Realty i Detroit, Michéal. Thaispeáin mé go leor tithe do mo chliaint ceannaitheoirí a chaith an chuid is mó ama ag féachaint ar an gcistin agus ag iarraidh iad féin a phictiúr ag baint úsáide as an spás seo níos mó ná aon chuid eile den teach.
Is í an eochair ná dul thar bord athchóirithe a sheachaint. Tá athmhúnlú mór cistine upscale chomh daor sin b’fhéidir nach bhfaighfeá an toradh a raibh súil agat leis. De réir Gelios, d’fhéadfadh go gcosnódh athmhúnlú mór cistine ó $ 60,000 go $ 80,000 - agus tá an Roi idir 54 faoin gcéad agus 58 faoin gcéad.
Mar sin féin, cosnaíonn mion-athmhúnlú cistine níos lú, agus tá PÉ níos airde aige. D’fhéadfadh sé go gcosnódh athmhúnlú cistine beag áit ar bith idir $ 20,000 agus $ 30,000 ar an meán toisc go n-úsáidtear an chuid is mó den sean-chistin in athmhúnlú, a mhíníonn Gelios. Agus d’fhéadfá thart ar 77 faoin gcéad den chostas a chúiteamh.
Níl i lár an bhaile ach cuid den chúis go bhfuil reno cistine chomh cliste. Tá treochtaí cistine athraithe go mór le cúpla bliain anuas agus i go leor cásanna go suntasach, a deir Greg Kurzner , uachtarán agus bróicéir ag Resideum in Alpharetta, Ga. Mar gheall ar na hathruithe seo, idir stíl agus dath, is féidir le cistiní a bheith as dáta agus sean.
11:11 sioncróntacht
Tá an dearcadh seo roinnte ag Jonathan de Araujo, bróicéir agus comhpháirtí ag an Foireann Eastáit Réadaigh Vantage Point i Lexington, Mass. Is é an chéad rud a bhreathnaíonn an gnáthcheannaitheoir i dteach ná an chistin, a deir. Is í an earra ticéad is mó atá ar intinn acu, agus dá bhrí sin, má tá athmhúnlú de dhíth air, is féidir leis an teach sin a bhaint den liosta go hiomlán.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Johner Images / Getty Images
Seo an rud ba cheart smaoineamh ar nuashonrú a dhéanamh.
Ag smaoineamh ar cad ba cheart a athchóiriú i do chistin? De réir Kurzner, tá adhmad dorcha, caibinéid ornáideacha, dathanna eibhir earthy, agus backsplashes marmair tumbled amach. Tá caibinéid bán, liath, gorm nó fiú dubh; countertops grianchloch agus marmair; agus daingneáin agus fearais níos nua-aimseartha, a deir sé.
Gné eile a mbíonn claonadh as dáta sa chistin? Urlár. Tá tíl nó vinil as dáta ag go leor cistineacha, agus tá sé tábhachtach an t-urláir a athnuachan nuair a dhéantar cistin a athmhúnlú mar nuair a bhíonn gach rud eile nua agus reatha, ní mór don urláir a bheith reatha freisin, a deir Kurzner.
Más mian leat é a chur suas go dtí athmhúnlú cistine lár-raoin, deir de Araujo go n-áireofaí leis de ghnáth pacáiste nua fearas cruach dhosmálta, caibinéid nuashonraithe agus countertops, agus oileán cistine nua - go hidéalach i ndath codarsnachta leis na caibinéid. Tá roinnt breiseán breisluacha ann freisin. Deir Kurzner smaoineamh ar oileán le doirteal teach feirme agus suíocháin beáir, uasghrádú soilsithe, daingneáin pluiméireachta ardchaighdeáin, agus pantry siúil isteach.
Is í an eochair chun toradh maith a fháil ar d’infheistíocht ná fios a bheith agat cathain agus cá háit le costais a shábháil. Tyler Forte, POF ag Tithe Felix i Nashville, Tenn., moltar uasghrádú is féidir a chur i gcrích ar bhealach DIY agus gan an banc a bhriseadh. Sampla foirfe is ea backsplash na cistine a nuashonrú, ós rud é gur féidir leis an athchóiriú beag seo, a chosnaíonn níos lú ná $ 500, cuma nuashonraithe a thabhairt do do chistin, a deir Forte.
Agus má tá caibinéid darach agat a bhfuil cuma níos sine orthu, molann sé iad a ghaineamh síos agus iad a phéinteáil bán. Deir Forte go mb’fhéidir gur cosúil go bhfuil sé ina chruachás, ach go n-íocfaidh sé as. Is treocht dearaidh te iad caibinéid cistine bán a d’fhéadfadh go mbeadh cuma nua ar do chistin go praiticiúil ar feadh níos lú ná $ 1,000.
Is gnách go n-aontaíonn gníomhairí eastáit réadaigh gur féidir le péint iontais a oibriú. Féadann cóta péint ar ardchaighdeán do shean-chaibinéid dátaithe a thabhairt suas chun dáta, a deir de Araujo. Comhcheangail é sin le countertops éadrom nua-aimseartha agus fearais nua agus beidh do chistin ag taitneamh mar nua.
