Nuair a bhíonn tú i do cheannaitheoir tí den chéad uair ag fás meadhrán faoin nóiméad ag siúl trí thithe brionglóideacha lasmuigh de do bhuiséad, níl sé ach nádúrtha smaoineamh ar theach a bhfuil beagán TLC de dhíth air a chur ar do ghearrliosta. Bíodh a fhios agat faoi seo, áfach: bíonn cúinsí speisialta ag baint le héadóirí deisithe, go háirithe maidir le ceannaitheoirí baile céaduaire.
Dhá bhliain ó shin nuair a shocraigh m’fhear agus mé féin dul i mbun tumadóireachta agus ár gcéad teach a cheannach, shocraíomar ar dheisitheoir uachtarach. Mar a tharlaíonn go minic le liostaí den sórt sin, bhí dhá bhuntáiste mór againn: an áit lárnach atá suite idir an trá áitiúil is fearr leat agus ceantar stairiúil Downtown i Charleston, Carolina Theas, agus an chlib praghas - a raibh an dara ceann acu furasta go leor na mílte dollar níos lú ná aon rud eile a d’fhéachamar air sa cheantar, agus níos mó píosaí scannáin cearnacha le tosaithe.
An bhfuil aiféala orainn faoinár gcinneadh? Níl ar chor ar bith. Déanta na fírinne, tá an t-ádh linn gur cineál síscéal uachtair deisithe atá againn sa mhéid is go bhfuilimid ag díol ár dteach faoi láthair le breis agus $ 100,000 níos mó ná mar a d’íocamar as gan aon mhór-athchóirithe a dhéanamh lasmuigh den phéintéireacht (lotta paintin iomlán ’).
Agus muid ag dul siar, áfach, tá roinnt rudaí is mian linn a bheadh ar eolas againn nó a cheapfaimis níos mó sula ndéanfaimis ár gcosa a fhliuchadh le deisitheoir-uachtarach.
feicim 1234 ar an gclog i gcónaí
1. Rachaidh do bhuiséad ceannaigh tí níos faide, ach is dócha go mbeidh buille mór ar do bhuiséad ina dhiaidh sin
Mura bhfuil aon eagla ort cothromas allais a chur isteach, tugann deisitheoir uachtair deis don cheannaitheoir baile céaduaire níos mó tí a cheannach dá mboc nó teach a cheannach i gceantar a bhféadfadh sé go mbeadh praghas air as tógáil nua nó níos lú teach dian-dheisiúcháin. Is cinnte gurbh amhlaidh an cás linn. Nuair a bhí ceannaitheoirí tí ionchasacha eile tar éis sciúradh ag ár gcistin uafásach díreach amach ó na 60idí agus an raidhse follasach a bhí ag an úinéir roimhe sin as páipéar balla lán torthaí, chonaiceamar é mar chomhbhabhtáil más rud é go gciallódh sé teach a scóráil míle ón Atlantach. Aigéan.
Ach - agus ceann mór é seo - an t-airgead a shábháil muid roimh ré trí íocaíocht mhorgáiste níos ísle a fháil, ní gá ach a scaipeadh ar ais isteach sa teach gach mí le haghaidh deisiúchán agus tionscadal tí. Laistigh den chéad seachtain de bheith ina chónaí anseo, fuair an téitheoir uisce te bás. Roinnt cithfholcadáin fuar ina dhiaidh sin, tharraingíomar go drogallach go Lowe’s chun an $ 500 a chosain sé ar athsholáthar a laghdú. Más ceist struchtúrtha í an chéad fhadhb mhíthaitneamhach a thagann aníos i do dheisitheoir uachtarach, bí ag súil go mbuailfidh do bhuiséad go mór leis.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Grianghrafadóireacht na sionnaigh )
2. Beidh ort do chuid DIY a mhaisiú
Nuair a cheannaíonn tú deisitheoir uachtarach, tá a fhios agat go bhfuil feabhsúcháin tí ar na spéire. Tá an t-ainm cineál de thabhairt marbh, ceart? Ligean le rá nuair a bhíonn tú ag méadú an tí go dtugann tú faoi deara go mbeidh ort an t-urláir a athsholáthar. Níl aon prob, d'fhéadfá smaoineamh. Tá urláir thar a bheith saor feicthe agam sa siopa bosca mór áitiúil. Seo an rub, áfach: ní chosnaíonn an t-urláir sin ach $ 1 an troigh cearnach má shuiteáil tú é féin. Má tá sé suiteáilte agat ag an siopa nó ag pro - a mholtar go mór dom i roinnt cásanna - d’fhéadfadh an costas sin spike suas le $ 5, $ 6, $ 7 dollar in aghaidh an troigh cearnach. Nach bhfuil sé chomh cost-éifeachtach anois, eh? Mura bhfuil dúil agat i DIY nó má bhíonn do lámha salach le deisiúcháin tí, d’fhéadfadh go mbeadh deisitheoir uachtair i bhfad níos inacmhainne ná mar a cheapfá.
3. B’fhéidir go mbeidh ort íoc as dhá iniúchadh (agus is dócha gur chóir duit ar aon nós)
Nuair a cheannaíonn tú deisitheoir uachtarach, ní iontas ar bith é nuair a thagann an cigire baile ar ais le liosta níocháin saincheisteanna. Má tá sé ar intinn agat dul i mbun caibidlíochta leis an díoltóir ar chor ar bith faoi na saincheisteanna seo, ba chóir duit do chigire baile a thabhairt ar ais chun a chinntiú go gcuirfí gach deisiúchán iarrtha i gcrích go dtí an chéim shonraithe ar chéim. Cosnaíonn sé seo tú freisin ó aon iontas nóiméad deireanach a d’fhéadfadh a bheith ann ón gcéad iniúchadh nó b’fhéidir gur shleamhnaigh trí na scoilteanna seanfhocal. Cuireann go leor cigirí baile an tseirbhís seo ar fáil ar ráta lascainithe go domhain, agus íocann sí as féin le suaimhneas intinne.
555 uimhir aingeal brí
4. Suíomh gach rud
Ní déarfainn go raibh a fhios againn go raibh beart chomh cliste á dhéanamh againn go straitéiseach nuair a cheannaigh muid ár dteach. Ní raibh a fhios againn ach go raibh grá mór againn don cheantar agus go bhfaca muid a chumas. I ndeireadh na dála, ba é an stoirm ádh foirfe é dúinn, toisc go ndeachaigh ár gcomharsanacht ó idirthréimhseach go dtí an ceantar nua trendy do theaghlaigh óga cromáin go gairid tar éis dúinn é a cheannach ar phraghas sladmhargaidh. Is é moráltacht an scéil anseo ná gur cheart duit iarracht a dhéanamh deisitheoir uachtarach a cheannach i gceantar ina bhfuil fás sláintiúil sa mhargadh. Murar féidir leat deisitheoir uachtarach a fháil i gcomharsanacht atá bunaithe cheana féin agus a bhfuil an-tóir air, féach ar an gcéad láthair te eile a d’fhéadfadh a bheith ann. An bhfuil sé i gceantar scoile maith? In aice le hidirthuras poiblí agus páirceanna? An bhfuil aon nithe áitiúla in aice láimhe? Ag brath ar na freagraí, d’fhéadfá a bheith ag cur isteach ar fhiontar brabúsach nó díreach isteach i sloc airgid.
5. Tá iasachtaí ann a chabhróidh leat do dheisitheoir uachtarach a athrú
Tá a fhios agat cad ba mhaith liom d’fhear céile agus d’fhéach mé air sular cheannaigh muid ár dteach? Iasacht athchóirithe. Trí cheann de na sainchláir seo, d’fhéadfaimis ceannach ár ndeisitheoir uachtair féin a mhaoiniú chomh maith le costas na n-athchóirithe trí mhorgáiste amháin. Dá rachaimis ar an mbealach seo - agus, creid uaimse, ba mhaith liom go minic a bheith againn - is dócha go bhféachfaimis isteach sa Clár iasachta teoranta 203 (k) , a thabharfadh suas le $ 35,000 dúinn ar bharr ár morgáiste chun feabhsúcháin a dhéanamh. Chuirfeadh an smideadh beag deas sin athrú ar mo bhrionglóidí faoi urláir nua ar fud ár dtíre.
Má tá tú ag súil le deisitheoir uachtarach a bhfuil deisiúcháin níos fairsinge ag teastáil uaidh, d’fhéadfadh gurb é an ticéad an iasacht chaighdeánach 203 (k). Clúdaíonn sé saincheisteanna cosúil le hathruithe struchtúracha, athsholáthar pluiméireachta agus tionscadail mhórscála eile.
![Péinteáil Doras Garáiste is Fearr sa Ríocht Aontaithe [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/73/best-garage-door-paint-uk.jpg)
