Cad ba chóir duit a dhéanamh mura féidir leat do mhorgáiste nó do chíos a íoc le linn na ráige Coronavirus

Faigh Amach D’Uimhir Aingeal

De réir mar a chuireann an corónach víreas nua bac ar an ngeilleagar agus go spreagann sé oll-layoffs, tá imní ar go leor daoine faoin gcaoi a n-íocfaidh siad a morgáiste nó a gclúdóidh siad a gcíos sna míonna amach romhainn.



Déanta na fírinne, tá níos mó Meiriceánaigh buartha faoi chostais gan choinne (79 faoin gcéad) agus a gcuid billí (68 faoin gcéad) a íoc ná COVID-19 (63 faoin gcéad) a ghabháil, de réir a suirbhé de 1,200 duine a rinne láithreán airgeadais pearsanta AirgeadasBuzz . Nuair a iarradh orthu an imní is mó atá orthu a lua, luaigh Meiriceánaigh deighilt chothrom idir imní sláinte (50 faoin gcéad) agus imní airgeadais (50 faoin gcéad).



Cad ba cheart duit a dhéanamh má bhíonn deacracht agat díon a choinneáil os cionn do chinn? Ag brath ar an gcineál morgáiste atá agat nó cá háit sa tír atá á ligean ar cíos agat, féadann do roghanna faoisimh athrú go fairsing.





Is é an chéad rud ba chóir duit a dhéanamh má bhíonn trioblóid agat do chíos nó d’íocaíocht mhorgáiste a íoc ná glaoch ar do thiarna talún nó ar do sheirbheálaí morgáiste a luaithe is féidir leat, a deir Matt Frankel, pleanálaí airgeadais deimhnithe agus scríbhneoir ag láithreán airgeadais pearsanta An Ascent . Ní maith le duine ar bith díshealbhaithe agus foreclosures forleathan, agus tá ráitis eisithe cheana féin ag mórchuid na n-iasachtóirí móra ag gealladh go n-oibreoidh siad le haon iasachtaí a bhfuil sé deacair orthu íoc.

Tá sé tábhachtach comhrá a thosú leis an duine lena bhfuil tú ag íoc billí, seachas stop a chur le híocaíochtaí ar fad. Mar shampla, d’fhéadfadh íocaíocht mhorgáiste a bheith ar iarraidh gan í a chur siar go foirmiúil, mar shampla, do scór creidmheasa a ghortú agus a chur faoi deara go rachaidh d’iasacht i mainneachtain.



Cad atá le déanamh mura féidir leat íocaíocht mhorgáiste a dhéanamh

D’fhógair an rialtas cónaidhme pleananna chun stop foreclosures , ach ní bhaineann sé sin ach le hiasachtaí le tacaíocht ó Fannie Mae agus Freddie Mac nó an Riarachán Tithíochta Cónaidhme, nó FHA. Is é an dea-scéal ná go dtagann go leor úinéirí tí sa chatagóir seo, mar a ráthaíonn fathaigh iasachta Freddie agus Fannie beagnach 50 faoin gcéad de mhorgáistí, agus tá árachas breise ag an FHA faoi láthair 8 milliún morgáiste teaghlaigh aonair .

Ba cheart d’úinéirí tí a bhfuil strus airgeadais orthu teagmháil a dhéanamh lena n-iasachtóirí chun roghanna a phlé, a d’fhéadfadh a bheith san áireamh forbearance , rogha cruatain a ligeann duit íocaíochtaí níos ísle a dhéanamh. Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go dtacaíonn foréigean le hús breise de ghnáth ós rud é go bhfuil tú ag leathnú d’iasachta.

Rogha eile is ea do mhorgáiste a chur siar.



Tá an chuid is mó d’iasachtóirí agus de sheirbheálaithe ag tairiscint roghanna flaithiúla maidir le híocaíochtaí morgáiste a chur siar le linn na paindéime COVID-19, a deir Frankel. Ach ní mór duit iad a iarraidh; ní rud é seo a tharlaíonn go huathoibríoch.

Má theastaíonn faoiseamh uait ar do mhorgáiste, ná fan go dtí go dtiocfaidh do dháta dlite - pioc suas an teileafón agus glaoigh ar do sheirbheálaí morgáiste, arb í an chuideachta a sheolann tú d’íocaíocht chuici láithreach bonn, a deir Frankel. Ba cheart go mbeadh d’iasachtóir in ann dearbhú a thairiscint duit i scríbhinn go bhfuil d’íocaíocht iarchurtha i ndáiríre.

uimhir 444 a chiallaíonn grá

Ligeann íocaíocht mhorgáiste iarchurtha duit d’íocaíochtaí sceidealta a scipeáil ar feadh méid áirithe ama, ach tá tú fós freagrach as iad a aisíoc, a deir Frankel. I bhformhór na gcásanna, cuirfear aon íocaíochtaí morgáiste iarchurtha le linn na paindéime COVID-19 le deireadh d’iasachta. Mar shampla, má tá d’iasacht beartaithe a bheith íoctha i mí Eanáir 2025 agus má chuireann tú siar do chéad dá íocaíocht mhorgáiste eile, síneofar do dháta íoctha go Márta na bliana sin, a mhíníonn sé.

Fiú má chuireann tú íocaíocht nó dhó siar, ba cheart duit a bheith ceart go leor maidir le cánacha agus árachas úinéirí tí, a deir Frankel.

Éilíonn iasachtóirí ort leibhéal áirithe stuáilte a choinneáil i do chuntas eascró, mar sin fiú le cúpla íocaíocht iarchurtha, ba cheart go mbeadh go leor airgid ann chun na costais seo a íoc, a deir sé. É sin ráite, d’fhéadfadh sé seo a bheith ina chúis le go dtitfeadh do chúlchistí eascró faoi bhun íosmhéid d’iasachtóra, rud a d’fhéadfadh a bheith ina chúis le híocaíocht eascró míosúil beagán níos airde sa todhchaí chun an t-easnamh a chúiteamh.

An líne bun? Dá luaithe is féidir leat an glao a dhéanamh, is amhlaidh is fearr é, mar d’fhéadfadh seirbhísigh a bheith ag plé le díluach glaonna sna laethanta amach romhainn.

Is cás gasta é seo agus tá a lán cuideachtaí fós ag déanamh amach céard a bheidh ina gcuid beartas, agus d’fhéadfadh go n-athróidh na beartais sin de réir mar a fhorbraíonn an cás, a deir Adrian Nazari, POF agus bunaitheoir Sesame Creidmheasa , suíomh airgeadais pearsanta.

Mar shampla, Iasachtaí Baile Ally d’fhógair sé go bhféadfadh a chustaiméirí a gcuid íocaíochtaí a chur siar ar feadh suas le 120 lá gan aon tionchar ar a gcuid scóir creidmheasa agus gan aon táillí déanacha ar íocaíochtaí a bhí dlite le linn na tréimhse seo (cé go bhfabhróidh ús fós). Banc Mheiriceá Dúirt sé go n-oibreoidh sé lena chustaiméirí ar bhonn cás ar chás más mian leo íocaíochtaí a chur siar, agus tá réamh-iamh curtha ar sos ag an iasachtóir.

Íomhá an Phoist Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna

Creidmheas: maetisa

Cad atá le déanamh mura féidir leat d’íocaíocht chíosa a dhéanamh

Idir an dá linn, tá cás níos deacra fós ag cíosóirí. Tá siad ag nascleanúint paistí de dhlíthe éagsúla de réir mar a bhíonn moratoriums díshealbhaithe éagsúil ar fud línte cathrach agus stáit. In a lán cásanna, is faoi thiarnaí talún aonair a bheith toilteanach socruithe íocaíochta a oibriú amach dóibh siúd a cuireadh as a bpost nó a ndearnadh a gcuid uaireanta a laghdú.

D'achtaigh roinnt cathracha mar Nua Eabhrac, Seattle agus San Francisco a srian sealadach ar fhuadach. I Los Angeles, d’eisigh an méara a moratorium sealadach ar dhíshealbhú , agus tá suas le sé mhí ag tionóntaí aon chíos atá dlite a aisíoc, cé go bhféadfaidh an Chomhairle Cathrach an tréimhse aisíocaíochta a fhadú.

Arís, is féidir go bhféadfadh roinnt cíosóirí plean a oibriú amach lena gcuid tiarnaí talún chun a bheith gafa ar chíos, mar scipeáil íocaíochta míosa agus an t-iarmhéid a scaipeadh amach le linn na chéad sé íocaíocht eile. Fós féin, d’fhéadfadh socrú íocaíochta a bheith ina chúis le brú airgeadais síos dóibh siúd atá ag foscadh i bhfeidhm a chaill a gcuid post agus atá ag streachailt le hobair shealadach a fháil i ngeilleagar gig rósháithithe.

Is dóigh nach mbeidh gach tiarna talún chomh toilteanach íocaíochtaí a dhéanamh, go háirithe ós rud é go gcaithfidh siad a gcuid billí a íoc, a d’fhéadfadh morgáiste a áireamh ar an maoin atá á léasú agat.

Tá móiminteam náisiúnta ar fud na tíre ag tógáil ar reo cíosa i measc na paindéime, mar gheall ar fiú má chuirtear díshealbhuithe ar sos, cuirfidh siad brú airgeadais ar go leor daoine a bhí as obair mar gheall ar íocaíochtaí cíosa ar ais i gceann cúpla mí.

I Nua Eabhrac, tá an Seanadóir Michael Gianaris ag moladh fionraí cíosa 90 lá dóibh siúd a ndeachaigh COVID-19 i bhfeidhm ar a gcuid post. I Los Angeles, a achainí tá níos mó ná 143,000 síniú tugtha ag moratóir ar íocaíochtaí cíosa nó morgáiste a bhailiú. Agus i Chicago, tá 25 grúpa pobail shínigh litir ag iarraidh reo morgáiste agus cíosa.

Ionadaí Alexandria Ocasio-Cortez an tseachtain seo tweeted : Tá díshealbhú, dúnadh agus fionraí múchta go maith ach níl siad gar go leor anois. Níl daoine ag iarraidh a bheith sa riocht ina dtógfar na horduithe an nóiméad a thógfar na horduithe. Braitheann siad fós go bhfuil cíos dlite mura nglaotar moratóir íocaíochta.

Chun cabhrú le tacú le daoine ar cíos a d’fhéadfadh a bheith as obair, an Chomhairle Náisiúnta Tithíochta Ilbhliantúil scaoileadh ráiteas ag spreagadh an tionscail árasáin chun stop a chur díshealbhaithe ar feadh 90 lá dóibh siúd ar féidir leo a thaispeáint go raibh tionchar airgeadais ag paindéim COVID-19 orthu. Iarrtar sa ráiteas freisin ar thionscal na n-árasán méaduithe cíosa a sheachaint ar feadh 90 lá, pleananna íocaíochta a chruthú d’áitritheoirí nach bhfuil in ann a gcíos a íoc mar gheall ar an ráig, agus táillí déanacha a tharscaoileadh dóibh siúd ar cíos atá buailte.

Tá an ghéarchéim seo ag tástáil gach duine againn - dúirt gach tionscal, gach teaghlach, uachtarán na comhairle, Doug Bibby, i ráiteas. Níor chóir d’aon duine an díon a chailleadh thar a cheann le linn paindéime.

Tá Comhdháil ag obair chun pacáiste spreagtha eacnamaíoch $ 2 trilliún a rith a d’fhéadfadh a fháil $ 1,200 seiceálacha d’fhormhór na Meiriceánaigh, ach ní dócha go mbeidh airgead ar láimh roimh 1 Aibreán, nó nuair a bheidh dátaí dlite íocaíochta cíosa nó morgáiste thart.

Tá cíos míosúil airmheánach sna Stáit Aontaithe díreach faoi bhun $ 1,600, de réir Zillow. Tá an íocaíocht airmheánach morgáiste míosúil is $ 1,100.

Cé go bhféadfadh an reo cíosa agus morgáiste a bheith ina chás is fearr do go leor, d’fhéadfadh go mbeadh plean aisíocaíochta cúltaca i bhfeidhm ar eagla nach dtarlódh a leithéid riamh, nó mura bhfuil tú clúdaithe leis, cuid de d’imní airgeadais a mhaolú.

Ar ndóigh, is cás gan fasach é seo agus b’fhéidir go bhfuil tú ag plé le iliomad rudaí nach bhfuil ar eolas: Cathain a atosóidh do phost? An gcáilíonn tú don dífhostaíocht? An bhfanfaidh do chuideachta i mbun gnó? An mbeidh seomra breise de dhíth ort i do bhuiséad le haghaidh costais mhíochaine?

Nuair a chuireann tú isteach na pointí neamhchinnteachta seo go léir a d’fhéadfadh dul i bhfeidhm ar an gcuma atá ar do bhuiséad i gceann trí mhí, nó sé mhí, nó níos faide síos an líne, is féidir go mbeadh sé scanrúil plean aisíocaíochta a chur le chéile. Mar sin féin, dá gcruthófaí plean den sórt sin - bíodh sé sin foréigean a scaipeann íocaíochtaí ciontacha thar mhíonna nó plean íocaíochta a dhéanann tú ina n-aonar le do thiarna talún - d’fhéadfadh sé faoiseamh a thabhairt ar chuid den strus a thagann le cnapshuim mhór a bheith agat chun do mhorgáiste a athbhunú nó míonna a chumhdach 'fiú cíosa.

111 uimhir aingeal brí

Anas na Briotáine

Ranníocóir

Catagóir
Molta
Féach Freisin: