Beagán níos mó ná bliain ó shin, bhí Dani Rosenthal ag crosbhóthar. Tar éis níos mó ná 10 mbliana a chaitheamh ag obair do chuideachtaí earraí tí agus éadaí, bhí sí ag iarraidh saol na cathrach a fhágáil agus níos mó ama a chaitheamh i Lake Arrowhead, California, áit a raibh fréamhacha fiche bliain ag a teaghlach. Bhí grá aici don ailtireacht agus d’athchóirithe stairiúla, agus theastaigh uaithi na leasanna sin a chothú. Tar éis di labhairt le cairde agus le baill teaghlaigh, shíl sí go bhféadfadh sé a bheith ina chéad chéim chliste eile a bheith i do ghníomhaire eastáit réadaigh.
Mar sin féin, thug rud éigin sos di:
Is leor an íomhá a léiríonn na meáin, fir den chuid is mó le pearsantachtaí ceannasacha agus foircneacha, chun eagla a chur ar bhean dul ar shlí bheatha in eastát réadach, a deir Rosenthal.
Chinn sí triail a bhaint as ar aon nós. Agus bliain amháin isteach mar Realtor le International Realty le Wheeler Steffen Sotheby , Tá Rosenthal ag fáil, in ionad imeaglú, go bhfuil an tionscal líonta le meas agus tacaíocht do na mná atá ag obair ann.
B’fhéidir nár cheart go mbeadh iontas air seo, mar atá tionscal eastát réadach cónaithe na SA ceannasach ag mná: Dar le Cumann Náisiúnta na Realtors , amhail Bealtaine 2018, is mná iad 63 faoin gcéad de na Realtors go léir. A. Staidéar Trulia 2011 fuarthas amach go bhfuil níos mó ban gairmithe eastáit réadaigh i ngach stát ná gairmithe eastáit réadaigh fireann. I roinnt stát, cosúil le Dakota Theas agus Nebraska, tá thart ar 48 faoin gcéad níos mó de ghníomhairí eastáit réadaigh agus bróicéirí baineann ná mar atá fir. I stáit mar Oklahoma agus Mississippi - a mhaíonn Trulia gurb é an tionscal eastáit réadaigh is mó atá faoi cheannas ban sa náisiún - léim an líon sin suas le 64 faoin gcéad.
10 *. 10
Ach ní i gcónaí a bhí smacht ag mná i gcónaí ar thithe a dhíol. De réir Stair na mban in Eastáit Réadaigh ag NAR , nuair a thosaigh an cumann den chéad uair i 1908, fir a bhí ina bhallraíocht go hiomlán, in ainneoin go raibh 3,000 bean ag obair mar bhróicéirí go náisiúnta. Ní thiocfadh a gcéad bhall baineann, Corrine Simpson, bróicéir ó Seattle, Washington, isteach go dtí 1910.
Níor tháinig mná ina mbróicéirí go luath sa 20ú haois toisc go raibh grá acu tithe a dhíol. Cosúil le mná ar fud na staire, tháinig na mná is luaithe ina mbróicéirí mar gheall ar riachtanais a d’éiligh orthu airgead a thuilleamh dá dteaghlaigh, scríobhann Jeffrey M. Hornstein ina leabhar A Nation of Realtors®: A Cultural History of the Twentieth-Century American Middle Class. Tharla sé amhlaidh gur chuir poist nua oifige coiléar bán an margadh faoi uisce de bharr dul chun cinn sa teicneolaíocht - poist a raibh cuma níos sábháilte orthu do mhná ná iad siúd ar urlár na monarchan. De bhreis air sin, de bharr na smaointe a bhí i réim ag an am ba phost inghlactha go sóisialta do mhná é an díol tí: máithreachas gnó, an smaoineamh go bhféadfadh an leas morálta agus cothaithe ban a bheith ag baint leasa as gnó chomh maith lena gcuid eolais ar gach rud intíre, agus indibhidiúlacht liobrálacha, an radacach smaoineamh go raibh mná chomh cumasach agus a bhí fir. Ó tharla gur leis na mná an teach, rinne sé ciall go bhféadfaidís iad a dhíol (nó, i gcásanna áirithe, chabhraigh siad le fir iad a dhíol.)
Agus cé nár chuir eagraíochtaí cosúil le NAR cosc sainráite ar mhná a bheith páirteach, bhí eagraíochtaí ag teastáil ó bhallraíocht bhoird eastáit réadaigh áitiúil, agus ó na boird sin rinne mná a thoirmeasc go sainráite. Mar sin, díreach mar a tharla an oiread sin uaireanta sa stair, shocraigh mná a n-eagraíochtaí gairmiúla féin a chruthú, cosúil leis an Portland Realyettes .
Ar an drochuair, chuir The Great Depression stop le dul chun cinn na mban sa tionscal ar feadh deich mbliana. Scríobhann Hornstein gur fhág thart ar dhá thrian de na bróicéirí mná an réimse idir 1930 agus 1940.
Sna 1940idí, áfach, dhúbail mná nach raibh ach ról bunaithe ag mná mar chaomhnóirí de bhua na poblachta trí chosaint na dtithe, agus ar an gcaoi sin údar a thabhairt lena n-éileamh mar dhíoltóirí tí. Bhí na poist seo ag mná tar éis an Dara Cogadh Domhanda, ag baint leasa as an sní isteach de thithe nua teaghlaigh aonair a bhí á dtógáil sna bruachbhailte agus an méadú comhfhreagrach ar úinéireacht tí tar éis iasachtaí VA a bhunú. (Faraor, ba mhórfhórsa brústocaireachta iad gníomhairí eastáit réadaigh ban freisin tithíocht phoiblí fhorleathan !)
5:55 brí
De réir mar a ghnóthaigh mná san ionad oibre tionchar polaitiúil trí ghluaiseacht saoirse na mban, ghnóthaigh siad níos mó deiseanna in eastát réadach. I 1973, POMEGRANATE ballraíocht leathnaithe ó bhróicéirí go heisiach go gníomhairí díolacháin, rud a d’fhág go raibh go leor acu incháilithe le haghaidh ballraíochta. Faoi 1978, ba mhná formhór na mball NAR. Faoi 1980, bhí beagnach 300,000 bean ina ngníomhairí eastáit réadaigh, ag déanamh suas 45 faoin gcéad den tionscal.
Mar sin cén fáth go bhfanann mná an lae inniu chomh tarraingthe chuig eastát réadach cónaithe? Den chuid is mó na cúiseanna céanna a rinne siad sna 1920idí: Dar leo siúd sa tionscal, soláthraíonn an saol mar ghníomhaire eastáit réadaigh chónaithe ceann de na sceidil is solúbtha do theaghlaigh, acmhainn tuillimh mhaith, agus bac réasúnta íseal ar iontráil. Is rogha iontach é i gcónaí do mhná atá ag lorg athrú gairme nó an dara post páirtaimseartha.
Fuair Veronica Figueroa a ceadúnas eastáit réadaigh díreach tar éis di céim a bhaint amach ón gcoláiste i 2001 chun leas a bhaint as Orlando, margadh scaireanna coitianta Florida. Ach níor úsáid sí é go dtí 2004, nuair a shocraigh Figueroa agus a fear céile colscaradh a fháil. Thosaigh sí ag ceistiú conas an caighdeán maireachtála céanna a choinneáil dá leanaí le leath an ioncaim. Mar sin, in éineacht lena post lánaimseartha, thosaigh sí post páirtaimseartha mar ghníomhaire eastáit réadaigh chónaithe. Ina chéad trí mhí, rinne sí $ 11,000. Ag deireadh a céad bliana, rinne sí $ 66,000.
Bhí sé níos mó airgid ná mar a bhí á dhéanamh agam mar fhostaí, a deir Figueroa. Chuir an méid seo i ndáiríre léi meastóireacht a dhéanamh an bhféadfadh sí eastát réadach a dhéanamh go lánaimseartha. Ceann de na tarraingtí is mó? An tsolúbthacht a thug sé di mar mháthair shingil - d’fhéadfadh sí a cuid taispeántais a chur timpeall ar sceidil a cuid páistí. Sa dara bliain aici, rinne sí os cionn $ 100,000. Díreach cosúil le mná an 20ú haois luath, deir sí go ndéanann na tosca céanna a fhágann gur máthair iontach í (a diongbháilteacht chomh maith lena scileanna ceannaireachta agus cothaithe) gníomhaire eastáit réadaigh iontach di.
[Chruthaigh eastát réadach] go bhféadfainn a bheith rathúil fós cé go ndeachaigh mé trí cholscaradh, agus theastaigh uaim fós a bheith i mo mham iontach agus gach rud a bhí tuillte acu a thabhairt do mo pháistí, a deir sí.
Le beagnach 15 bliana ó shin, choinnigh Figueroa fás dochreidte i dtionscal an eastáit réadaigh. Sheol sí a gnólacht bróicéireachta féin, foireann Figueroa , i 2007, tháinig sé chun bheith ina ghníomhaire liostála uimhir a haon in 2012, agus tá sé anois ar cheann de 20 gníomhaire de chuid na S.A. Bord Comhairleach Zillow .
Cé go bhféadfadh sé a bheith an-tairbheach cúpla bliain a bheith i do ghníomhaire eastáit réadaigh, ní hé an post is éasca é a thosú i gcónaí: Hedda Parashos de Palisade Realty i San Diego, California , a dúirt go raibh céad bhliain an-deacair aici. Mar mháthair fanacht sa bhaile le beirt pháistí, mhothaigh sí go raibh fás níos pearsanta ag teastáil uaithi taobh amuigh den teach, agus mar sin d’fhéach sí lena ceadúnas eastáit réadaigh a fháil. Ghlac Parashos ranganna ar líne agus fuair sí a ceadúnas laistigh de thrí mhí, ag creidiúint i dtosach gur post páirtaimseartha réasúnta éasca a bheadh ann.
Fós féin, thóg sé bliain iomlán uirthi beart a dhúnadh ar a céad teach. Bhí sé an-tuirsiúil, bhí sé an-deacair - thuig mé nach dtugann daoine aird ort i ndáiríre go dtí go mbeidh go leor taithí agat, a deir Parashos.
brí na huimhreach 444
Ach d’fhan Parashos spreagtha chun slí bheatha a dhéanamh agus freisin am ardchaighdeáin a chaitheamh lena páistí.
Mar sin chun tuiscint níos fearr a fháil ar an gcaoi a bhféadfadh sí bogadh suas níos gasta sa tionscal tar éis céad bliana chomh deacair, thug sí cuairt ar a cumann seirbhíse liostaí iolraí áitiúla chun cúrsaí a dhéanamh, gach ríomhphost a bhaineann le heastát réadach a léamh, rannóg ghnó an nuachtáin a léamh, agus shroich sí amach chuig oifigigh iasachta agus oifigigh eascró chun maoiniú do chliaint ionchasacha a phlé.
De réir mar a ghnóthaigh sí scileanna, thosaigh sí ag dúnadh idirbhearta. Rinne sí a céad choimisiún $ 100,000. D’fhás a muinín.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Cúirtéis Hedda Parashos )
Dhá bhliain déag ina dhiaidh sin, tá Parashos anois ina ceann ar a gníomhaireacht. Luann sí a naivete tosaigh mar fhachtóir tiomána a lig di an áit a bhfuil sí inniu a bhaint amach:
Bhí mé in ann a bheith rud beag níos cruthaithí, agus rud beag níos dána - bhí mé in ann bealaí éagsúla a thriail chun é a chur i gcrích, a dúirt sí. Ní raibh tuairim nó taithí daoine eile truaillithe ag m’intinn; Fuair mé taithí air chomh hiomlán sin mo bhealach.
Cé go dtugann solúbthacht méadaithe do phoist 9 go 5 eile a bheith i do ghníomhaire eastáit réadaigh, níl sé foirfe fós. Fuair Maria Koziakov a ceadúnas eastáit réadaigh 10 mbliana ó shin, nuair a bhí sí ag iompar clainne lena chéad leanbh. Bhí súil aici go mbeadh sí in ann a teaghlach a thógáil agus slí bheatha a dhéanamh. Mar sin féin, cé go bhféadfadh sí cuid dá huaireanta féin a shocrú, bhí a laethanta fós ar deireadh ag trócaire a cuid cliant.
De ghnáth tugtar sochar ar sceideal solúbtha, ach is é an taobh thíos de ná go gcaithfidh tú oibriú tráthnóna agus deireadh seachtaine, a deir Koziakov. Is féidir é a thuar i ndáiríre. Faigheann tú glao gutháin agus caithfidh tú teach a thaispeáint sna cúpla uair an chloig amach romhainn. Mura bhfuil cliant ar an mbaile ach cúpla lá, ní féidir leat an taispeántas a athsceidealú.
Is mór an tranglam í, a deir sí: Is ceist mhór í bainistíocht ama agus beidh liostaí ann i gcónaí nach ndíolann agus déileálann a thagann tríd.
Ina theannta sin, cé gur minic a bhíonn mná ar fheabhas in eastát réadach cónaithe, tá siad fós dúnta den chuid is mó as eastát réadach tráchtála. De réir staidéir in 2015 ón Mná Eastáit Réadaigh Tráchtála (CREW) Líonra, ní raibh ach 23 faoin gcéad de na bróicéirí léasaithe agus díolacháin sna Stáit Aontaithe ina mná. Ina theannta sin, tá aghaidh ag mná atá ag obair in eastát réadach tráchtála ciapadh gnéasach, éagothroime pá, agus deiseanna neamhchothroma le piaraí fireanna .
Cé go bhfuil guaiseacha ceirde a thagann le bheith ag obair le cliaint agus a bheith ina n-aonar mar mhná, tá eachtraí sách annamh. Bliain amháin ina dhiaidh sin, deir Rosenthal gur tháinig sí trasna ar an mil agus an sweetie ó am go chéile (a chuireann brú uirthi faoi láthair), ach nach bhfuil taithí aici fós ar an rud a chreideann sí a bheith ina fíor-eispéireas diúltach a ghearrann inscne.
Cé nach é seo ach a taithí, síleann Rosenthal go bhféadfadh sé a bheith freisin toisc go bhfuil an oiread sin ban ag faire amach do mhná eile sa tionscal.
brí mona aingeal a fháil
Tá cuar foghlama ollmhór ann, ach tá sé chomh tairbheach eiseamláir mhaith agus / nó meantóir a bheith agat i dtosach, a deir sí.
Aontaíonn Figueroa: Is iontach an t-am é a bheith in eastát réadach; mar bhean, tá sé níos comhoibrithí ná riamh, a deir sí, ag lua an Comhairle Realtors na mBan agus an Bhean Suas! comhdháil . Tá mná ag cumhachtú a chéile níos mó ná riamh: Aimsigh meantóir iontach, faigh ceannaire foirne iontach, aimsigh bróicéir iontach, agus éist leo - níl siad chun cabhrú leat dul ann níos gasta.
![Péinte Eibleacht is Fearr sa Ríocht Aontaithe [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/66/best-emulsion-paint-uk.jpg)
