Tá na fógraí go léir feicthe againn: Aonad a fháil ar cíos inár bhfoirgneamh agus gheobhaidh tú rochtain ar ghnáthlimistéir iontacha! Limistéir faoi Chosaint Speisialta madraí! Stóráil rothair!
Beidh cuideachtaí eastáit réadaigh agus tiarnaí talún ag caitheamh saor-earraí go dtí go dtiocfaidh na ba abhaile lena chinntiú go síneoidh tú léas. Mar sin féin, ní mheallann aon rud cíosóirí ionchasacha an oiread agus an chuma atá ar fhiacla tromchúiseach ina chíos. Ach is cosúil gurb é an príomhfhocal anseo. Trí uirlis mhargaíochta ar a dtugtar glanchíos éifeachtach a úsáid, déanann tiarnaí talún agus cuideachtaí eastáit réadaigh iarracht cíos íseal mealltach a mhealladh do thionóntaí ionchasacha trí lamháltais aon-uaire a thairiscint - go hiondúil, mí nó dhó de chíos in aisce mar mhalairt ar do léas a shíniú.
An Rúnaí Sábhála Airgid a Mhionnann an tIar-Ghníomhaire Eastáit Réadaigh Le
Tá an fhoirmle réasúnta éasca, a deir aturnae eastáit réadaigh Felicia B. Watson . Is é an t-easnamh ná go gcaithfidh an tionónta cíos míosa (nó níos mó) a íoc, ach íocann siad na míonna eile go léir ar an méid is airde. Caithfidh tionónta buiséad a dhéanamh don ollíocaíocht cíosa.
Conas Glanchíos Éifeachtach a Ríomh
Seo an fhoirmle shimplí maidir le Glanchíos Éifeachtach: Is é costas bliantúil an chíosa lúide na lamháltais arna roinnt ar líon míonna an léasa.
Fuaimeann sé níos mearbhall ná mar atá sé. Sheiceáil amach…
Gnáthchíos míosúil: $ 2,400
tábhacht 1111
Lamháltas tiarna talún: 1 mhí saor in aisce
Cíos a íocadh thar an léas 12 mhí:
$ 2,400 x 11 mhí = $ 26,400
Glanchíos éifeachtach:
$ 26,400 ÷ 12 mhí = $ 2,200
Is é an rud, is féidir leis an tiarna talún an t-árasán seo ($ 2,400) a fhógairt mar árasán $ 2,200 - is é sin an glanchíos éifeachtach.
brí spioradálta 222
Mar sin, cé go bhféadfadh cuma níos tarraingtí a bheith ar an bpraghas níos ísle fógraithe de $ 2,200 agus go n-oirfeadh sé go deas i do bhuiséad, caithfidh tú a mheas, tar éis do mhí amháin de chíos saor in aisce a bheith caite, go gcaithfidh tú na míonna eile go léir a íoc ag an líon is airde.
Rud a Faigheann Gach Duine Mícheart Mícheart faoi Árasáin Gan Táille
D’fhéadfadh roinnt tiarnaí talún do chíos glan éifeachtach a dhéanamh ar an gcíos atá dlite gach mí - mar sin go bunúsach tá tú ag scaipeadh do mhí saor in aisce ar cíos ar fud an léasa iomláin - ach i gceachtar cás, tá easnamh tromchúiseach amháin ann:
Beware ag Am Athnuachana Léas
Is eol do thiarnaí talún cíos a ardú bliain i ndiaidh bliana. Mar thionónta, ní mór duit fios a bheith agat, nuair a bheidh do léas le hathnuachan, go mbeidh an méid méadaithe cíosa nua bunaithe ar an oll-léas iomlán, ní an glanmhéid éifeachtach. Mar sin más síneadh do bhuiséad an glanchíos éifeachtach, b’fhéidir nach mbeifeá ag pleanáil fanacht níos faide ná do léas.
Beidh tionchar i gcónaí ag inmhianaitheacht an aonaid agus an cheantair máguaird ar cé chomh hard agus a théann an chlib praghas. Ach tá riail órga ann le cuimhneamh mar thionónta ionchasach: Mura bhfuil sé beartaithe agat bogadh amach tar éis bliana amháin, is é an t-oll-léas is saoire a thairbhíonn is mó do do sparán.
Ath-eagarthóireacht ó phost a foilsíodh ar dtús 11.28.2017 - LS
