Nuair a bhíonn tú tumtha i saol an eastáit réadaigh chónaithe den chéad uair, tá an oiread sin téarmaí agus frásaí bandáilte faoi gur féidir leis do cheann a chasadh. Frása amháin den sórt sin is ea an baile tosaithe. Ná bíodh imní ort. Ciallaíonn an ceann seo go díreach mar a fhuaimeann sé - an chéad cheannach tí ag duine (agus é ar intinn an dara ceannach tí a bheith aige) agus a thosú mar úinéir tí. D'iarramar ar roinnt gairmithe eastáit réadaigh, áfach, an coincheap seo atá cosúil go simplí a mhíniú níos mó.
B’fhéidir nach céim mhór chun tosaigh é an teach tosaigh ón gcíos a bhí agat roimhe seo.
Cé go bhféadfadh teach tosaigh a bheith ina chéim mhór airgeadais do dhuine aonair nó do lánúin, b’fhéidir nach mbeadh an iomarca imeachta ann i dtéarmaí íocaíochta míosúla, méid agus suíomh óna dteach ar cíos roimhe seo mar gheall ar shrianta buiséadacha. Féachtar ar theach tosaithe mar theach a mbeidh tú ag aistriú isteach ann ó mhaoin ar cíos, Greg Vladi, gníomhaire ar eastát réadach Triplemint i gCathair Nua Eabhrac , a deir. De ghnáth, baineann sé seo go dlúth le rud a bhí ar cíos ag an gcliant roimhe seo.
1234 uimhir aingeal a chiallaíonn
De ghnáth bíonn costais iompair íseal aige.
Deir Vladi go ndéanfaidh go leor gníomhairí eastáit réadaigh maoin a mhargú mar theach tosaigh toisc go bhfuil sé íseal costais iompair , arb iad na costais go léir a bhaineann le húinéir ar mhaoin, amhail morgáiste, árachas, cánacha maoine, fóntais, costais chothabhála, srl.
B’fhéidir nach é do theach aisling é, ach ní gá duit é a choinneáil fada.
Toisc gurb é teach tosaithe an chéad cheannach eastáit réadaigh ag duine, uaireanta ní hé an smaoineamh atá acu faoi theach aisling toisc go bhfuil a mbuiséad teoranta, a deir Lucas Callejas, atá ina ghníomhaire Triplemint freisin.
Mar sin féin, ní chiallaíonn sé sin go gcaithfear greim a choinneáil air go deo - nó forsake a dhéanamh brabús deas. Is infheistíocht mhór í teach nó árasán inacmhainne a phiocadh i gceantar a bhfuil súil le go leor forbartha nua sna deich mbliana amach romhainn - fiú mura gcónaíonn tú ann ach ar feadh cúig go seacht mbliana, a deir Callejas. Mar shampla, cheannaigh duine dá chliaint condo i Harlem ar $ 330,000 in 2012 agus dhíol sé i mbliana é ar $ 670,000, atá díreach os cionn tuairisceán 100%. Cé go n-éilíonn an modh seo beagán ádh, is féidir go mbeadh sé níos éasca i gcathracha móra a bhfuil brú orthu spás a fháil, cosúil le Nua Eabhrac agus San Francisco.
Is cinneadh praiticiúil agus mothúchánach é teach tosaigh a roghnú.
Sílim go gciallaíonn teach tosaithe pointe iontrála i gcompord agus sonas fadtéarmach ceannaí sa todhchaí, a deir Jessica Swersey, gníomhaire le Warburg Realty i Cathair Nua Eabhrac. Creideann sí freisin gur cinneadh é a rinneadh leis an gceann (i.e., praiticiúlacht agus loighic) agus leis an gcroí (i.e., mothúchán agus instinct).
Deir ceann an cheannaitheora leo gurb é infheistíocht reatha i dteach tosaithe an bealach chun saibhreas a fhás don todhchaí. Tuigeann siad, nuair a athdhíoltar a dteach tosaigh, gur féidir na brabúis a athinfheistiú sa chéad teach mór eile, a deir sí.
cad a léiríonn 222
Idir an dá linn, tá éilimh an chroí air freisin: Cé go mb’fhéidir nach é an t-árasán tosaigh árasán a n-aisling fhadtéarmaigh, caithfidh siad maireachtáil ann agus saol a fhás ann de thuras na huaire, a deir Swersey. Ba mhaith leis an gcroí go mbraitheann an t-árasán tosaithe mar theach.
Mar shampla, meabhraíonn sí do chliant a bhí ag iarraidh árasán tosaithe a cheannach i Williamsburg, Brooklyn, le haghaidh na hacmhainneachta infheistíochta agus athdhíola. Ach de réir mar a leanamar ar aghaidh ag cuardach, thuig sé freisin go raibh sé tábhachtach go mbeadh grá aige don spás ina raibh sé ina chónaí, fiú mura mbeadh sé ag maireachtáil ann ach ar feadh trí bliana, a deir sí. I ndeireadh na dála, shocraigh sé ar mhaoin dhifriúil - ag úsáid a chinn agus a chroí araon. Bhí sé buíoch go raibh acmhainneacht fáis airgeadaíochta aige ina infheistíocht agus i ngrá a bhaile ag deireadh an lae.
