I gcathracha áirithe (go háirithe Nua Eabhrac), éilíonn cuideachtaí bainistíochta maoine go gcaithfidh tú tuarastal bliantúil 40 oiread an chíosa a bheith agat d’fhonn a bheith ceadaithe mar thionónta nua. B’fhéidir go mbeidh sé sin i bhfad níos mó ná mar a thaispeánfaidh do stuáil pá riamh. Go deimhin, staidéar StreetEasy 2017 fuarthas nach gcomhlíonann formhór ioncaim New Yorkers an tairseach seo. Mar sin, má tá tú sna bróga sin, an bhfuil tú i doomed go deo a bheith ina foléasaí?
Ní gá. Cé gur comhairle buiséadaithe idéalach é tuarastal 40 uair an chíosa - agus ba cheart duit cloí leis más féidir leat - ní deireadh an domhain é mura féidir é a dhéanamh i do chás. Seo cúig bhealach inar féidir leat an t-árasán sin a fháil fós (fiú mura bhfuil cuma chomh maith ort ar pháipéar).
1234 grá uimhir aingeal
1. Taisce slándála breise a íoc
Is cinnte go bhfuil roghanna eile ag na daoine nach dtarlaíonn cíos árasáin 40 uair maidir le ligean ar cíos, a deir Adam Frisch, príomhoide bainistíochta ag Cónaithe Cónaithe Lee & Associates i gCathair Nua Eabhrac. Mar shampla, tugaim comhairle go minic do na tiarnaí talún a mbím ag obair leo chun ligean do thionóntaí éarlais slándála breise a íoc. Is é seo an gníomh céanna a mholfainn má tá tionónta ionchasach ina phost le níos lú ná sé mhí.
2. Bíodh scór creidmheasa stellar agat
I ndeireadh na dála, aontaíonn na saineolaithe a d’iarr mé gurb é marcóir i bhfad níos fearr do thionónta ‘fiúntas’ do scór creidmheasa. Déan cinnte go bhfuil do thuairisc chreidmheasa sa chruth is fearr is féidir agus tú ag tosú ar do chuardach árasán.
Taispeánann creidmheas an chaoi a n-íocann daoine a gcuid billí ar dóigh gur réamhaisnéis iad ar an gcaoi a n-íocfaidh siad a gcíos, a deir Frisch. Ar an drochuair, tá go leor daoine ann a bhfuil ioncaim arda acu ach nach bhfuil freagrach go airgeadais as a gcuid billí.
3. Faigh ráthóir
Bealach eile chun d’inmharthanacht mar chíosóir ionchasach a threisiú? Faigh ráthóir - agus ní gá gurb é seo do thuismitheoirí. Ach cuimhnigh, go ginearálta, go gcaithfidh ioncam níos mó ná 80 oiread an chíosa a bheith ag do ráthóir.
Maidir le cáiliú d’árasán aisling, ní ghortaítear a bheith cruthaitheach faoi do ráthóir, a deir Gary Malin, uachtarán Gnáthóga Citi . Is féidir le ráthóir a bheith mar dhuine ar bith a bhfuil caidreamh muiníne tógtha agat leis. Is minic a oibríonn ár ngníomhairí le cliaint a úsáideann cairde, a gcairde suntasacha eile, nó fiú a boss chun a léas a ráthú.
4 4 4 brí
4. Úsáid seirbhís bannaí urra
Ina theannta sin, tá roinnt cuideachtaí nua sa mhargadh a sholáthróidh ‘banna urra’ (ráthaíocht) agus a chomhshíneoidh do léas mar mhalairt ar tháille aonuaire (idir cúig agus 10 faoin gcéad de do chíos bliantúil de ghnáth nó ceann amháin le Cíos 1.5 mí). Ina measc seo tá Árachóir , Scaird , TheGuarantors agus LeapEasy .
5. Faigh foirgneamh níos lú
Rogha eile má theipeann ar gach rud eile: Dírigh ar fhoirgnimh níos lú.
Má tá tú ag iarraidh bogadh isteach i bhfoirgneamh atá á bhainistiú go gairmiúil, is dócha nach mbeidh go leor spáis ag an oifig léasaithe ar théarmaí, a deir James McGrath, díoltóir ceadúnaithe eastáit réadaigh ag Yoreevo . Tugtar a n-orduithe máirseála ó chorparáideach agus níl dreasacht acu brú siar.
Mar sin féin, d’fhéadfadh go mbeadh tiarna talún nach bhfuil ach maoin nó dhó aige níos solúbtha.
tábhacht 1111
Má thagann tú trasna mar dhuine atá freagrach agus má tá scéal maith agat, tá seans maith agat cead a fháil, arsa McGrath. Féadfaidh tú dul i mbun caibidlíochta agus tairiscint freisin an chéad dá nó trí mhí a íoc roimh ré chun an tiarna talún a dhéanamh níos compordaí le do chás.
Sa deireadh, tá súil againn go bhféachfaidh cuideachta léasaithe nó bróicéir maith ort mar níos mó ná stumpa pá. Má cheapann tú nach nglacfar leat mar gheall ar d’ioncam nó do scór creidmheasa, inis do ghníomhaire eastáit réadaigh. Le chéile, is féidir leat teacht ar bhealaí eile chun a thaispeáint don tiarna talún go mbeidh tionónta iontach agat fós.
Deirim i gcónaí le mo chliaint go gcaithfimid breathnú ar an bpictiúr iomlán, a deir Karen Stone, bróicéir eastáit réadaigh ag Eastáit Réadaigh Halstead i gCathair Nua Eabhrac. Uaireanta mura ndéanann duine an riachtanas cíosa, is féidir linn breathnú ar a shócmhainní, iarraidh orthu cíos breise a chur síos, agus b’fhéidir litir a fháil óna iar-thiarna talún ag deimhniú gur íoc siad a gcíos in am.
000 uimhir aingeal brí
Sin é toisc, sa deireadh, gurb é do chíos a íoc in am an rud is tábhachtaí d’aon tiarna talún ionchasach.
