Cad a chiallaíonn Coincheap Oscailte i ndáiríre?

Ceann de na gnéithe is mó a bhfuil tóir air in eastát réadach inniu ná coincheap oscailte. Ach, cosúil le go leor focal buacach móréilimh, is cosúil go gciallóidh daoine rudaí difriúla nuair a úsáideann siad é. Mar sin shocraíomar labhairt le roinnt gairmithe eastáit réadaigh chun miondealú a dhéanamh ar an gciall atá le coincheap oscailte i ndáiríre, conas a tháinig sé, agus cén fáth go bhfuil sé chomh tarraingteach.

Go simplí, is éard atá i gcoincheap oscailte ná cineál plean urláir ina dtógtar ballaí agus doirse amach agus a gcumascann spásanna maireachtála le plean amháin, a deir an gníomhaire Maria Daou de Warburg Realty i Manhattan. De ghnáth tagraíonn sé seo do na ballaí idir an chistin, na seomraí maireachtála agus na seomraí bia - ní na seomraí codlata. Is é leagan amach coincheap oscailte a mhalairt ar fad atá i gceist le pleananna urláir níos sine a mbíonn comharbas seomraí dúnta iontu go traidisiúnta agus a bhíonn in ann mothú labyrinth a chruthú i dtithe níos mó.

Thairis sin, gníomhaire Phillip Salem de Triplemint Deir eastát réadach i Manhattan gur mó atá i gcoincheap oscailte ná socrú amháin - is mothúchán é. Nuair a théann ceannaitheoir isteach sa [bhaile], bíonn siad ag iarraidh go mbraitheann siad nach bhfuil siad teoranta, tá solas sa spás, agus is furasta bogadh timpeall ó sheomra go seomra gan mothú gafa.

Tá an cineál leagan amach seo tarraingteach freisin toisc go gceadaíonn sé solúbthacht feidhm, a deir Kemba Buchanan ó Triplemint. Mar shampla, tugann plean urláir ina bhfuil an chistin oscailte don seomra suite deis do chónaitheoirí multitask a dhéanamh. Tugann an dearadh seo iasacht do shocrú níos fearr má thaitníonn tú le siamsaíocht a thabhairt d’aíonna, cócaireacht agus tú ag féachaint ar an teilifís, nó ag déanamh do chaife maidin agus tú ag féachaint ar éirí na gréine ó do chuid fuinneoga beo, a deir Buchanan.

Thosaigh an treocht coincheap oscailte sna 1990idí, is dócha mar gheall ar an tóir a bhí ar lofts iar-ealaíontóirí i gcomharsanacht SoHo Chathair Nua Eabhrac, a deir Daou. Toisc go raibh na haonaid seo suite go hiondúil i bhfoirgnimh thionsclaíocha gan aon seomraí socraithe, bhí pleananna urláir oscailte acu le huasteorainneacha arda, fuinneoga móra, agus limistéar maireachtála ró-mhór. Go gairid, thosaigh forbróirí ag tógáil condos nua le leagan amach oscailte cosúil le lochta, a deir sí, agus leathnaigh an treocht as sin.

Deir Buchanan go bhfuil an-tóir ar an gcur chuige coincheap oscailte i Manhattan ós rud é go bhfuil píosaí scannáin cearnacha ar phréimh cheana féin. Tugann an leagan amach oscailte mothú níos mó spáis do aonaid bheaga fiú.

Mar sin féin, mhothaigh Daou roinnt brú ar ais chuig na tithe coincheap oscailte le déanaí I gcuid de na foirgnimh nua, níl an spás chomh mór sin, agus is féidir le ceannaitheoirí a bhraitheann nach bhfuil sa seomra iomlán ach cistin mhór itheacháin, a deir sí. Tá imní ar cheannaitheoirí go ndéanfaidh siad an bia a bholadh nó nach mbeidh seomraí ar bith acu chun éalú seachas na seomraí codlata.

Mar sin féin, is cosúil go bhfuil na criticeoirí sin sa mhionlach de réir mar a leanann an tóir atá ar choincheap oscailte ag ardú - agus is beag comharthaí a bhaineann leo teacht anuas go luath.

Chelsea Greenwood Lassman

Ranníocóir