Nuair a bhíonn tú ag siopadóireacht tí, is furasta lochtanna a fháil ar na tithe a dtugann tú turas orthu. Cén fáth go bhfuil an Máistir Cookie Monster seomra leapa gorm? An té a dhear an chistin, ní raibh a fhios aige rud faoi chócaireacht. An raibh vampires ina gcónaí anseo; ar éigean go bhfuil solas nádúrtha ann?!
Cinnte, d’fhéadfaí an chuid is mó de na lochtanna dearaidh a leigheas le hathchóirithe. Ach, ní chuirimid an milleán ort má tá tú riamh fantasized faoi phlota talún a cheannach agus do theach féin a thógáil ionas go mbeidh cead cainte agat i ngach gné dearaidh amháin - ó na hurláir crua-adhmaid teak go dtí an díon sclátaí.
brí aingeal uimhir 333
Mar sin, cá mhéad, go díreach, a chosnaíonn sé do theach féin a thógáil?
An freagra gairid: $ 427,892 ar an meán, nó thart ar $ 154 an troigh cearnach do theach 2,776 troigh cearnach. Sin de réir na tuarascála is déanaí ón Cumann Náisiúnta na Tógálaithe Tí , a úsáideann sonraí ó 2017.
Mar sin féin, tabharfaidh gairmithe eastáit réadaigh rabhadh nach bhfuil ann ach bonn agus ar bhun íochtarach an scála.
Tá méadú tagtha ar chostais tógála. Táimid ag féachaint ar an méid a bhí uair $ 150-ish in aghaidh an troigh cearnach, ag breathnú anois mar $ 220 in aghaidh an troigh cearnach ar a laghad, a deir Michelle Mumoli, POF agus Realtor de Grúpa Mumoli ag Keller Williams City Life Jersey City.
Chomh maith leis sin, is féidir costais tógála tí gan choinne a bheith ina sé fhigiúr, tugann sé foláireamh do Dan Lesniak, gníomhaire eastáit réadaigh agus údar an Gníomhaire Eastáit Réadaigh Hyperlocal Hyperfast .
Is gnách go dtéann tógálaithe tí faoi chonradh ar bhunphraghas, nach n-áirítear go leor de na roghnúcháin ann: caibinéid, fearais, tíl, bairr cuntair, cairpéid, córais aláraim, soilsiú taobh amuigh, a deir Lesniak. Cuireann na rudaí seo suas go han-tapa.
An méid atá á fháil againn: Níl i $ 427,892 ach bunlíne i ndáiríre mar tá a lán fachtóirí ann a d’fhéadfadh dul i bhfeidhm ar an gcostas a bhaineann le teach a thógáil, lena n-áirítear bailchríocha saincheaptha, an áit a bhfuil tú ag tógáil do theach, agus má bhíonn aon fhadhbanna tógála agat ar an mbealach.
Seo féachaint ar na costais a bhaineann le teach a thógáil, lena n-áirítear roinnt costas gan choinne ar féidir leo buiséad a chaitheamh amach:
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Breno Assis / Unsplash )
Conas a athraíonn tógáil tí de réir réigiúin?
Tá a fhios agat, ar ndóigh, go bhfuil an áit a gceannaíonn tú teach mar phríomhfhachtóir chun costas a chinneadh. Mar shampla, is é an praghas liostála airmheánach in aghaidh an troigh cearnach $ 907 i San Francisco , de réir Realtor.com, ach amháin $ 98 i Green Bay, Wisconsin . (Tá uirlis áisiúil ar Realtor.com a ligeann duit cathracha nó cóid zip a phlugáil isteach chun an costas in aghaidh na gcos cearnach a fháil do cheantair ina bhfuil tú ag iarraidh ceannach).
Bíonn tionchar ag éagsúlachtaí réigiúnacha ar thógáil saincheaptha freisin, ach tá sé níos deacra sonraí na dtithe atá á dtógáil a mhianach i gcomparáid le praghsanna liosta na dtithe ar an margadh. Tá an Cumann Náisiúnta na Tógálaithe Tí agus tugann Biúró Daonáirimh na SA smaoineamh garbh dúinn, áfach. Tá suirbhé ar Chostas Tógála an chumainn tógálaithe tí mar thoradh ar cheistneoir a sheoladh ar ríomhphost chuig sampla de 4,267 tógálaí tí ar fud na tíre - agus sin an chaoi ar shocraigh siad go gcosnóidh sé $ 427,892, nó thart ar $ 154 an troigh cearnach, chun teach nua a thógáil.
I suirbhé ar leithligh in 2017, déanann Biúró an Daonáirimh meánphraghas conartha in aghaidh an troigh cearnach de thithe nua teaghlaigh aonair a thógann conraitheoir a mhiondealú. Ar an iomlán, ba é an meánchostas in aghaidh an troigh cearnach sna Stáit Aontaithe ná $ 120.03, thart ar $ 30 níos ísle ná an figiúr a chuir an cumann tógálaithe amach. Ainneoin, taispeánann na sonraí cé mhéid praghas is féidir a athrú ar fud na Stát Aontaithe.
Seo na héagsúlachtaí réigiúnacha, de réir an Sonraí Bhiúró an Daonáirimh :
- Oirthuaisceart: $ 158.72
- Midwest: $ 121.04
- Theas: $ 100.91
- Thiar: $ 167.24
Cad iad na príomhchostais a bhaineann le teach a thógáil?
Tá an Cumann Náisiúnta na Tógálaithe Tí tugann sé miondealú críochnúil ar chostais, bunaithe ar an ríomh go gcosnaíonn teach teaghlaigh aonair $ 427,892 ar an meán.
cad é 222 uimhir aingeal
Seo na miondealuithe costais.
- A lán críochnaithe, lena n-áirítear maoiniú: $ 91,996, nó 21.5 faoin gcéad
- Costais tógála iomlána: $ 237,760, nó 55.6 faoin gcéad
- Costais mhaoinithe: $ 7,636, nó 1.8 faoin gcéad
- Costais lasnairde agus ginearálta: $ 21,835, nó 5.1 faoin gcéad
- Costais margaíochta: $ 5,314, nó 1.2 faoin gcéad
- Coimisiún díolacháin: $ 17,448, nó 4.1 faoin gcéad
- Brabús: $ 45,902, nó 10.7 faoin gcéad
(Má tá tú ag seiceáil ar ár matamaitic, tá difríocht dollar ann mar gheall ar shlánú).
As na catagóirí seo, tugann cumann na dtógálaithe miondealú iomlán ar na costais tógála. Is iad bailchríocha taobh istigh, mar shampla, an chatagóir is mó ag $ 67,939 agus tá sa chatagóir sin míreanna líne cosúil le drywalling, teallach, scátháin, péinteáil, agus fearais. Cosnaíonn fondúireachtaí $ 25,671. Cosnaíonn bailchríocha seachtracha - cosúil le díon, doirse, doirse garáiste - $ 33,066. Cosnaíonn na céimeanna deiridh - lena n-áirítear tírdhreachú, glanadh suas, cabhsa agus deiceanna - $ 16,591.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Minette Hand)
Costais a bhféadfá dearmad a dhéanamh orthu
Nuair a bhíonn do theach féin á thógáil agat, tá go leor costas gan choinne ann a d’fhéadfadh teacht aníos. D'iarramar ar ghairmithe eastáit réadaigh faoi na cinn choitianta cosc a chur orthu ar an mbealach.
Doozy de phróiseas tochailte
Is minic a tharlaíonn ceann de na costais gan choinne níos suntasaí i dtógáil le linn an phróisis tochailte, a deir Randy Schmeerbauch, comhbhunaitheoir Tithe Saincheaptha Schmeerbauch i St Louis, Missouri. Tá go leor iontas faoin dromchla: Caithfidh oiriúnacht na hithreach a bheith ceart. Cuirfidh aon charraig gan choinne costais leis.
Teastaíonn druileáil, casúr-casúr, briseadh nó pléascadh chun an láithreán a nochtadh, agus ardóidh sé seo costais go tapa, a mhíníonn sé.
cad a chiallaíonn an t-aingeal uimhir 222
Saincheaptha
Sea, is é an rud is mó a bhaineann le do theach féin a thógáil ná go bhfaighidh tú teach do chuid aislingí, a deir Eric Sztanyo, Realtor ag Keller Williams agus bunaitheoir Ceannaímid Tithe NKY . Maidir le costais, an níos mó saincheaptha a dhéanann tú, is daoire a bheidh sé de ghnáth.
De ghnáth díolann tógálaithe tithe nua le tacar caighdeánach gnéithe, agus ansin is féidir leat uasghrádú agus saincheaptha a roghnú, a deir Sztanyo. Cuireann na daingneáin éadroma fuara nó na countertops marmair sin suas go tapa.
Laghdú mall le linn na tógála
Bímis macánta: Is minic a bhuaileann tionscadail tógála snag agus tógann siad níos mó ama ná mar a bhíothas ag súil. D’fhéadfadh go gciallódh sé seo go mbeadh costais bhreise ort maidir le stóráil nó cíos, a deir Sztanyo.
Spásanna lasmuigh
D’fhéadfadh go mbeadh féar bunúsach, roinnt toir toir agus patio beag san áireamh sa tógálaí Melissa Rubenstein , Realtor le Keller Williams i mbruachbhailte Chathair Nua Eabhrac. Ach níor cheart duit brath ar thírdhreachú fairsing, deic mhór nó patio le haghaidh siamsaíochta, nó linn snámha atá le clúdach sa phraghas chun teach a thógáil, a deir sí.
An líne bun?
Sea, is féidir go mbeidh praghas ar do theach féin a shaincheapadh. Ach i ndáiríre caithfidh tú mise a chur sa bhaile - agus ciallaíonn sin cibé dathanna péint a theastaíonn uait a roghnú agus gan a bheith ag roghnú idir closet mór agus cistin a bhfuil an chuma air go bhfuil sé stróicthe ó leathanach iris.
