Tá sé go hoifigiúil sna 20idí arís, agus táimid ag caitheamh ar ais go dtí na Roaring 1920í an tseachtain ar fad . Cibé an bhfuil grá agat ar mhaisiúchán na hAoise Snagcheoil, tithe stairiúla, nó díreach ag foghlaim conas a bhí daoine ina gcónaí 100 bliain ó shin, tá clúdach againn duit. Cheers, sean chap!
Tógadh ár dteach i 1920, agus is greannmhar a bheith ag smaoineamh gur dócha gur ghlac na daoine a cheannaigh é céad bliain ó shin roinnt de na céimeanna céanna a rinneamar - fiú má bhí siad ag ceannach tí nua-aimseartha seachas sean-dheisitheoir uachtair buailte. Is dócha gur bhain siad úsáid as gníomhaire eastáit réadaigh, is dócha go raibh an teallach agus an áit áisiúil i Quincy, Mass., Agus b’fhéidir fiú gur thóg siad iasacht amach chun a leithéid de cheannach mór a cheannach.
Ach ní cóip charbóin den lá atá inniu ann an próiseas ceannaigh tí.
1:11 uimhríocht
Ní raibh go leor de na cosaintí agus na próisis a ghlacaimid go deonach inniu i margadh tithíochta na 1920idí, a deir Frederik Heller, stiúrthóir seirbhísí leabharlainne don Cumann Náisiúnta na Realtors .
Ní raibh a leithéid de rud ann agus morgáiste 30 bliain, mar shampla, go dtí tar éis don Riarachán Cónaidhme Tithíochta teacht i gcrích i 1934. Ní raibh aon dlíthe ann a éilíonn go nochtfaí saincheisteanna struchtúracha nó fadhbanna aitheanta eile i dteach, agus de ghnáth ní raibh ceannaitheoirí i gcoitinne. aon duine a bheith ag déanamh ionadaíochta orthu.
Rinne bróicéir ionadaíocht ar dhíoltóirí, ach ní raibh aon ghníomhairí ceannaitheoirí ann mar atá anois, a dúirt Heller. Déanta na fírinne, ag tús na 1920idí, bheadh sé indéanta do bhróicéir eastáit réadaigh, gníomhaire árachais, measúnóir, iasachtóir morgáiste, fiú an duine a thóg do theach, a bheith ar an duine céanna.
Is léir seo go léir - an t-ábhar nár athraigh ar chor ar bith, agus an t-ábhar atá cinnte - tar éis féachaint ar fhógraí seanré eastáit réadaigh.
Fógraí eastáit réadaigh sna 1920idí vs 2020
Difríocht mhór amháin idir sin agus anois ná nach bhfuil a lán fógraí eastáit réadaigh ann níos mó - ní sna nuachtáin ar a laghad. Le láithreáin ghréasáin mar Zillow agus Redfin ag oscailt rochtana ar an tSeirbhís Liostála Il (MLS), téann mórchuid na ndaoine díreach chuig na liostaí. Fuair leath de na ceannaitheoirí le déanaí a dteach ar líne, de réir tuarascála NAR , i gcomparáid le 1 faoin gcéad a fuair é i gcló.
Sna 1920idí, ba é an príomh-ionad le haghaidh liostaí maoine an chuid aicmithe den nuachtán áitiúil - de ghnáth ach dhá nó trí líne téacs a leagann béim ar na príomhghnéithe, gan aon ghrianghraif, a deir Heller. Chuir forbairtí níos mó, cosúil le foranna nua agus foirgnimh árasáin, níos cosúla leis na fógraí clóite a fheicimid inniu i nuachtáin nó in irisí, le grianghraif agus léaráidí, a dúirt sé.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: New York Times / Fearann Poiblí
Ní fhéadfadh gníomhaireachtaí Realty gach maoin a fhógairt, agus mar sin ba é an rud ba thábhachtaí ná a n-ainm a chur amach agus daoine a thabhairt isteach san oifig ar bhealach ar bith a d’fhéadfaidís. Bhí an comhartha comhartha le díol os comhair tí chomh ríthábhachtach ansin agus atá sé anois. Ach níor fágadh cloch ar bith gan sciath: An an chéad tráchtáil íoctha ar an raidió Bhí fógra 1922 d’Árasáin Hawthorne Court in Queens, agus dháil oifig eastáit réadaigh amháin 20,000 rialóir brandáilte ar scoileanna áitiúla, ag samhlú go mbeadh na páistí céanna sin ag ceannach tithe roimh i bhfad.
Cé gur cosúil go bhfuil an-eolas ar ábhar agus ar charachtar liostaí eastáit réadaigh na 1920idí ar roinnt bealaí, agus tá siad an-difriúil ar bhealaí eile. Chun tosaigh, faigh cuid de na cosúlachtaí agus na difríochtaí idir fógraí sa Cruinneog Bhostúin agus New York Times cartlanna ó na 1920idí.
Difríocht: Ba phointí díola móra iad leictreachas agus uisce te
I 1920, ach 1 faoin gcéad de thithe Mheiriceá bhí leictreachas agus pluiméireacht faoi dhíon acu, cé go raibh an bheirt ar a mbealach chun bheith ina bpríomhshruth. Ní raibh sé go dtí 1925 sin leath de thithe Mheiriceá sreangaíodh iad le haghaidh leictreachais, agus fiú i 1940, ní raibh leithreas flush fós ag an tríú cuid de thithe na Stát Aontaithe. B’fhiú nuálaíochtaí nua-aimseartha den sórt sin, a fuarthas den chuid is mó i gcathracha ar dtús, a chur in iúl do cheannaitheoirí.
Ad Márta 1920 sa Cruinneog Bhostúin d’fhógair mé teach idéalach ag 17 Sráid Eustis i mo chomharsanacht i Quincy - iomlán le folctha, leithris, téitheoir gaile, agus go leor eile. Tá gnéithe nua eile den lá imithe as faisean nó imithe i léig sa saol laethúil.
Sna 1920idí, tá tonna fógraí ann le haghaidh earraí mar shingles aispeiste ‘fireproof’, daingneáin pluiméireachta cruanta, loisceoirí truflais - d’árasáin agus do theaghlaigh do theaghlaigh aonair - urláir lannaithe (‘seasann gaile!’), Uisce gáis ‘uathoibríoch’ téitheoirí, garáistí téite, cuisneoirí, agus cláir iarnála a fhilleann isteach sa bhalla, i measc gnéithe eile, a deir Heller. Is cosúil go raibh an-tóir ar ‘leapacha dorais,’ nó leapacha Murphy, bunaithe ar fhógraí ar feadh na ndeich mbliana sa Iris Náisiúnta Eastáit Réadaigh , a deir sé.
Cosúlacht: Ba ghnéithe inmhianaithe iad suíomh, teallaigh, póirsí agus urláir darach
Cosúil le go leor liostaí den ré, bhí an fógra don teach sin ar Shráid Eustis bródúil go raibh sé suite go héadrom agus go raibh sé maisithe le gnéithe cosúil le parlús gréine, teallach agus urláir darach. Nuair a díoladh an mhaoin chéanna in 2016, bhí a suíomh i gcroílár Wollaston áisiúil fuair sé billeáil barr fós ina liostú MLS . Bhí an póirse iata, an teallach agus an adhmadóireacht, a luadh go léir i 1920, fós ina bpointí díola móra céad bliain ina dhiaidh sin. I liostaí eile, bhí an iomarca staighre chomh dosháraithe ansin agus atá siad anois: Rinne árasáin Nua Eabhrac le hardaitheoir cinnte trácht air.
Sna 1920idí phléasc go leor liostaí eastáit réadaigh faoi chomh gar agus a bhí teach ón gcathair nó ón stáisiún traenach. Fuaim eolach? Tá fógra amháin in 1925 de theach atá áisiúil do ghluaisteáin, traenacha agus stórais, agus forbairt nua i Revere, Mass., (Ar go leor ard, tirim, folláin) trumpa a shuíomh ach dhá nóiméad go gluaisteáin sráide, dhá nóiméad is fiche go dtí Boston. Ní raibh dhá theaghlach bríce le clós in Astoria, Queens, ach 15 nóiméad go Grand Central, táille fobhealach 5c.
Difríocht: Bhí roinnt fógraí eastáit réadaigh idirdhealaitheach follasach
Rinne roinnt fógraí ar tháinig mé trasna orthu céad bliain ó shin tagairt do shuíomh tí i gcomharsanacht Mheiriceá den chéad scoth nó i gcuid Mheiriceá den bhaile, nó d’úsáid siad teanga den chineál céanna chun béim a leagan ar a seasamh pribhléide i measc forleathan agus deighilt a cheadaítear go hoifigiúil .
Is mór an difríocht idir idirdhealú agus liostaí idir sin agus anois, a deir Heller. Uaireanta bhí sé follasach, ach go minic bhí sé níos caolchúisí, a deir sé, ag úsáid tuairiscí doiléire ar shuíomh ‘ar an taobh thuaidh den bhaile,’ nó ‘siar ó Ascaill Maple, mar shampla, chun a thaispeáint go raibh an mhaoin suite i gceantar gan mórán mionlach ná inimircigh.
Ar ndóigh, tá idirdhealú fós i dtithíocht inniu, fiú tar éis an tAcht um Thithíocht Chóir a rith i 1968 chun cíosóirí, ceannaitheoirí agus iarrthóirí morgáiste a chosaint ar chóireáil mhíchothrom. Tá níos mó rialachán curtha i bhfeidhm ó laethanta na líneáil dhearg —Ní cheadaítear do ghníomhairí eastáit réadacha, mar shampla, an abairt dea-chiníoch a úsáid i scoileanna maithe agus iad ag margaíocht réadmhaoine.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: SEARS®
Difríocht: Fógraíodh agus díoladh tithe do theach féin trí chatalóg Sears
Ó 1908 go 1940, dhíol juggernaut miondíola agus prequel Amazon Sears Roebuck & Co. tithe feistis a thógáil leat féin trína gcatalóg beagnach uileláithreach. Chuaigh an gnó chun cinn sna 1920idí, de réir mar a d’ardaigh an inimirce agus shocraigh an tír i ndeich mbliana rathúlachta tar éis dheireadh an Dara Cogadh Domhanda.
Bhí ganntanas ollmhór tithíochta againn, bhí deireadh leis an gcogadh, agus chreid daoine go fírinneach nach mbeadh níos mó cogaí ann. Tréimhse dóchais agus síochána iontach a bhí ann, agus leis sin nach bhfuil ag iarraidh teach beag gleoite le fál picéad timpeall air? a mhíníonn Rosemary Thornton, údar Na Tithe a Thógann Sears: Gach Rud a theastaigh uait a bheith ar an eolas faoi Thithe Catalóige Sears , nuair a labhair mé léi faoi thithe Sears in 2017.
Tar éis stíl a roghnú ó chatalóg Modern Homes (áit a bhféadfadh duine pleananna urláir, líníochtaí seachtracha, agus breiseáin saincheaptha cosúil le pluiméireacht a bhrabhsáil) agus é a ordú tríd an bpost, thiocfadh do theach ar an traein: Éagsúlacht de 30,000 cuid, lena n-áirítear thart ar 750 punt ingne, mórán fuinneoga, na mílte scealla, agus lámhleabhar treoracha 75 leathanach, faoi cheangal leathair.
Thairg Sears téarmaí maoinithe a bhí an-chothrom: Má bhí píosa talún agat agus má bhí post agat, d’fhéadfá cáiliú go ginearálta le haghaidh morgáiste, is cuma do chine, eitneachas nó inscne. Chabhraigh an ghné é féin a dhéanamh leis na mílte ceannaitheoir baile uaillmhianach cothromas láithreach a chruthú agus a sliseog den Aisling Mheiriceá a bhí á mheas níos mó agus níos mó a éileamh.
Bhí dearcadh úinéireachta tí ag athrú i ndáiríre i meon an phobail sna 1920idí, a dúirt Heller. Ba í 1920 an chéad bhliain a raibh níos mó daoine ina gcónaí i gceantair uirbeacha ná i gceantair thuaithe, bhí an mheánaicme ag fás, agus bhí an acmhainn ag níos mó daoine teach a cheannach.
Níor dhún Sears a ghnó baile trealamh go dtí 1940, ach is cinnte go raibh na 1920idí ina lá saoire. Deir daoine nach bhfuil aithne níos fearr acu ar stop Sears tithe paca a dhíol mar gheall ar an mBreatimeacht. Níor chabhraigh sé sin le rudaí, ach i ndáiríre bhí tithíocht ag éirí níos casta de réir mar a d’fhás leictreachas níos coitianta, a deir Thornton. Má sreangaíodh tú i 1925, b’fhéidir go mbeadh bolgán aonair agat crochta ó chorda braidithe. Dá mba ghá duit aireagán nua-aimseartha a plugáil isteach mar iarann waffle, ní dhéanfá an bolgán solais a dhíscriú agus a scriú i adapter chun do dhéantóir waffle a phlugáil isteach, a deir sí. Faoi dheireadh na ndeich mbliana, bhí an tseirbhís leictreach i bhfad níos sofaisticiúla, agus bhí sé ag éirí níos deacra do amaitéaracha teach nua-aimseartha sreangaithe a thógáil. Nó mar a thugann Thornton air, d’éirigh Tithíocht an-chasta go han-tapa.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: New York Times / Fearann Poiblí
Difríocht: Bhí tithe na 1920idí go leor beag
Is cinnte gur tógadh Fatima maorga agus eastáit Gatsby-esque sna 1920idí, ach bhí an meán-theach nua a tógadh sa deich mbliana sin éagsúil ó díreach 742 go 1,223 troigh cearnach . Idir an dá linn, bhí an meán-theach nua a tógadh sa tríú ráithe de 2019 níos mó ná dhá oiread an mhéid sin, ag 2,464 troigh cearnach .
Ba é an stíl amháin a raibh tóir air beagnach i ngach áit sna 1920idí an bungaló, a deir Heller, a bhí scaipthe ar fud na tíre tar éis díospóireachta i gceantar Los Angeles go luath sna 1900idí. Bhí siad beag, gasta le tógáil, inacmhainne, agus d’fhéadfaí iad a fheistiú go héasca leis na taitneamhachtaí nua-aimseartha a bhí á lorg ag ceannaitheoirí, agus d’fhéadfaí iad a thógáil réasúnta gar dá chéile gan mothú plódaithe a chruthú.
Difríocht: Déan dearmad ar thósta avocado. D’fhéadfadh gearradh siar ar chúpla gúnaí samhraidh íocaíocht laghdaithe a fháil don Ghlúin Caillte
Ag breathnú trí fhógraí i nuachtáin na 1920idí, ní raibh mé in ann cabhrú ach a thabhairt faoi deara go raibh ionadh daor ar éadaí agus ar throscán. D’fhéadfadh duine teach a cheannach taobh amuigh de Bhostún ar feadh thart ar $ 6,500 i 1925 le réamhíocaíocht chomh híseal le $ 500. Idir an dá linn, fógraíodh tacar seomra leapa ceithre phíosa ag $ 235, agus bhí gúnaí samhraidh ar díol ar $ 45 go $ 95 an ceann. (Os a choinne sin, oireann oireann snámha cniotáilte olla - sea, léann tú é sin i gceart - ní raibh iontu ach $ 4.50 an pop an séasúr sin.)
Bheadh $ 6,500 a íoc as teach i gceantar Bhostúin i 1925 comhionann le $ 96,551 a íoc inniu, de réir an Bhiúró um Staidreamh Saothair áireamhán boilscithe . Is margadh maith é sin, ós rud é gurbh é $ 415,000 meánphraghas tí teaghlaigh Massachusetts i mí na Nollag. Ach chosnódh na froganna samhraidh $ 95 sin coibhéis $ 1,411 i ndollair an lae inniu. (FYI, rithfeadh an chulaith snámha olla ort $ 67 inniu.)
Cosúlacht: Bhí Realtors ag díol an Aisling Mheiriceá inacmhainne, insroichte
Rud is suntasaí domsa ná mar is dócha go raibh an tuiscint chéanna dóchais agus spleodraí ag ceannaitheoirí tionscnaimh ár dteach agus a bhí againn agus iad ag ceannach a dteach beagnach céad bliain ina dhiaidh sin. Is dócha nach raibh iontu ach cos a fháil sa saol nua-aimseartha seo, áit chun a gcuid féin a dhéanamh ar phraghas a d’fhéadfaidís a láimhseáil.
Níos mó ná aon rud eile, is dócha gurbh é inacmhainneacht an ‘gné’ ba mhó a cuireadh béim air i bhfógraíocht na 1920idí, a deir Heller. Bhí dearcadh na húinéireachta tí ag athrú chun a bheith ina rud a d’fhéadfadh nó ar cheart d’aon duine iarracht a dhéanamh, agus mar sin leag tógálaithe tí agus bróicéirí eastáit réadaigh béim ina gcuid fógraí: Baile áisiúil nua-aimseartha chun do cheann féin a ghlaoch, leis na gnéithe seo go léir, agus ní chosnaíonn sé ach a cúpla míle dollar.
Cuir céad isteach ann agus níl sé rófhada.
brí 777 uimhir aingeal
Nóta don eagarthóir: Rinneadh an scéal seo a nuashonrú chun aitheantas soiléir a thabhairt do leanúint den idirdhealú tithíochta tríd an lá inniu. Is oth linn an mhaoirseacht.
