Is é Meán Fómhair Mí an Chlaochlaithe ag Teiripe Árasáin! Ciallaíonn sé sin gach lá, táimid ag roinnt nua roimh agus tar éis cumhacht na gclaochlú sa bhaile a thaispeáint. Ceann thall anseo chun iad go léir a fheiceáil!
Seo scéal ~ in-athsheolta ~ Cúpla bliain ó shin, bhí mé ag fiach ar árasáin agus tháinig mé ar liostáil d’árasán a bhí foirfe do phictiúir. Dearadh go impeccably é agus bhí fuinneoga meánmhéide dochreidte sa seomra suite agus sna seomraí codlata. In ainneoin a bheith i Nua Eabhrac, bhí cuma éadrom, aerúil agus ollmhór air. Chuir mé ríomhphost chuig an ngníomhaire eastáit réadaigh agus chuir mé taispeántas in áirithe. Cé go raibh mé sásta le hárasán ag liostáil grianghraif roimhe seo, chuir sé iontas orm a fháil amach go raibh an aeistéitiúil a raibh grá agam dó faoin spás aistrithe IRL freisin. Shínigh mé an léas go fonnmhar, agus iontas orm go bhfuair mé áit álainn seo do mo bhuiséad. Ach lá bogadh isteach, agus mé ag díphacáil mo chuid earraí go léir, fuair mé amach nach raibh an spás éadrom sin… chomh hálainn agus a bhí sé nuair a cuireadh ar stáitse go gairmiúil é. Is cuma cén chaoi ar atheagraigh mé rudaí, ba chosúil go raibh mé tar éis bogadh isteach in árasán go hiomlán difriúil.
Ar sampla de bhaoite agus lasc é seo? An raibh a sean-áilleacht ina illusion optúil? Níl go leor. Más fíor, ba fhianaise cheart é ar chumhacht stáitse tí, an cleachtas eastáit réadaigh maidir le réamhdhíol maoine a zhuzhing ionas go mbeidh na pointí is fearr aige faoi deara láithreach do cheannaitheoirí ionchasacha. Cé go bhfuil an dearadh dírithe ar aeistéitiúil a chruthú a thaitníonn le cónaitheoir an árasáin, is éard atá i gceist le stáitse teach a bharrfheabhsú ionas go dtaitneoidh sé leis an raon is leithne ceannaitheoirí ionchasacha. Ní cleas é, per se, ach ina ionad sin bealach modheolaíoch chun béim a chur ar a bhfuil ann cheana. Chun meafar spraíúil a dhéanamh (nach dtaitneoidh liom ach é): Tá stiúrthóirí cosúil le Orpheus i mBaile Hadestown: Cuidíonn siad leat a fheiceáil conas a d’fhéadfadh do sheomra a bheith, in ainneoin an chaoi a bhfuil sé.
Ach toisc gur annamh a fheiceann tú na rudaí roimhe seo i liostú tí, is féidir le stáitse é a fheiceáil chun feiniméan a chreidiúint. Go raibh maith agat, McKenzie Ryan , gníomhaire eastáit réadaigh i gCathair Nua-Eabhrac le Compass, a roinn ní amháin roimh agus i ndiaidh stáitse 225 Reachtaire 16E (ceann amháin dá hairíonna ar an margadh) le Stáitse agus dearadh JCL , liomsa ach d’fhreagair mé mo chuid ceisteanna uile faoin bpróiseas ar an mbealach. Anseo, ár gcomhrá faoin maoin, cumhacht stáitse, agus conas is féidir leat na prionsabail seo a úsáid chun do theach a chur ag breathnú ar an mbealach is mian leat i gcónaí:
Teiripe Árasáin: Tosaímid leis an bpictiúr mór. Cén fáth go bhfuil stáitse baile tábhachtach? An gcabhraíonn sé i ndáiríre le maoin a dhíol?
McKenzie Ryan: Tá stáitse i margadh an lae inniu fíorthábhachtach. Agus an fardal ar fad ar an margadh i gCathair Nua Eabhrac, tá sé thar a bheith tábhachtach go seasfadh maoin cliant amach láithreach do cheannaitheoirí. Bhí seomra leapa gan stáitse agam i Battery Park City a mhothaigh beag, plain agus go hiomlán neamh-inmhianaithe ar dtús. Ach árasán iontach a bhí ann i ndáiríre - aghaidh ó dheas le radharcanna abhann. Gan aon troscán, ní raibh ceannaitheoirí in ann an taithí a shamhlú go bhfeicfidís Dealbh na Saoirse agus iad ina suí sa seomra suite nó ag luí sa leaba. Ba mhíbhuntáiste mór é.
AT: Tá tráchtanna feicthe agam ar earraí a rithimid nach gceapann daoine go bhfuil gá le stáitse i ngach margadh. Braitheann siad nach bhfuil ann ach NYC nó rud só. An bhfuil sé seo fíor?
AN TUASAL: Ba cheart go mbeadh fonn ar aon díoltóir in aon mhargadh a dhéanamh do theach a ardú agus a dhearadh go barr a chumais. Ní dóigh liom go mbaineann sé go sonrach le Cathair Nua Eabhrac nó le haon chineál réadmhaoine ach an oiread. Is féidir le bróicéirí, stiúrthóirí agus dearthóirí a bhfuil taithí acu teach a fheiceáil ar an mbealach is mian le ceannaitheoir é a fheiceáil. Tá a fhios againn cad a thitfidh i [ceannaitheoir] i ngrá leis, agus féadann sé na tréithe seo a ardú ionas gurb iad an chéad rud a fheiceann ceannaitheoir agus iad ag siúl isteach. Is éard atá i gceist leis ná a chur ar ilcheannaitheoirí go mbeadh do theach ag iarraidh ní amháin praghas díola níos airde, ach freisin tréimhse níos giorra ar an margadh.
AT: An ndéanann tú céim ort féin nó an úsáideann tú seirbhís?
MR: Déanaim níos éadroime mé féin ar stáitse le píosaí a bhailigh mé thar na blianta. An chuid is mó den am, déanaim é seo nuair a bhíonn cliant agam nach bhfuil suim aige níos mó airgid tosaigh a infheistiú ina dtithe. Is gearán coitianta é seo, mar sin tairgeann mo chuideachta seirbhís ar a dtugtar Compass Concierge, áit a gclúdaíonn siad costas tosaigh troscáin / athchóirithe cosmaideacha. Oibrím le Stáitse agus dearadh JCL .
AT: An gcuireann do chliaint a dtithe féin ar stáitse riamh má bhíonn imní orthu faoi chostais?
AN TUASAL: Ní gá duit go leor airgid a chaitheamh chun seomra a chur le chéile, ach beidh ort níos mó ama a chaitheamh ansin. Ní bhaineann sé le do bhlas féin nó le rud éigin a dhearadh atá cosúil le do theach, is éard atá i gceist leis spás a dhearadh a bhfuil cuma theach nua an cheannaitheora air. Beidh ort taighde a dhéanamh ar dhearadh agus treochtaí reatha an mhargaidh. Beidh ort roinnt inspioráide a tharraingt le chéile ón iris dhearaidh, próifílí Instagram, suíomhanna mar mise. Beidh ort a lán áiteanna inacmhainne a chuardach mar Home Goods, Amazon, agus siopaí rabhán. D’fhéadfá earraí a athphéinteáil agus clúdaigh tolg nua a fháil agus go leor piliúir a úsáid. Mar sin tá, is féidir leat airgead a shábháil chun é a chur ar stáitse tú féin, ach b’fhéidir go gcaithfidh tú níos mó ama. Molaim duit cothromaíocht a fháil maidir le cé acu díobh sin is luachmhaire duit san fhadtréimhse.
AT: Ceart go leor, déanaimis féachaint ar mhaoin Plás an Reachtaire. Nuair a chuaigh tú isteach sa teach den chéad uair, cad a thug tú faoi deara láithreach?
AN TUASAL: Am ar bith a shiúlann mé isteach in árasán, déanaim iarracht a oireann láidir a thuiscint ionas gur féidir liom aird a tharraingt orthu. Thug mé faoi deara go raibh an baile chomh nádúrtha geal, ach [sa dara leagan, an ceann ar oibrigh mé leis] go raibh an troscán daite dorcha ag baint den ghné thaitneamhach sin. Ina theannta sin, ba é an radharc amach an fhuinneog ná Abhainn Hudson. Bhí na píosaí troscáin - tábla agus cathaoireacha an tseomra bia go sonrach - ró-mhór agus chuir siad bac air seo.
AT: Sílim go bhféachfadh go leor daoine ar an stíl roimh ghrianghraif agus sílim go bhfuil siad níos mó ná breá. Ach an bhféadfá cúpla cúis a lua nach n-oibreodh an stíliú sin chun críocha díola?
AN TUASAL: Bhí sé ró-shonrach do bhlas an chónaitheora reatha. Ní mór duit achomharc a dhéanamh chuig an oiread liathróidí súl agus is féidir - go háirithe maidir le dearadh. Chuala mé ó go leor ceannaitheoirí ionchasacha go bhfuil spás an-deas, ach tugann sé léargas spéisiúil. Nuair a deir siad é sin, an rud a chiallaíonn siad i ndáiríre ná go bhfuil cuma deas air, ach ní hamhlaidh dóibh. Is féidir leis an dearadh a bheith sábháilte ach is féidir leis a bheith spreagúil fós. Nuair a aimsíonn tú an chothromaíocht sin, buaileann tú an Pota Óir. Tá a fhios agat go ndearna tú post maith nuair a fhiafraíonn cliant an féidir leo an teach a cheannach le an troscán, toisc go bhfuil cuma chomh livable air.
AT: Cad iad na cleasanna a rinne tú sa stáitse seo? Mar shampla, is gnách go mbíonn cuma níos fairsinge / níos gile sa seomra. Cad iad cuid de na rudaí a theastaigh uait aird a tharraingt orthu - agus cad a rinne tú chun an éifeacht sin a bhaint amach?
AN TUASAL: Thógamar balla an ráitis ghoirm i bhfabhar cóta úr de phéint bhán. Ó bhí an gorm rud beag níos dorcha, bhí an solas taobh amuigh ón bhfuinneog ag dul amú. Tá dath taitneamhach ó thaobh aeistéitiúil ag White, ach déanann sé an spás a mhothú níos mó ós rud é gur féidir leis an solas preabadh as. Chuireamar an scáthán freisin áit a raibh sé chun an méid solais timpeall an árasáin a uasmhéadú - sin ceann de na cleasanna stáitse is mó! Bhíomar fós ag iarraidh go mbeadh dath éigin sa seomra, áfach, agus mar sin shocraíomar imirt le roinnt popcheol atá suite go straitéiseach. Bhí siad suite i dtreo na fuinneoige ionas go dtarraingeofaí an tsúil i dtreo an radharc taibhseach. Chuireamar scáth bog lánfhada bog in áit na gcóireálacha fuinneoige freisin chun cuma spraíúil thaitneamhach a chruthú nuair a bhí solas díreach ag taitneamh tríothu. Agus ansin, chun airde na síleála a aibhsiú, chroch muid iad os cionn bharr na fuinneoige.
AT: Thug mé faoi deara, freisin, gur bhain tú go leor de na míreanna pearsanta, mar sin portráid Kate Moss chomh maith leis na frámaí pictiúr éagsúla.
AN TUASAL: Má tá seans ann go gcruthóidh rud éigin sa bhaile mothúcháin diúltacha de chineál ar bith i roinnt ceannaitheoirí, is fearr é a dhíchur ón árasán. Mar a dúirt mé cheana, is éard atá i gceist leis an spéis is mó a ghabháil. Chomh maith leis sin, ba mhaith le ceannaitheoir nua iad féin a shamhlú sa bhaile, mar sin nuair nach bhfuil sé á dhíol agatsa a thuilleadh - baineann sé le todhchaí an tí. Caithfidh tú tú féin a dhícheangal ó mhaoin.
AT: Sílim go cinnte gur barr dearaidh iontach laethúil é aclaíocht a dhéanamh ar bhuaicphointí ailtireachta do thí, ach an bhfuil aon phrionsabail stáitse eile ann nach féidir le léitheoirí nach ndíolfaidh siad a dtithe am ar bith a úsáid go luath?
AN TUASAL: Molaim cinnte decluttering. Maidir le stáitse, caithfidh tú a bheith aireach ar na rudaí a choinníonn tú i d’árasán, ar na dathanna a úsáideann tú, agus is tábhachtaí, ar an gcaoi a leagann tú rudaí amach. Ná dramhaíola spás. Maidir le dearadh árasán, is é an prionsabal céanna é.
Go raibh maith agat, McKenzie!
Tá an t-agallamh curtha in eagar agus comhdhlúthaithe ar feadh faid agus soiléire.
Léann níos mó Eastáit Réadaigh:
- Féach Taobh istigh: Tá Staighre Rúnda sa Teachín L.A. seo - agus Feadán Petite
- Conas Baile a Cheannach - Nuair is Gach Rud Is Féidir Leat Smaoineamh Ar Athrú Aeráide
- Tá Achomhairc Chuar ag Fiú Cíosanna - Seo Conas Mise a Mhéadú
- 5 Cúiseanna D’fhéadfadh go mbeadh do Scór Creidmheasa Níos Ísle i ndáiríre ná mar a cheapfá
- Ba chóir go gceannódh 5 Táirgeoir Táirgí ón Siopa Dollar i gcónaí
