Nuair a bhog mé isteach i m’árasán reatha breis agus ocht mbliana ó shin, ní raibh mé dírithe go mór ar mhionsonraí na háite - ní raibh ag teastáil uaim ach áit chónaithe. Bhí mé bliain nó mar sin as an gcoláiste agus fós faoin tuiscint bhréagach gur deasghnáth pasáiste i gCathair Nua Eabhrac a bhí in árasáin tromluí, mar sin chuir mé suas le go leor de na hailtí a shainigh mo theach nua. Níl anseo ach ceist faoi láthair, a dúirt mé liom féin. Beidh an chéad árasán eile níos deise.
De réir mar a chuaigh na blianta ar aghaidh, áfach, thuig mé ní amháin go raibh an chuma ar an scéal go raibh bogadh mar chruachás, ach gur thaitin m’árasán liom i ndáiríre agus go raibh mé ag iarraidh níos fearr dó - agus dom féin. I mo chás, chiallaigh níos fearr roinnt rudaí, lena n-áirítear mo chaibinéid cistine, a bhí brataithe i buildup ola thacúil.
brí 111
Ba í an tsaincheist dheireanach a chuir in iúl dom nach raibh jab críochnúil déanta ag mo thiarna talún ag cinntiú go raibh m’árasán réidh do thionónta nua nuair a bhog an seancheann amach: Ag an am, is annamh a rinne mé cócaireacht, mar sin rinne mé bhí a fhios agam nach mise an ramhar agus an ghrime. Agus is cuma cé mhéad ama a chaith mé ag sciúradh mo chuntair ar an deireadh seachtaine, ní bhacfadh an filíocht leis.
Mar sin, shroich mé amach chuig mo thiarna talún an t-earrach seo caite chun na deisiúcháin riachtanacha a iarraidh. Tar éis roinnt seachtainí de mo chás a dhéanamh, dúirt siad go raibh, agus rinne siad mo chistin agus mo seomra folctha a athmhúnlú saor in aisce. Ní chiallaíonn sé sin gur aisling a bhí sa phróiseas, áfach. Riamh riamh chun aiseolas a lorg faoi na rudaí a d’fhéadfainn a dhéanamh níos fearr an chéad uair eile (más gá dom), labhair mé le Andrea Shapiro, stiúrthóir abhcóideachta agus clár ag an An Chomhairle Met ar Thithíocht i gCathair Nua Eabhrac, as a comhairle maidir leis an gcaoi ar féidir le tionóntaí tacú leis na deisiúcháin a theastaíonn óna n-árasáin - agus iad a fháil i ndáiríre.
Dá luaithe a labhraíonn tú faoi shaincheist, is amhlaidh is fearr é
Nuair a thug mé faoi deara den chéad uair mo countertop cistine mionú, shíl mé go raibh sé cráite, ach inseachanta. Níl ort ach an scriú a bhí á choinneáil ar an mballa a dhéanamh níos doichte agus an mbeadh sé ceart go leor, ceart? D'oibrigh an loighic sin go dtí nár oibrigh sí, agus fágadh daingneán lofa agam laistigh de chúpla mí.
Is minic a fhanann daoine go mbrisfear rud éigin mór sula ndéanann siad abhcóideacht ar dheisiúcháin, go príomha toisc nach dteastaíonn uathu déileáil lena dtiarna talún nó go gceapann siad go bhféadfaidís éirí as, ach cuirimid béim i ndáiríre ar dhaoine déileáil le saincheisteanna deisiúcháin go luath, a deir Shapiro. Mura féidir, is féidir ceist níos mó a bheith mar thoradh ar an gceist bheag - cuireann sí in iúl go bhfuil sceitheadh beag sa tsíleáil agus go dtitfidh uasteorainn le himeacht ama. Is fearr iarraidh ar do thiarna talún an sceitheadh a sheiceáil amach anois, seachas déileáil le tubaiste níos déanaí.
Cuireann labhairt suas giaráil ar iliomad pointí: Má tá droch-thiarna talún agat, má thosaíonn tú amach go luath tugtar níos mó móiminteam duit nuair a tharlaíonn rud éigin mór, cuireann Shapiro leis. Agus má tá tiarna talún maith agat, faigheann tú an deisiúchán agus tá deireadh leis.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Marisa Vitale
Bíodh a fhios agat an difríocht idir uasghrádú agus deisiúchán
Meastar gur uasghrádú seachas deisiúcháin iad roinnt hacks ar cíos - cosúil le faucet doirteal a mhalartú ar cheann níos deise toisc go dteastaíonn lámh sínte uait. Agus cé go bhféadfadh do thiarna talún é sin a dhéanamh duitse, b’fhéidir go mbeifí ag súil go gcosnófá an bille freisin.
Deir Shapiro, de réir dhlí Chathair Nua Eabhrac, go dtugtar feabhsúcháin ar nós fearas uasghrádaithe (mura bhfuil an ceann reatha briste) méaduithe árasáin aonair (IAIanna) —Agus is féidir le tiarna talún cíos tionónta a ardú mar bhealach chun iad a ghearradh ar na huasghráduithe. (Is é $ 15,000 an t-uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta as an gcineál seo oibre, ach fiú amháin ní tag praghas beag é sin.)
An chuid is mó uaireanta, tarlaíonn na IAIanna seo le linn folúntais ach is féidir leo tarlú fad a bhíonn tionónta san árasán, tugann sí foláireamh. Is é an dea-scéal, áfach, nach féidir le do thiarna talún cinneadh a dhéanamh uasghrádú a dhéanamh a cháilíonn le haghaidh IAI ar árasán a bhfuil tú i do chónaí ann faoi láthair, gan do thoiliú. Iarrfaidh do thiarna talún ort rud a shíniú ag rá go bhfuil tú ag iarraidh ardú cíosa a fháil, nótaí Shapiro, agus féadfaidh tú a mhaíomh an bhfuil sé uait nó nach dteastaíonn. Níl sé i gceist ag do thiarna talún do chíos a mhéadú agus ansin é a insint duit.
Toisc nár iarr mo thiarna talún orm riamh aon rud a shíniú, bhí imní orm go mbeadh méadú cíosa iontas orm, ar mo chéad bhille eile, nó nuair a tháinig an t-am chun mo léas a athnuachan. Níor tharla ceachtar acu, ach dá mbeadh a fhios agam go mbeadh orm toiliú le haon mhéadú roimh ré, thabharfadh sé suaimhneas intinne mór dom.
Déan gach rud a dhoiciméadú
An chéad uair a thugann tú faoi deara go bhfuil rud éigin cearr i d’árasán, tóg pictiúr de agus faigh bealach chun an dáta a mharcáil. Cuirfidh go leor ceamaraí (lena n-áirítear ceamara d’fhón cliste) in iúl meiteashonraí ina bhfuil an dáta sa phictiúr, ach is féidir leat grianghraf a thógáil le nuachtán an lae sin agus an dáta atá le feiceáil go soiléir san íomhá, a mholann Shapiro.
Is maith an smaoineamh é freisin a chinntiú go gcuireann tú gach ceann de do chuid iarrataí i scríbhinn. Nuair a mhol mé mo dheisiúcháin, rinne mé é sin ar ríomhphost, le mo chomrádaí seomra ar CC chun fónamh mar thríú páirtí. Molann Shapiro rudaí a thógáil céim eile trí litir dheimhnithe a sheoladh chuig do thiarna talún, más féidir leat.
Deirimid go minic, ná labhair le do thiarna talún, scríobh do thiarna talún ina áit, a deir sí. Sa chaoi sin tá cruthúnas agat go bhfuair siad na gearáin. Is féidir leat na meáin shóisialta a úsáid freisin chun do chuid saincheisteanna a phoibliú, go háirithe má tá tionóntaí eile ag déileáil le fadhbanna drochbhail agus ag iarraidh rally a reáchtáil. Is é an pointe, a deir Shapiro, ná roinnt nuachta a fháil amach faoina bhfuil ag tarlú i d’fhoirgneamh agus brú a chur ar do thiarna talún an fhadhb a réiteach.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Dustin Walker do Hutch
Labhair le do chomharsana
Faigheann Cathair Nua Eabhrac droch-rap mar bhaile inar annamh a bhuaileann daoine leis na daoine béal dorais, ach má dhéantar amhlaidh is féidir leo fadhbanna den chineál céanna a nochtadh ina n-árasáin - nocht comharsa amháin ar labhair mé liom go raibh 48 sáruithe ar leithligh ar chód tithíochta ina áit.
Ceann de na rudaí móra is féidir le tionóntaí ar bith a dhéanamh ná eagrú lena chéile, bíodh sé sin le haghaidh deisiúcháin ar fud an fhoirgnimh nó má tá deisiúcháin ar a n-aonad ag teastáil ó gach duine, a deir Shapiro, ag cur leis nach beagnach an cás riamh gur tusa an t-aon duine a dhéanann deisiúchán de dhíth. Tabharfaimid cuairt ar fhoirgneamh ina ndéarfaidh duine éigin, ‘Tá mo chuisneoir briste le míonna anuas,’ agus ansin cloisfimid ó chúigear eile san fhoirgneamh sin a bhfuil an cheist chéanna acu.
Is é an leas a bhaineann le cúltaca ná dul chuig do thiarna talún mar ghrúpa. Deir Shapiro go dtéann an chomhairle ghinearálta nár cheart duit labhairt le do dhochtúir amháin faoi dhó do thiarnaí talún. Iarr ar dhuine leat a dhéanamh cinnte go ndeir tú an méid a bhí le rá agat i ndáiríre, agus gur éisteadh leat, a deir sí.
Má theastaíonn sé uait, sín amach le haghaidh tacaíochta breise
Cibé an labhraíonn tú le heagraíocht mar Chomhairle an Met ar Thithíocht nó má shíneann tú amach chuig d’ionadaithe áitiúla, beidh duine éigin i do chathair a chabhróidh leat do chearta mar chíosóir a chosaint.
Tá eagraíocht tionóntaí de chineál éigin ag beagnach gach cathair sna Stáit Aontaithe, agus de ghnáth beidh faisnéis de chineál tionóntaí de chineál éigin ag d’aturnae stáit nó aturnae ginearálta na cathrach, a deir Shapiro. Molann sí freisin teagmháil a dhéanamh le ball de chomhairle cathrach, coimisinéir contae, nó le hionadaí cosúil le seanadóir stáit nó ball tionóil - mura bhfuil foireann ag a n-oifig duine a bhfuil sé de chúram air tionóntaí a mholadh, ba cheart go mbeidís in ann tú a chur in iúl an treo ceart.
Déan cinnte go dtugann do thiarna talún aghaidh ar an bhfadhb go hiomlán an chéad uair
Má chaith tú riamh le saincheist mar bhealach chun am a cheannach duit féin ar í a shocrú, tá a fhios agat go bhféadfadh sé sin a bheith sásúil sa ghearrthéarma, ach d’fhéadfadh fadhbanna móra a bheith thíos leis. Labhair comhghleacaí ar an mbeolíne le duine a raibh doras a sheomra leapa ag imeacht agus choinnigh an tiarna talún é a shocrú beagán, is cuimhin le Shapiro. Cuireadh an tionónta faoi ghlas ina seomra sa deireadh toisc go raibh fráma an dorais lofa agus ba chúis leis an doras titim as a insí. De bharr nach bhfaigheann sí na deisiúcháin níos lú agus gan abhcóideacht a dhéanamh don tiarna talún aird a thabhairt ar a bhfuil ag tarlú, déanann sé deisiúchán mór, tugann sí dá haire, ag cur leis go mbaineann an aird sin ar mhionsonraí freisin le fearais nach n-oibríonn go leor.
Má bhraitheann rud éigin mícheart ort, is maith an rud é labhairt le do thiarna talún agus tosú ag abhcóideacht ionas go socrófar agus go n-athrófar na rudaí sin, a deir sí.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Marisa Vitale
5:55 brí
Ná déan dearmad go bhfuil an dlí (den chuid is mó) ar do thaobh
Is cathair ar cíos í Nua Eabhrac, a deir Shapiro. Tá stair an-fhada againn, ag dul siar go luath sna 1900idí, maidir le tionóntaí a bhí ag troid ar son a gcearta agus a bhuaigh.
Cé go bhféadfadh sé a bheith frustrach go mbeadh ort do thiarna talún a thabhairt chun cúirte faoi dheisiúcháin, d’fhéadfadh athrú bríoch a bheith mar thoradh air sin. Is féidir le tionóntaí a dtiarna talún a thabhairt chun cúirte i gcónaí le haghaidh deisiúcháin, a deir Shapiro, ag cur leis gur ceart tionónta é sin a dhéanamh. Agus cé go bhféadfadh imní a bheith ort go bhféadfadh do thiarna talún iarracht a dhéanamh do shaol a dhéanamh níos measa mar ghníomh díoltais, is féidir leat a bheith cinnte, má tá tú ag íoc cíosa in am agus má tá tú i do thionónta maith murach sin, go gcuirfidh cóid tithíochta ar ais tú suas.
Is é an t-aon bhealach is féidir le do thiarna talún tú a dhíshealbhú ná dul chuig an gcúirt, cuireann Shapiro in iúl. Tá sé de cheart agat dlíodóir a fháil i Nua Eabhrac anois, agus má fhaigheann tú aon fhógraí faoi dhíshealbhú, tá sé an-tábhachtach teagmháil a dhéanamh le duine.
