Seo an rud ba chóir a bheith i do Scór Creidmheasa chun Teach a Cheannach

Faigh Amach D’Uimhir Aingeal

Ag smaoineamh ar theach a cheannach? Comhghairdeas! Is nóiméad mór saoil é seo, ceann a mbeidh go leor airde ag teastáil uaidh ar mhionsonraí, ar fhreagracht agus ar thaighde. Agus maith thú as do dhícheall cuí a thosú cheana féin! Ach cé go mb’fhéidir go mbraitheann tú réidh chun an léim a dhéanamh agus infheistíocht a dhéanamh, tá tosca ann fós a d’fhéadfadh fiú na húinéirí tí ionchasacha is cáilithe a choinneáil siar. Is é droch-chreidmheas ceann de na baic is coitianta. Má bhíonn droch-scór creidmheasa agat, is féidir le hiasachtóirí morgáiste a bheith aireach ar airgead a thairiscint duit agus a chur faoi deara go n-ardóidh do rátaí úis tríd an díon. Ach má tá tú díreach ag dul i dtaithí ar an smaoineamh teach a cheannach agus mura gceapann tú gurb é do chreidmheas an áit ar mhaith leat é a bheith, ná bíodh imní ort, tá rudaí is féidir leat a dhéanamh chun do scór a fheabhsú, cibé an bhfuil tú ag iarraidh athrú ó olc go maith, nó maith go níos fearr. Anseo, gach rud atá uait faoi do scór creidmheasa má tá tú ag iarraidh teach a cheannach:



cad a chiallaíonn 555 uimhreacha aingeal

Raon Scór Creidmheasa:

B’fhéidir go mbeadh a fhios agat faoi seo cheana féin, ach chun dul siar air: Is éard atá i scór creidmheasa uimhir trí dhigit bunaithe ar do stair chreidmheasa. Déantar é a chinneadh ag algartam a chuireann san áireamh líon na gcuntas creidmheasa oscailte atá agat (cosúil le do chíos, cártaí creidmheasa, agus iasachtaí mac léinn), do stair cheannaigh, do stair íocaíochta, agus aon iarmhéideanna gan íoc. Féadfaidh sé raon a bheith ann ó 300 (an scór is ísle is féidir) go 850 (an scór is airde is féidir).



Nach bhfuil do scór creidmheasa ar eolas agat ó bharr do chinn? Tá go leor áiteanna ann chun meastachán maith a fháil saor in aisce. Má tá cárta creidmheasa agat, féadfaidh do sholáthraí do scór a phriontáil ar do ráiteas míosúil nó é a bheith ar fáil trína thairseach úsáideora nó aip úsáideora ar líne.





Gaolmhar: Na Láithreáin Scór Creidmheasa In Aisce is Fearr, De réir Saineolaithe

Mar sin féin, más mian leat a fháil amach cad é do scór creidmheasa i ndáiríre, beidh ort d’uimhreacha a bheith ar eolas agat. Fíric spraíúil: Tá iliomad scóir creidmheasa agat i ndáiríre, ach is é an scór FICO an ceann is coitianta a úsáideann iasachtóirí. Beidh éagsúlacht ag do scór FICO, ag brath ar cé acu de na trí mhór-bhiúró creidmheasa (TransUnion, Equifax, agus Experian) a bhfuil do thuairisc chreidmheasa á tarraingt as. Féadfaidh tú do scór FICO a fháil saor in aisce ó go leor cártaí creidmheasa agus bainc, nó is féidir leat íoc chun é a íoslódáil ó Suíomh Gréasáin FICO .



Úsáidfidh iasachtóirí morgáiste rud ar a dtugtar tuarascáil creidmheasa trí-chumasc, a chumasc do thuairiscí creidmheasa ar fud an bhiúró, chun do mhorgáiste a chinneadh, a deir Richard Redmond, leas-uachtarán agus bróicéir taifead ag Seirbhísí Infheisteoirí ACM, Inc. , i Larkspur, California. Bíodh an fhaisnéis chéanna agat agus atá ag d’iasachtóir trí iarraidh ar d’iasachtóir cóip den tuarascáil seo a sholáthar duit sula n-údaraíonn tú don iasachtóir í a fháil. Ní chumascfaidh iasachtóirí morgáiste do scóir creidmheasa, ach is gnách go n-úsáidfidh siad an meánscór, de réir CreditRepair.com .

Nuair a bheidh do scór creidmheasa agat, beidh tú ag iarraidh a fháil amach cad is brí leis na trí uimhir sin. De réir Sesame Creidmheasa , déantar scóir creidmheasa a mhiondealú mar seo:

Ar fheabhas : 750 & Ard



Go maith: 700-749

Cothrom: 650-699

Bocht: 550-649

Droch: 550 & Faoi

Amhail Aibreán 2018, beidh an meánscór creidmheasa FICO ba é 704. i Meiriceá. Cé go bhfuil scór creidmheasa go maith ar an meán náisiúnta, tá sé tairbheach i gcónaí scór creidmheasa níos airde a bheith agat sa phróiseas ceannaigh tí, ós rud é gur fachtóir mór é do scór creidmheasa chun a chinneadh an féidir leat a morgáiste, chomh maith leis an méid atá ceadaithe duit. Má tá creidmheas maith agat, is dócha go gceadófar tú le haghaidh morgáiste níos airde ná duine a bhfuil scór creidmheasa íseal aige.

Cén fáth a bhfuil tábhacht chomh mór le do scór creidmheasa? Is bealach uilíoch é chun a thomhas cé chomh priacal agus a bheadh ​​sé airgead a thabhairt ar iasacht duit. Breathnaíonn iasachtóirí morgáiste ar scór creidmheasa maith agus feiceann siad go bhfuil riosca íseal ag an iarratasóir, rud a chiallaíonn gur féidir leo a bheith muiníneach go n-íocfaidh an t-iarratasóir an t-airgead a fuarthas ar iasacht go tráthúil. Mar sin féin, comharthaíonn droch-chreidmheas d’iasachtóir go bhfuil riosca ard ann nach mbeifeá in ann d’iasacht a íoc ar ais in am.

Gaolmhar: Na Ceisteanna Scór Creidmheasa is Googled, Freagraíodh ag Saineolaithe Airgeadais

Féadann do scór creidmheasa a rá leat cé mhéad níos mó a bheidh le híoc agat as do theach, ar bharr an phraghais iarrtha.

Is iad na himpleachtaí a bhaineann le creidmheas níos ísle ná go n-íocfaidh tú níos mó airgid, a deir Douglas Boneparth, uachtarán Saibhreas Cnámh Fide , gnólacht comhairleoir airgeadais atá dírithe ar mhílaoise. Dá airde an scór, is ísle na pionóis.

nuair a fheiceann tú 555

De ghnáth, tabharfaidh iasachtóirí ráta úis níos ísle duit má tá scór creidmheasa ard agat. Má tá scór creidmheasa íseal agat, ní amháin go n-íocfaidh tú rátaí úis níos airde, ach tá seans breise ann go mbeidh ort árachas morgáiste príobháideach (PMI) a ghlacadh ar chostas breise, a deir Boneparth.

Deir saineolaithe go bhfuil an an scór creidmheasa is fearr ní mór duit riamh teach a cheannach ná 760, ós rud é gurb é sin an tairseach scór chun na rátaí is fearr a fháil.

cé mhéad archangels atá ann agus cad iad na hainmneacha atá orthu

Conas Scór Creidmheasa Maith a Fháil:

an ndearna tú do scór a sheiceáil agus a fháil go bhfuil sé níos lú ná stellar? Ní gá go mbeadh sé deacair do scór creidmheasa a ardú nuair a dhéanann tú iarracht chomhbheartaithe. Mar sin féin, ní rud é is féidir leat a shocrú thar oíche.

Is é an chéad rud a theastaíonn uait ná am, a deir Boneparth. Ciallaíonn sé sin míonna, agus b’fhéidir blianta fiú íocaíochtaí in am a dhéanamh.

Seachas am, d’fhéadfadh go mbeadh roinnt roghanna socraithe níos gasta ann. Ar mhaith leat a fháil amach cad eile a chaithfidh tú a dhéanamh chun do scór a fheabhsú? Déan athbhreithniú ar do thuairisc chreidmheasa.

Is rud an-mhór é tú féin a chur ar an eolas, a deir Boneparth. Cén chaoi a bhféadfadh a fhios a bheith agat cad a bheith ag obair air mura bhfuil a fhios agat cad atá cearr? D’fhéadfadh go mbeadh muirear gan íoc nár chuala tú riamh faoi nó go ndearna tú dearmad iomlán air. Má íocann tú aon chuntais i mbailiúcháin, féadann sé do scór a ardú go tapa.

Go dlíthiúil, tá cead agat tuairiscí creidmheasa a tharraingt ó gach ceann de na trí mhór-bhiúró uair sa bhliain. Is féidir leat iad a iarraidh ó Annualcreditreport.com , suíomh Gréasáin atá ceadaithe go cónaidhme.

Féach rud éigin a bhfuil cuma mícheart air ar do thuairisc chreidmheasa? Déan teagmháil leis an mbiúró creidmheasa tuairiscithe chomh maith leis an gcuideachta nó an eagraíocht as a dtagann an cuntas. Ansin imscrúdóidh an biúró creidmheasa an mhír líne thar do cheann. Más botún é, scriosfar nó ceartófar é, agus tiocfaidh feabhas ar do scór creidmheasa.

Gaolmhar: Conas Do Scór Creidmheasa a Fheabhsú i 30 Lá nó Níos Lú

Cúpla cúis eile le scór creidmheasa íseal ná gur bhain tú céim amach sa choláiste, nó nár lig tú árasán ar cíos riamh nó go raibh cárta creidmheasa agat roimhe seo. Ní droch-sheasamh é seo a bheith ann, mar is féidir leat do scór creidmheasa a ardú go tapa i gcomparáid leo siúd a bhfuil droch-scór acu mar gheall ar thaifid phoiblí (féimheachtaí nó lian cánach), billí i mbailiúcháin, agus líon ard iarratas creidmheasa le déanaí. Déan iarratas ar chárta creidmheasa bunúsach ó do bhanc. Is dócha go gceadófar tú le teorainn chreidmheasa an-íseal, ach a luaithe a thosóidh tú á úsáid le haghaidh ceannacháin (agus é a íoc in am), feicfidh tú go dtiocfaidh feabhas ar do scór.

Mura bhfuil an t-ádh ort a bheith sa chás sin, ní ardóidh do scór creidmheasa ach nuair a bheidh tú i gceannas ar d’iarmhéideanna gan íoc - ciallaíonn sé sin do chrios a dhéanamh níos doichte más féidir chun an oiread airgid a chur i dtreo d’fhiach, agus a chinntiú go bhfuil íocaíochtaí á ndéanamh agat in am. D’fhéadfadh sé go mbeadh sé ina chuidiú meabhrúcháin íocaíochta a shocrú nó autopay a chur ar bun más fadhb é íoc in am.

Cad is Scór Creidmheasa Maith ann Teach a Cheannach?

Mar sin, seo an méid a tháinig tú: An scór creidmheasa a theastaíonn uait faigh morgáiste chun teach a cheannach. Bhuel, le bheith ionraic, níl aon fhreagra simplí ann. Má tá tú ag dul trí iasachtóir le morgáiste ráta seasta, ráta inchoigeartaithe nó dhá chéim, beidh an scór riachtanach éagsúil bunaithe ar an gcathair ina bhfuil tú ag féachaint, an t-iasachtóir a bhfuil tú ag déanamh iarratais air, agus fiú an comharsanacht a bhfuil súil agat cónaí inti.

Ach, go ginearálta, measann bainc, comhair chreidmheasa, agus iasachtóirí go bhfuil aon rud os cionn 680 scór maith go leor chun morgáiste a fháil, a deir Redmond. Arís, is gnách go mbíonn rátaí morgáiste srathach, mar sin bí ag súil le rátaí níos fearr le scór 720 nó 740.

Má tá do scór níos gaire do 600, is féidir leat morgáiste príobháideach a fháil fós - ach ullmhaigh íoc as. Is dóichí go gcaithfidh tú dul trí bhanc nó bróicéir a bhfuil caidreamh comhfhreagraí nó mórdhíola aige le go leor banc, comhar creidmheasa agus iasachtóirí éagsúla, seachas do bhanc pobail áitiúil, a deir Redmond. Beidh ort socrú freisin le haghaidh morgáiste ar ráta seasta ar chostas níos airde go minic seachas ráta inchoigeartaithe. Is gnách go mbíonn morgáistí tánaisteacha margaidh níos costasaí ar an iomlán, ós rud é go mbaineann costais deiridh níos airde leo, níos lú solúbthachta, go dteastaíonn árachas morgáiste príobháideach uathu, agus éilíonn siad ort cánacha réadmhaoine agus árachas a chur i gcuntas eascró freisin.

Ina theannta sin, is féidir leo siúd a bhfuil scóir creidmheasa níos ísle acu cáiliú d’iasacht morgáiste urraithe ag an rialtas nó d’iasacht údaráis tithíochta cónaidhme (FHA).

cad a chiallaíonn sé aingil a fheiceáil sna scamaill

Léann níos mó Eastáit Réadaigh:

  • Na 8 Mír is tearcghnóthaithe de réir sprice do réiteoirí
  • Na Treochtaí Dearaidh is conspóidí, De réir Gníomhairí Eastáit Réadaigh
  • Na Báid Tí Cutest le Cíos, Ag tosú ag $ 99 / Oíche
  • Na Bruachbhailte Coolest i Meiriceá 2019
  • Na Rudaí a gcaithfidh tú a dhéanamh i gceart an dara huair seo má tá tú ag bogadh an samhradh seo

Ath-eagarthóireacht ar phost a foilsíodh ar dtús 05.16.2018 - LS

Tim Latterner

Ranníocóir

Scríbhneoir agus eagarthóir é Tim Latterner atá ina chónaí i Nua Eabhrac. Tá a chuid oibre le feiceáil i GQ, Vice, Conde Nast Traveller, Martha Stewart Living, agus Architectural Digest, áit a raibh sé ina eagarthóir freisin. De ghnáth scríobhann Tim faoi thithe, dearadh, taisteal agus cultúr. Ba é freisin an t-aon duine ina dorm ag NYU a chuir frámaí ar a phóstaeir ... rud a raibh sé bródúil as ag an am. Lean é ar Instagram ag @timlatterner.

Lean Tim
Catagóir
Molta
Féach Freisin: