Chuala tú an píosa comhairle seo maidir le ceannach tí arís agus arís eile: Maidir le maoin a cheannach, ba cheart duit oibriú le gníomhaire eastáit réadaigh cháilithe. Cé go bhféadfadh sé a bheith mealltach é a dhéanamh ina aonar, déanann gníomhairí eastáit réadaigh é seo ar mhaithe le maireachtáil agus is féidir lena saineolas gairmiúil difríocht a dhéanamh. Mar sin féin, is dócha gur chuala tú scéalta uafáis faoi freisin gníomhairí eastáit réadaigh subpar a rinne an próiseas ceannaigh tí níos tromluí ná aisling .
Mar sin cén chaoi a ndéanann tú seastáin an tionscail a bhaint amach uathu siúd nach gcuirfidh amú ach do chuid ama?
12:34 tábhacht
Is í an eochair do ghníomhaire eastáit réadaigh maith ná go dtuigeann siad riachtanais a gcliant i ndáiríre. Cé go bhfuil sé éasca do ghníomhaire réidh-chainte seirbhís liopaí a íoc leat, is cosúil go bhfuil bealaí éasca ann chun a fháil amach an bhfuil a fhios ag do ghníomhaire i ndáiríre cad atá á lorg agat i dteach.
Seo cúig chomhartha go bhfuil láimhseáil iontach ag do ghníomhaire ar do thosaíochtaí.
Níl ort ach cliceáil ar do ghníomhaire féin.
Cinnte, níl tú ag dul do ghníomhaire a dhátú, ach ba cheart duit a bheith ag súil go gcaithfidh tú go leor ama leis nó léi agus tú ag cuardach tí. Tá muinín agat freisin as cinneadh agus ceannach mór saoil, mar sin tá sé tábhachtach go mbeadh caidreamh agat.
Ba mhaith leat a fháil amach gur féidir leat muinín a bheith agat astu agus ba mhaith leat go mbraitheann tú compordach go hiomlán ag dul dóibh le ceisteanna, a mhíníonn Theresa Sima , realtor le VRS Realty i Frankfort, Illinois. Má thosaíonn tú ag mothú brú ar do ghníomhaire, nó má thosaíonn siad ag iarraidh tú a labhairt i dtithe atá lasmuigh de do raon praghsanna, is comhartha é sin nach bhfuil siad dírithe ar do chuid riachtanas, agus ba cheart duit bogadh ar aghaidh.
cad is brí le 113
Caitheann siad leat mar dhuine aonair.
Chomh luath agus a bhíonn an fhaisnéis bhunúsach ag gníomhaire faoi na rudaí atá á lorg agat, amhail raon praghsanna, comharsanacht agus méid tí, is furasta dóibh do chuid faisnéise a ionchur i seirbhís uathoibríochchuardaigh mar MLS agus gan ach na tithe a chomhlíonann na critéir sin a thaispeáint duit.
Mar sin féin, leis an méid mór faisnéise eastáit réadaigh atá ar fáil ar an idirlíon inniu, is rud é sin is féidir leat a dhéanamh leat féin.
Buntáiste amháin a bhaineann le bheith ag obair le gníomhaire ná go bhfuil duine fíor, análaithe agat ag obair ar do shon. Ciallaíonn sé sin gur féidir leo réadmhaoin iontach a ghabháil a bhfuil a fhios acu a oirfidh do do riachtanais a shleamhnódh trí uirlis chuardaigh murach sin.
Níor chuir mé cliaint ar chuardach uathoibríoch riamh nuair a bhíonn a gcuid critéar ar eolas agam, a deir Ellen Philips , realtor atá bunaithe i Los Angeles le Sotheby’s International Realty. Is eisceacht iontach don riail é féachaint go pearsanta ar gach liostáil ar bhonn laethúil.
tábhacht na huimhreach 333
Fiafraíonn siad faoi do thodhchaí.
Áit iontach le maireachtáil níos mó ná teach amháin - is teach é. Agus braitheann an baile ceart duit ar do stíl mhaireachtála anois chomh maith le do phleananna don todhchaí. Ar an ábhar sin, gheobhaidh gníomhaire maith tuiscint ní amháin ar na cineálacha bailchríocha agus ar an méid seomraí codlata atá uait; gheobhaidh siad tuairim freisin faoin áit a bhfeiceann tú do shaol i dtéarmaí tosca tábhachtacha cosúil le méid an teaghlaigh, do shlí bheatha, agus cá fhad a bheartaíonn tú an áit a ghlaoch abhaile.
Deir Sima gurb í an cheist is tábhachtaí a chuireann sí ar chliaint, Cá bhfeiceann tú tú féin i gceann cúig bliana? Fiafraím díobh an infheistíocht fhadtéarmach atá sa bhaile seo, nó más rud é go mbogfaidh siad as i gceann cúpla bliain, ionas gur féidir liom cabhrú leo iad a threorú chuig na hairíonna a thabharfaidh an toradh is fearr ar a n-infheistíocht, a deir sí.
Cuireann siad treoir eolasach ar fáil maidir le hinacmhainneacht.
Nuair a bhuaileann Philips le cliant nua, fiafraíonn sí díobh ní amháin an méid a réamhcheadaíonn siad dó, ach freisin an méid a bhíonn siad compordach a íoc gach mí. Is í an cheist seo an cheist is praiticiúla i ndáiríre, agus cuidíonn sí léi tithe a phiocadh bunaithe ar a bpraghas liosta agus ar a fhad a bhí siad ar an margadh ionas go bhfeiceann a cuid cliant na hairíonna is fearr is féidir leo a íoc.
cad a dhéanann 11:11
Is gnách go ndíolann réadmhaoine te ar 10 faoin gcéad ar a laghad thar phraghas an liosta, mar sin más $ 850,000 bunlíne an chliaint, nílim chun comhairle a thabhairt tairiscint a dhéanamh ar theach te atá liostaithe ar an bpraghas sin, a deir sí. Ina ionad sin, beimid ag díriú ar thithe teo atá liostaithe timpeall $ 750,000, ionas gur féidir leis an gceannaitheoir i bhfad níos mó a thairiscint, glacadh lena thairiscint i suíomh ilthairisceana agus a bheith compordach ó thaobh airgeadais sa bhaile.
Tugann siad dúshlán duit.
Déanfaidh drochghníomhaire iarracht díol a dhéanamh ar gach costas. Féadfaidh siad gníomhú mar fhear sea, ag taispeáint duit aon airí agus na hairíonna go léir a chomhlíonann do chritéir chuardaigh go doiléir. Ach féadfaidh gníomhaire atá ag éisteacht go fírinneach le roghanna cliant dúshlán a thabhairt dóibh ó am go ham lena chinntiú go bhfuil siad ag dul isteach sna tithe sin a shásóidh go fírinneach.
Nuair a luann cliant rud nach maith leo i réadmhaoin, is cuimhin liom é sin an chéad uair eile, a deir Mark Placek , realtor atá bunaithe i Chicago le nitheAprile Properties. Sula ndéanaimid breathnú ar mhaoin eile leis an gceist chéanna, luafaidh mé arís é. ‘Dúirt tú nár mhaith leat an chaoi a raibh an teach deireanach sin ar shráid chomh gnóthach. Tá an chéad teach eile seo ar shráid measartha gnóthach freisin, an bhfuil tú cinnte gur mhaith leat breathnú air? '
Nuair a bhíonn gníomhaire ag éisteacht leat i ndáiríre, b’fhéidir go dtuigeann tú go bhfuil aithne níos fearr acu ort ná mar atá aithne agat ort féin - ar a laghad maidir leis an méid atá á lorg agat i dteach.
