B’fhéidir gur cliché é, ach, in eastát réadach, is é an chéad imprisean gach rud. Sea, b’fhéidir go mbeidh cúpla lá ag teastáil ó chuid acu chun smaoineamh air, ach titeann a lán ceannaitheoirí ionchasacha i ngrá le teach an nóiméad a tharraingíonn siad isteach sa cabhsa.
555 uimhir aingeal brí
Tá achomharc srian an-tábhachtach in eastát réadach, a deir Beatrice de Jong, saineolaí ar threochtaí tomhaltóirí ag Opendoor. Is leor an chéad tuiscint dhearfach chun go mbeidh ceannaitheoir ionchasach corraithe go leor le machnamh dáiríre a dhéanamh ar thairiscint a dhéanamh.
É sin ráite, luascann sé an dá bhealach, a deir de Jong. D’fhéadfadh faiche mídhaonna nó faillí a bheith ina chúis le ceannaitheoirí ionchasacha a chreidiúint go bhfuil an teach ag dul i léig freisin.
Ar an eolas faoi seo, Robin Kencel as Eastáit Réadaigh Compáis i Greenwich, Connecticut, deir sí go minic go molann sí dá cliaint a gcuid faiche a dhíriú roimh thaispeántais.
Ach fiú mura bhfuil tú ag cur do theach ar an margadh am ar bith go luath, b’fhéidir gur mhaith leat infheistíocht a dhéanamh i beagán tírdhreachaithe chun d’achomharc srian a mhéadú. Is bealach iontach é chun pearsantacht agus stíl a chur le do theach, agus tá sé níos inacmhainne agus níos déine ó thaobh ama de ná athmhúnlú taobh istigh.
Féadann sé luach do thí a mhéadú fiú. Dar le Martin Eiden, gníomhaire le Compás i gCathair Nua Eabhrac, is féidir le tírdhreachú tuisceanach, pleanáilte go cúramach 10 go 15 faoin gcéad a chur le luach tí i margadh te. Agus, má tá rudaí níos moille, d’fhéadfadh go mbeadh achomharc srian ar an bhfachtóir cinnte do go leor ceannaitheoirí.
Smaoinigh ar thírdhreachú mar an timfhilleadh bronntanais agus an ribín a cheanglaíonn gach rud atá le tairiscint ag do theach álainn le chéile. Ach cá háit le tosú? Anseo, bhailigh roinnt smaointe chun do chlár fís tírdhreacha a thosú:
1. Meaitseáil do thírdhreachú le stíl ailtireachta do bhaile
Bealach cinnte chun toradh a fháil ar d’infheistíocht tírdhreacha? De réir a 2015. Washington Post agallamh le John Gidding, óstach Achomhairc Curb HGTV, tá sé ag cinntiú go bhfuil do thírdhreachú ag teacht le stíl do thí i ndáiríre.
Smaoinigh air ar an mbealach seo: Má tá teach agat i stíl Cheardaíochta, ba cheart duit tírdhreachú simplí agus clasaiceach a roghnú, i.e. toir struchtúrtha agus tor torrach nó leaba bláthanna daite geal. Fan amach ó bhreiseanna níos nua-aimseartha mar linnte koi, nó tobair teimhneacha a bhfuil an chuma orthu go mbaineann siad le Pálás Caesar.
2. Smaoinigh sofaisticiúlacht
De réir a 2016 Móin Suirbhé iris , ba dhóichí go ndíolfadh tithe le heilimintí tírdhreachaithe sofaisticiúla cosúil le línte cuartha leapa agus plandáil oileáin mhóra ar phraghas níos airde ná tithe le plandáil bhunúsach bunúsach. De bhreis air sin, díoladh tírdhreacha ina bhfuil plandaí móra duillsilteacha, síorghlas agus bliantúla níos fearr freisin.
12:34 tábhacht
Allan Hendricks, leas-uachtarán na hailtireachta tírdhreacha ag Florida-bhunaithe Caulfield and Wheeler Inc. , a deir leapacha plandála ar bhealach réasúnta saor, íseal-ardaitheoir chun spéis dearaidh a chruthú agus uigeacht agus dath a chur leis. Tá siad iontach maith chun spásanna a shainiú, mar sin níl cuma chomh tanaí ar do bhfaiche fiú má tá an féar lom agus slachtmhar.
3. Téigh le haghaidh stíl ar feadh na bliana
Ligean le rá go gcuireann tú do theach ar an margadh i mí Aibreáin, nuair a thosaíonn an paiste álainn peonies sin ag bud. Mar sin Instagrammable! Ach, ó níl! Ciallaíonn margadh mall go bhfuil do theach fós ar an margadh an samhradh seo chugainn, agus ní fhéachann do theach chomh maith agus a bhí sé aon uair amháin.
An réiteach? Tírdhreachú níos straitéisí - go háirithe má tá cónaí ort áit éigin leis na ceithre shéasúr go léir. De réir a Post 2015 ó Housecall , ciallaíonn sé sin eilimintí fócasacha a phiocadh do gach séasúr, cosúil le bolgáin don earrach, bláthanna bliantúla don samhradh, toir don titim, agus crainn shíorghlasa don gheimhreadh.
3. Cuir roinnt crainn
Ní féidir leat dul cearr le crainn i ndáiríre. Cuireann siad scáth, cuidíonn siad le fáil réidh le dé-ocsaíd charbóin san aer, agus is féidir leo torthaí a fhás fiú! Tá siad réasúnta saor freisin (cé go dtógann siad go leor ama agus foighne ag fás!)
Agus de réir staidéir in 2010 a foilsíodh in Pleanáil Tírdhreacha agus Uirbeach , d’fhéadfadh crainn luach do thí a mhéadú freisin. Fuair an staidéar amach gur dhíol tithe le crainn aghaidhe sráide i Portland, Oregon (áit a ndearnadh an suirbhé) ar $ 8,870 níos mó agus 1.7 lá níos tapa ná iad siúd gan iad.
Ach seachas luach a chur le do mhaoin, tá bealach ag crainn le go mbraitheann teach mar theach.
Thart ar 15 bliana ó shin, dúirt mo mhúinteoir gairneoireachta rud a chuaigh i bhfeidhm orm ó shin: Is iad crainn na plandaí amháin a bhfuil nasc againn leo mar dhaoine amhail is go bhfuil anam acu freisin, a deir Becky Bourdeau , dearthóir tírdhreacha atá bunaithe i Los Angeles. Soláthraíonn crainn mothú fad saoil agus muintearais idir an teach agus a thimpeallacht, idir na daoine a chónaíonn sa teach sin agus a dtimpeallacht.
Chun a fháil amach cén cineál crainn is fearr, smaoinigh ar an gcuspóir a theastaíonn uait freastal air.
Más mian leat níos mó scáth i rith an tsamhraidh, molann Bourdeau crainn dhuillsilteacha. Ó chaillfidh siad duilleoga sa gheimhreadh, ligfidh siad beagán solas na gréine isteach i do chlós. Agus mar bhuntáiste breise, b’fhéidir go sábhálfaidh siad airgead duit ar chostais fuaraithe agus téimh!
Bí cinnte dul i gcomhairle le do shuirbhé sula ndéanann tú iad a phlandáil. Cé gur pointe díola iad crainn aibí, deir Hendricks go bhféadfaidís ceannaitheoirí a dhíspreagadh má tá siad ró-ghar don cabhsa nó don teach. Cén fáth? De réir mar a aibíonn siad, d’fhéadfadh siad cur isteach ar línte cumhachta lasnairde, páirceanna draenála an chórais seipteach, agus fiú radhairc chuig an teach agus uaidh. Is fadhbanna iad seo go léir atá costasach go leor le socrú.
4. Suiteáil córas uiscithe uathoibríoch le braiteoir aimsire
In ainneoin na n-intinn is fearr, ní sheasann beagnach aon duine le píobán fada go leor agus go rialta go leor chun an méid ceart uisce a thabhairt do phlandaí, a deir Bourdeau. Agus fiú más tusa * an t-ordóg glas is coinsiasach, b’fhéidir gur mhaith leat dul ar saoire lá éigin, nó, do theach a dhíol le duine nach bhfuil ag iarraidh uair an chloig a chaitheamh in aghaidh an lae ag cur uisce ar an bhfál.
Déan an rud a mholann Bourdeau agus suiteáil córas uiscithe uathoibríoch. Tógfaidh sé an buille faoi thuairim as an méid agus cé chomh minic chun do phlandaí agus do bhfaiche a uisce. Cé go mb’fhéidir nach aisling fiúntach Pinterest é, is modh sár-úsáideach é chun d’infheistíocht tírdhreacha a chosaint.
5. Príobháideacht a mhéadú
Is minic gur pointe díola mór iad fuinneoga do cheannaitheoirí atá ag iarraidh go leor solas nádúrtha agus mothú fairsing. Mar sin féin, ciallaíonn fuinneoga móra comharsana agus is féidir le paserby amharc isteach i do theach go héasca.
Chun ambiance a chaomhnú ach príobháideacht a chur leis, roghnaíonn Bourdeau toir bhacainn bhog, aer-uigeach, snasta-sceitheadh díreach taobh amuigh den fhuinneog thar fhálta nó fálta i stíl daingne. A phioc dá chliaint L.A.? Pittosporum Sheen Airgid . Feidhmíonn sé cosúil le fuinneoga luibheolaíocha, a deir sí.
cad a chiallaíonn 1111 san uimhríocht
6. Déan do bhfaiche chomh hísealchothabhála agus is féidir
Buartha faoi chaomhnú uisce? Roghnaigh a tírdhreachú uisce-chliste . Deir De Jong go bhfuil éileamh mór i California agus i stáit eile an Iarthair ar ghairdíní a fhulaingíonn triomach agus nach n-úsáideann ach fíorbheagán uisce. Ní amháin go sábhálann siad am d’úinéirí tí nua ar chothabháil, cabhraíonn siad freisin le costais uisce a laghdú - dhá phointe an-inlasta do ceannaitheoirí baile millennial glas-chomhfhiosach .
Tá teach ar cíos agam i Los Angeles faoi láthair le gnéithe tírdhreachaithe atá cliste ó thaobh uisce de. In ionad féar sa chlós tosaigh, tá carraigeacha tírdhreacha scaipthe le toir agus toir curtha nach dteastaíonn ach fíorbheagán uisce uathu chun go n-éireoidh leo. Breathnaíonn sé go hiontach agus ní mór dom beagnach aon chothabháil a dhéanamh!
7. Nuair a bhíonn amhras ort, dírigh ar an gcosán
Rachaidh do cheannaitheoirí ionchasacha isteach tríd an doras tosaigh i gcónaí, i gcuimhne do Eiden. Mar sin tabhair aird ar leith ar do chosán. An bhfuil sé ach cosán scáinte? D’fhéadfadh sé sin a thabhairt le fios do cheannaitheoirí ionchasacha go bhfuil an chuid eile den teach díreach chomh cráite.
Ina áit sin, molann Eiden cosán a dhearadh a chruthóidh réamh-mheas. Go hidéalach, bíodh sé foirceannadh le plandaí nó le fál beag ar gach taobh, a deir sé.
8. Féach ar soilsiú atá go deas agus feidhmiúil
D'oibrigh tú chomh crua chun d'achomharc srian a mhéadú - anois, déan cinnte go bhfeiceann tú é i gcónaí. An Sean-Teach seo Molann sé aird a tharraingt ar ghnéithe ailtireachta do theach agus na flóra is tarraingtí le soilsiú tírdhreacha.
Tá an suiteáil sách gan phian, agus tá an tionscadal sár-chairdiúil don bhuiséad freisin. Is féidir leat a fháil soilse amuigh faoin aer ísealvoltais ar feadh thart ar $ 150 ag Home Depot .
Léann níos mó Eastáit Réadaigh:
- Conas a Scóráil mé Fearas Cistine Ard-Dheiridh ar an Saor (Agus Is Féidir Leat Tú!)
- An Chomhairle Fiach Árasán is Fearr, De réir Reddit
- Féach Laistigh: Tá an Baile California $ 899K $ 899K seo ina chónaí laistigh agus lasmuigh ar a fheabhas
- Cad a chiallaíonn Escrow i ndáiríre? (Agus Cé chomh díreach agus a oibríonn sé?)
- Deir na Rudaí Ionadh go gcaillfidh siad an chuid is mó nuair a bhogann siad
cad a chiallaíonn 111 i líon na n-aingeal
