Tá Bás an Léasa Árasáin 12 mhí ar Linn

Is dócha gur phreab tú timpeall ar an smaoineamh bogadh i mbliana, nach raibh? Nó b’fhéidir tusa rinne pioc suas agus socrú áit éigin nua. B’fhéidir go bhfuil tú fós ag siamsaíocht leis an smaoineamh ar athlonnú, ach tá na costais a bhaineann le do léas a bhriseadh ort - agus conradh bliana eile a dhéanamh fós.

Mothaíonn sé beagnach dodhéanta pleanáil don todhchaí faoi láthair. Tá an-chuid éiginnteachta eacnamaíche mar thoradh ar an coronavirus, rud a fhágann go bhfuil na céadta mílte duine buartha faoina n-airgeadas. Ansin tháinig an cultúr oibre-as-áit ar bith, rud a chuir deireadh go praiticiúil leis an ngá le maireachtáil gar don oifig. Agus tríd síos ar fad, rátaí úis ar mhorgáistí Bhí mé ag imirt cluiche limbo - is cosúil go bhfuilimid ag faire le feiceáil cé chomh híseal agus is féidir leo dul.

Mar sin má tá tú ar cíos ceangailte le d’árasán ar feadh bliana ag an am, is buille an-mhór é go gcaithfidh tú forc a dhéanamh ar na táillí go léir a thagann le do léas a bhriseadh go luath, rud a d’fhéadfadh luach cíosa suas le cúpla mí a chur leis . Ní fhanann an léas 12 mhí d’aon duine - ní má chaill tú do phost, ní más gá duit bogadh ar fud na tíre chun aire a thabhairt do dhuine grá, agus cinnte mura bhfuil cinneadh déanta agat dul i mbun úinéireachta tí.

cad a chiallaíonn sé nuair a fheiceann tú 911

I ré na héiginnteachta seo, tá solúbthacht rí. Agus an cineál solúbthachta a dhéanann an 43 milliún duine ar cíos sna Stáit Aontaithe tá gá anois le deireadh an léasa traidisiúnta bliana.

Bás an Léasa 12 mhí

Tá a forléas tosaithe cheana féin. Tá COVID-19 tar éis téarmaí léasaithe árasáin a athmhúnlú, a deir Ericka Rios, comhbhunaitheoir agus stiúrthóir léasaithe ag Cuideachta Árasán Downtown , bróicéireacht lán-seirbhíse i Chicago. I míonna tosaigh na paindéime, bhí go leor bainisteoirí réadmhaoine ag deonú síntí gearrthéarmacha léasa do chónaitheoirí a bhí ag foscadh i bhfeidhm. Trí dhá nó trí mhí a chur leis an léas a bhí acu cheana féin, bhí beagán níos mó ama ag tionóntaí cinneadh a dhéanamh an raibh siad - agus cathain - ag iarraidh bogadh.

Anois go bhfuil an margadh ag filleadh ar ghnáthrud nua agus go bhfuil go leor de na léasanna gearrthéarmacha sin ag dul in éag, tá bainisteoirí réadmhaoine ag tairiscint roghanna éagsúla léasa solúbtha chun athnuachan a fháil agus cíosóirí nua a mhealladh, a deir Rios.

Tá léasanna naoi mí á dtairiscint anois ag roinnt foirgneamh árasán a rachaidh in éag le linn bhuaic míonna an earraigh agus an tsamhraidh sa mhargadh cíosa i 2021, a mhíníonn sí. Ar an taobh eile den speictream, tá go leor pobail árasán ann, go háirithe iad siúd atá nua don mhargadh agus atá ag iarraidh cíosóirí nua a thabhairt i dtír, atá ag tairiscint dhá nó trí mhí de chíos saor in aisce agus ag leathnú téarmaí léasa suas le 18 mí le scaipeadh amach costas na ndreasachtaí sin thar thréimhse ama níos faide.

Ach ní dhéantar comparáid idir cúpla mí de chíos ar an teach agus an tsaoirse ó chonradh fadtéarmach. Ní fhreastalaíonn léasanna dochta dian ar riachtanais na gcíosóirí a thuilleadh, a deir Bill Smith, POF Tuirlingt , ardán léasaithe árasán bunaithe ar bhallraíocht nach dteastaíonn léasanna nó taiscí fadtéarmacha uaidh.

Gearrann an chuideachta, a bunaíodh i mí an Mheithimh 2019, táille ballraíochta bliantúil de $ 199, rud a ligeann do bhaill árasáin a chuirtear ar cíos ar fud na Stát Aontaithe a ligean ar cíos, chun saoirse chun réadmhaoine a aistriú le fógra 30 lá ’. Tá an chuideachta i 31 cathair faoi láthair - ó mhór-mheitreo mar Nua Eabhrac agus San Francisco go cathracha níos lú mar Tulsa, Oklahoma, agus St Petersburg, Florida - agus tá pleananna aici leathnú níos mó.

Fiú amháin roimh an bpaindéim, níos mó ná 26 milliún Meiriceánach ag obair go cianda go páirtaimseartha ar a laghad, tugann Smith le fios. Mar thoradh air sin, thosaigh roghanna maireachtála níos solúbtha ag teacht chun cinn sa mhargadh - comhchónaí, tithíocht chorparáideach, gach cineál réiteach tithíochta gearrthéarmach, a deir sé. Ní raibh daoine ach ag tosú ag luacháil níos mó solúbthachta.

cad a chiallaíonn 11:11?

Anois, tá beartais oibre níos solúbtha agus socruithe buana oibre iargúlta glactha ag cuideachtaí. Tá cuid acu tar éis deireadh a chur lena spás oifige fisiceach ar fad. Seachas a bheith ceangailte leis na cathracha ina bhfuil a n-oifigí, tá an deis ag daoine anois an áit ar mhaith leo cónaí a roghnú - go leor den chéad uair, a deir Smith.

cad is brí le huimhir aingeal 1010

Conas Do Bhealach a Idirbheartú as Léas 12 mhí

Cé gur gnách go raibh sé tairbheach do thiarnaí talún tionóntaí a ghlasáil ar feadh bliana ag an am, níor chruthaigh géarchéim díshealbhaithe na tíre rud ar bith - ní fiú tionónta cobhsaí -. Mar sin tá comhthairbhí ag baint le léasanna níos giorra: is féidir leo cabhrú le tiarnaí talún a chinntiú go bhfuil a n-aonad ar cíos agus i bhfad níos mó solúbthachta a thairiscint do thionóntaí ina gcúinsí maireachtála.

Má tá tú faoi ghlas i léas nó má tá tú ar tí ceann a shíniú, tá rud amháin tábhachtach is féidir leat a dhéanamh chun téarmaí níos fearr a chaibidliú. Mholfainn a fheiceáil cé mhéad aonad folamh atá ag an bhfoirgneamh go sonrach agus cé mhéad lá ar an margadh a fógraíodh an t-árasán, a deir Benjamin Frederique, gníomhaire eastáit réadaigh i gCathair Nua Eabhrac le Triplemint. Má tá folúntais ard, b’fhéidir go mbeadh seomra wiggle éigin agat chun léas mí go mí a chaibidliú, mar b’fhearr go mbeadh duine ag íoc cíosa in aonad seachas é a fhágáil folamh.

Dealraíonn sé go mbaineann sé níos mó le tiarnaí talún níos lú a dteastaíonn an t-ioncam uathu ná cuideachtaí bainistíochta níos mó atá in ann na caillteanais i leith cánach gnóthachan caipitiúil a dhíscríobh, a deir Frederique.

Má tá an t-am (agus an t-airgead) agat siopadóireacht a dhéanamh le haghaidh do chéad árasáin eile, is fiú iarracht a dhéanamh diúltú léas bliana a shíniú ar an gcéad dul síos. Is é atá i gceist le cinneadh comhchoiteann ó chíosóirí iad a sheachaint ná solúbthacht do chách agus deireadh a chur le léasanna 12 mhí - go maith.

Anas na Briotáine

Ranníocóir