D’fhéadfadh sé a bheith dúshlánach do theach a dhíol nuair a bhíonn an chuma air go bhfuil sé cosúil le hairíonna eile ar do shráid. Tógtar go leor forbairtí tithíochta ar an mbealach sin chun am agus airgead a shábháil, mar sin beidh tú ag iarraidh cic suas cuma do bhaile roinnt nótaí chun ceannaitheoirí a thabhairt faoi deara ar dtús.
Níl ceannaitheoirí ag smaoineamh, ‘Féach cé mhéad acmhainn atá aige seo má dhéanaimid na hathruithe seo go léir.’ Tá siad ag iarraidh bogadh isteach agus é a dhéanamh dóibh cheana féin, a deir Lyric Turner, úinéir Red House Staging & Interiors i Washington, D.C.
Tá go leor bealaí éasca agus inacmhainne ann chun teach gearrthóra fianáin a sheasamh - agus d’fhéadfadh tairiscint níos airde a thabhairt duit de réir na gcúig réimse seo a fheabhsú, de réir le déanaí taighde arna stiúradh ag Zillow.
Punch rudaí suas le péint
Coinnigh rud amháin i gcuimhne agus tú ag ullmhú do theach le díol, a deir Chantay Bridges, Realtor le Los Angeles Real Estate Now.
Achomharc colbha, achomharc srian, achomharc srian! Má tá cuma shabby ar an éadan, ní bheidh aon duine ag iarraidh an taobh istigh a fheiceáil, a deir sí.
Tosaigh le cóta úr péint chun do dhoras tosaigh a dhéanamh pop, arsa Turner.
B’fhéidir go mbeidh ort oibriú leis na dathanna a cheadaíonn cumann d’úinéirí tí, ach beidh cuma úr agus nua air, a deir sí. Cé go bhfuil tú ann, babhtáil daingneáin solais lasmuigh atá as dáta, cuir uimhreacha tithe faded os comhair na sráide, agus ná déan dearmad ar chumhacht póirse tosaigh fáilteach.
Teastaíonn uait go ndéanfadh daoine pictiúr díobh féin láithreach ag fáil a gcupán caife ansin ar maidin nó ag siamsaíocht le cairde. Ba chóir go mbeadh an stáitse comhoiriúnach leis an méid is féidir leis an bpóirse a dhéanamh. Cuireann sé craiceáilte orm nuair a fheicim póirse tosaigh mór álainn le tábla bistro beag bídeach agus dhá chathaoir bheag. Níl an poitéinseal sin á thaispeáint, a deir sí.
Déan do thírdhreachú a bheochan
De réir mar a leanann díoltóirí ar aghaidh ag leanúint moltaí maidir le fadú sóisialta, liostaí mian ceannaitheoirí bairr spáis lasmuigh, mar sin déan do thírdhreachú a ardú trí scamhadh, glanadh agus sprucing gach rud.
Caithfidh do thírdhreach scread ‘Come look inside!’ A deir Bridges. Deir tírdhreachú iontach le ceannaitheoirí go bhfuil do theach á chothabháil go maith.
Molann Turner eilimintí sochorraithe a chur leis, mar shampla potaí ró-mhór atá curtha le boscaí adhmaid nó duilliúr séasúrach ildaite.
Is féidir leat iad a thabhairt leat agus tá sé níos éasca crann nó toir a phlandáil agus iad sin a choinneáil beo le linn seónna, a deir sí.
B’fhéidir gur mhaith leat fiú poll tine a chur leis chun achomharc a dhéanamh do theaghlaigh atá ag iarraidh láthair a bhailiú le linn tréimhsí fanachta - íocfaidh ceannaitheoirí préimh as an gcineál seo gné, de réir Zillow’s anailís .
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna Creidmheas: Minette Hand
Cuir uigeacht agus spéis leis taobh istigh
Déan do thaobh istigh a chlaochlú trí chlúdaigh balla maisiúla a chur suas, cibé acu páipéar balla féar glas, sreangán nó adhmad sciobóil é, a mholann Turner.
Is féidir leat balla accent, seomra púdar, nó bun d’oileán cistine a dhéanamh chun do spás a thógáil ó dhraíocht go i bhfad níos spéisiúla, agus is féidir é sin a dhéanamh i ndeireadh seachtaine, a deir sí.
Tá bunchláir bheaga tanaí ag go leor tithe ar ghrád tógálaí, agus mar sin is féidir seomra a ardú freisin má chuirtear bunchlár níos tanaí atá ocht nó naoi n-orlach ar airde in áit na ndaoine sin.
Níos gile do soilsiú
Tugann ceannaitheoirí faoi deara nuair a bhíonn teach faoi uisce le solas, a deir Bridges, mar sin déan tosaíocht de sin.
Nuair a bhíonn teach geal agus aerúil, bíonn sé níos tarraingtí, a deir sí. Tugtar aird freisin ar dhaingneáin éadroma: Is féidir le mórchuid na gcliant an difríocht idir seanphíosa seanchaite a insint i gcoinne rud éigin nua, nua-aimseartha, galánta agus stylish.
Smaoinigh ar shoilse cliste atá faoi rialú aip a shuiteáil, ionas gur féidir leat a rá le ceannaitheoirí go sábhálfaidh siad costais fuinnimh: De réir Zillow’s taighde , díolann tithe a luann soilse cliste ina gcur síos liostála níos gasta.
Athnuachan crua-earraí agus faucets
Déanann knobs comh-aireachta atá as dáta agus faucets tuirseach cistine agus seomra folctha ceannaitheoirí a mhúchadh, mar sin déan iad a uasghrádú le roghanna treochta, a deir Turner.
3 / .33
Ní féidir leat dul mícheart trí nicil brúite a mhúchadh le haghaidh dubh neamhlonrach, toisc gurb é sin atá á lorg ag ceannaitheoirí, tugann sí dá haire.
Molann droichid freisin aon faucets atá 10 mbliana d’aois agus níos sine a mhúchadh do dhaoine atá aicmeach agus caol. Leid Pro: Infheistiú i faucet touchless chun dul i bhfeidhm ar cheannaitheoirí ré COVID.
Is cuma cén áit a roghnaíonn tú d’áitreabh a athchóiriú, smaoinigh ar chéad tuiscint do cheannaitheora, tugann Bridges le fios.
Cuir beagán buanna leis, agus déan rud éigin difriúil nó uathúil. Má tá gach duine ar an tsráid beige, cuir roinnt dathanna drámatúla, cóireálacha fuinneoige, nó daingneáin thar barr, a deir sí.
