Is féidir le ciorcad an tí oscailte a bheith strusmhar agus imeaglach. Tá tú ag comhdú isteach agus amach as tithe agus árasáin strainséirí, ag súil go bhféadfadh sé seo a bheith an ceann. Ach conas is féidir a fhios agat? Ar ámharaí an tsaoil, is féidir leis na gníomhairí sin - tá a fhios agat, na cinn atá ag obair ar na táblaí fianán, a bhfuil chairn de chártaí gnó acu - do cheisteanna dóite uile a fhreagairt. Níl uait ach na cinn atá le fiafraí. Anseo, na 10 gceist is fearr le cur ag teach oscailte chun cabhrú leat a chinneadh an bhfuil an spás ceart duitse nó nach bhfuil.
1. Cén fáth a bhfuil an t-úinéir ag díol?
Cé go mb’fhéidir nach gcuirfidh an cheist seo freagra díreach ort, tá GieFaan Kim, gníomhaire le Triplemint i gCathair Nua Eabhrac, a deir gur chóir go mbeadh sé ar bharr do liosta iarrtha.
Is minic a bhíonn sé deacair a fháil amach an bhfuil an freagra fírinneach nó nach bhfuil, ach ar a laghad tugann sé teocht duit ar a mbeifeá ag súil má dhéanann tú tairiscint, a deir sé. Éist le haghaidh leideanna: An bhfuil na díoltóirí ag bogadh tras-tíre? Más ea, b’fhéidir go mbeadh fonn orthu an áit a dhíluchtú, ag ligean duit dul i mbun oibre go maith. Nó b’fhéidir go bhfuil siad díreach tuirseach den dara teach nó den mhaoin infheistíochta a chothabháil - mar sin b’fhéidir go gcoinneoidís amach an tairiscint is airde.
2. Conas atá na scoileanna?
Má tá tú ag bogadh go comharsanacht nua le páistí óga, is féidir leis an ngníomhaire a óstáil an teach oscailte laghdú a dhéanamh ar láidreachtaí agus laigí oideachais an réigiúin. Déan cinnte go ndéanfaidh tú roinnt taighde de do chuid féin freisin - agus cuir ceisteanna a bhaineann le riachtanais do pháistí.
Teastaíonn scoileanna iontacha ó gach duine, a deir Alison Bernstein, a d’fhorbair an chuideachta Jungle bruachbhailte , rud a chabhraíonn le cónaitheoirí cathrach bogadh go dtí na bruachbhailte. Ach tabhair faoi deara le do thoil go bhféadfadh do smaoineamh ar scoil mhaith a bheith an-difriúil ó mo smaoineamh. Níl cócairí brú ann do gach páiste, agus tá sé fíorthábhachtach dinimic an chórais scoile a thuiscint taobh amuigh de scóir.
3. Cad iad na hathchóirithe atá déanta?
Ba cheart go dtuigfeadh ceannaitheoirí stair athchóirithe na maoine. Tugann an cheist seo pictiúr níos leithne duit ar shláinte an tí - má tá a fhios agat go bhfuil an chistin agus na fearais nua is féidir meáchan a bhaint de do ghualainn. Bí ar an eolas faoi theach atá ró-athchóirithe: Cé go bhféadfadh sé a rá nach bhfuil grá ag na húinéirí roimhe seo dá HGTV, ach d’fhéadfadh sé trioblóid a chruthú le cnámha an tí freisin.
brí 777
Fiosraigh cad iad na feabhsuithe móra a cuireadh i gcrích le linn thréimhse an úinéara, Lance Marrs, bróicéir le Realty Seomra Maireachtála i Portland, a deir Oregon. Tá níos lú níos mó, ach tá na freagraí ag insint.
Má tá condo á cheannach agat, molann Kim dul i mbun gnó faoi bhainistíocht an fhoirgnimh nó an chomharchumainn. Féadfaidh bord finicky cur isteach ar do chuid aislingí smidiú. Molann sé fiafraí cén fhad a thóg sé chun cead a fháil ón mbord le haghaidh athchóirithe, chomh maith le cén taithí fhoriomlán a bhí ag obair leis an bhfoirgneamh.
4. Cén sórt comaitéireachta atá ann?
Ar ndóigh, níor cheart duit a bheith ag súil go gcuirfeadh an realtor breiseán ar do bhealach chun oibre agus go díreach cad a deir Google. Tá tú ag lorg doláimhsithe anseo, go háirithe má tá tú ag taisteal ar bhealach poiblí.
aingeal uimhir 11:11
Nach bhfuil aon pháirceáil sa phobal, nó an bhfuil liosta feithimh 10 mbliana ann do chrann an stáisiúin traenach? a fhiafraíonn Bernstein. An bhfuil an seomra suite ar an traein is gaire ach faoin am a rachaidh tú ar siúl? Cuideoidh eolas ar fhreagraí na gceisteanna seo leat do fhíor-am (agus taithí) a chaith tú faoi bhealach a mheas.
5. Cad iad na hionchais airgeadais ba chóir a bheith agam ó Chumann Úinéirí Tí (HOA) nó ón mbord tógála?
Teastaíonn a shraith ceisteanna casta féin chun teach a cheannach i HOA nó i gcomharchumann.
Is minic a dhéanann ceannaitheoirí ionchasacha dearmad ceisteanna a chur faoi chúrsaí airgeadais agus stair na méaduithe cothabhála, a deir Svetlana Choi, gníomhaire le Warburg Realty i gCathair Nua Eabhrac. Díreach mar gheall go bhfuil táille cothabhála míosúil nó bliantúil reatha na maoine íseal, ní chiallaíonn sé go bhfanfaidh sí mar sin. D’fhéadfadh an méid atá $ 300 in aghaidh na míosa faoi láthair a bheith ina $ 500 in aghaidh na míosa ar mhaide an bhoird nó an HOA. Is comhartha rabhaidh tromchúiseach é stair na méaduithe cothabhála.
6. Conas a dhéileálann an réimse seo le cúram leanaí?
Má tá tú ag pleanáil a bheith i do thuismitheoir fanacht sa bhaile agus má úsáideann na comharsana go léir cúram lae, d’fhéadfadh go ndéanfadh an neamhoiriúnú i ndinimic do lá rud beag níos uaigní.
Tuiscint a fháil ar phearsantacht cúram leanaí an bhaile, a deir Bernstein. Féadann sé dinimic ní amháin lóistíochta a athrú, ach sóisialú agus stíl mhaireachtála freisin. An mbeidh tú timpeall ort ag nana nó au pair? Nach bhfuil aon chúram lae inrochtana toisc go bhfanann gach duine sa bhaile? Má choinnítear seo i gcuimhne le linn do chuardach baile, is féidir go mbeidh sé i bhfad níos éasca do shaol amach anseo.
7. Cén fáth nach gceannóinn an teach seo?
B’fhéidir gur cosúil gur ceist corr í seo le cur, ach Elizabeth O’Neill, gníomhaire ag Warburg , a deir ceannaitheoir ionchasach a d’fhiafraigh di seo i dteach oscailte go háirithe.
cad a chiallaíonn 222 go spioradálta
Níor iarradh orm é seo riamh, a deir sí. Shíl mé gur ceist an-chliste agus fiosrach a bhí ann.
Tabhair aird ar an gcaoi a bhfreagraíonn an bróicéir. An bhfuil freagra críochnúil machnaimh acu faoin gcineál ceannaitheoir nach mbeadh oiriúnach don teach seo - nó an dtéann siad tríd agus an bhfuil an spás oiriúnach do gach duine? B’fhéidir nach n-oibreoidh an seomra folctha dara hurlár má óstáil tú do thuismitheoirí atá ag dul in aois go minic, nó nach é an cúlchlós beag bídeach scáthaithe is fearr do garraíodóirí díograiseacha.
Díreach mar gheall go bhfuil cúis ann nach gceannódh duine an teach, ní chiallaíonn sé go bhfuil sé briste go bunúsach, ach d’fhéadfadh gníomhaire nach bhfuil toilteanach locht an tí a roinnt a bheith i bhfolach rud éigin.
8. Conas a chaitheann an baile leis an samhradh?
Má tá tú ag súil le bheith i do phobal cniotáilte daingean i do theach nua nó i bhfoirgneamh do chomharchumann, déan cinnte fiafraí de cad a tharlóidh nuair a théitear an aimsir.
An nglanann an baile amach agus gach duine ag dul go Nantucket nó na Hamptons agus tú ag samhlú go mbeadh BBQanna bloc agat? a fhiafraíonn Bernstein. An bhfuil na páistí imithe ag campa codlata ar feadh an tsamhraidh, ag fágáil do pháistí gan aon seinmliostaí? Is fachtóirí tábhachtacha iad seo go léir le breithniú.
9. Conas atá na comharsana?
Agus pearsantacht do chomharsanachta nua á cinneadh agat, ná déan dearmad ceist thábhachtach eile a chur: Conas atá do chomharsana díreach? An bpléascann siad ceol ag 2 i.n. nó an mbíonn cóisirí déanach san oíche an samhradh ar fad? An bhfuil a madra obnoxious agus glórach?
Ná bí ag súil go bhfaighidh tú an scéal iomlán ón ngníomhaire a óstáil an teach oscailte, ach seans go bhfaighidh tú leid. Bí beagáinín cúthail nuair a fhágann tú an teach, a deir Collette Rabba , realtor bunaithe ar Ontario. Croch timpeall taobh amuigh agus labhair le comharsana ar bith ag siúl a madra nó ag racaíocht an fhéir.
Tabhair aird ar leith ar staid thithe na comharsanachta: An bhfuil na faiche i gcruth maith? An léiríonn na húinéirí mórtas as a dtithe? Fágann sin go bhfuil an chomharsanacht níos inmhianaithe nuair a bhíonn sé in am díol, a deir Rabba.
cad a chiallaíonn sé nuair a fheiceann tú 11:11
10. Cad é an amlíne le díol?
Is féidir tubaiste a bheith ag siúl i staid ina bhfuil mí-oiriúnú uainiúcháin ceannaí-díoltóra soiléir. I suíomh idéalach, déantar clabhsúr a chomhordú go maith idir an dá pháirtí, a deir Jeanne Kempton, gníomhaire ag Stribling i gCathair Nua Eabhrac. Ach is é fírinne an scéil go bhféadfadh frámaí ama difriúla a bheith agat le haghaidh clabhsúir.
I measc na gcluais fhéideartha tá saoire le teacht, aistrithe oibre agus laethanta saoire scoile. Má tá tú i Hurry agus mura bhfuil siad - nó a mhalairt - féadfaidh sé foighne an dá thaobh a shíneadh. Is é an teach oscailte an áit iontach chun aon mhí-oiriúintí follasacha a dhéanamh amach sula gcuireann tú tairiscint isteach agus sula dtéann rudaí greamaitheach.
![Péint Troscáin is Fearr sa Ríocht Aontaithe [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/59/best-furniture-paint-uk.jpg)
