B’fhéidir gur chuala tú faoi ráthóirí le linn do fhiach árasáin, ach mura bhfuil tú eolach ar a ndéanann siad i ndáiríre - nó conas is féidir leat ceann a fháil fós mura bhfuil aithne agat ar aon duine go pearsanta ar féidir leis a bheith ina ráthóir (nó fiú árasán a thabhairt i dtír is breá leat gan ceann!) - tá clúdach againn duit. Seo gach rud a theastaíonn uait a fháil faoi ráthóir a fháil.
Cad is ráthóir ann, agus cathain a bheadh ceann ag teastáil uait?
Is éard is ráthóir ann duine a shíníonn do léas leat chun íocaíocht a ráthú i gcás nach féidir leat íoc ar chúis éigin. Is iondúil go n-iarrann tiarnaí talún ar ráthóirí nuair nach mbíonn an t-airgead ag tionónta ionchasach lena chruthú gur féidir leo íoc as an árasán leo féin - mar má tá scór creidmheasa íseal acu, nó má tá fianaise in easnamh orthu ar fhostaíocht nó ar stocaí pá chun a chruthú go ndéanann siad go leor chun an cíos a íoc.
nuair a fheiceann tú 555
Sampla maith den saol fíor is ea mac léinn coláiste nó céimí le déanaí, nach bhfuil stair fostaíochta nó mórán coigiltis aige, a mbeidh tuismitheoir aige - a bhfuil dhéanann creidmheas agus airgeadas láidir a bheith agat - sínigh mar ráthóir é, a mhínigh Carrie Weiner, Realtor agus Stiúrthóir Comhlíonta ag Keller Williams Cnoic Hollywood . Is é an sampla níos clasaiceach ná tionónta ionchasach le droch-chreidmheas, chuir Weiner leis, ag tabhairt dá haire nach bhfuil aon scór creidmheasa socraithe ann arb ionann é agus droch-chreidmheas toisc go bhféadfadh caighdeán difriúil a bheith ag gach tiarna talún.
An bhfuil aon riosca ag baint le ráthóir a bheith agat ar do léas árasán?
Mar an tionónta? Níl i ndáiríre. De réir Weiner, is é an t-aon bhealach chun ráthóir a úsáid ná go bhféadfadh srianta a bheith ag an tiarna talún ionchasach ar an duine a nglacfaidh sé leis (mar shampla, a mhínigh sí, éilíonn roinnt tiarnaí talún ar ráthóirí maireachtáil sa stát céanna). Ach a mhalairt, ní an oiread sin. Tá an riosca ar fad ar thaobh an ráthóra, a dúirt Weiner. Má mhainníonn an tionónta an léas agus má stopann sé an cíos a íoc, tá oibleagáid ar an ráthóir é a íoc.
Ar ndóigh, má úsáideann tú ball teaghlaigh nó cara mar ráthóir agus mainneachtain ar do léas, d’fhéadfadh sé dul i bhfeidhm ar do chaidreamh leo, ionas go is riosca breise má tá imní ort faoi a bheith in ann do chíos a íoc.
Cad é an plé le seirbhísí ráthóra?
Mura bhfuil aithne agat ar dhuine a d’fhéadfadh a bheith ina ráthóir duit agus tú ag cur isteach ar árasán, is féidir leat seirbhís ráthóra a íoc chun é a dhéanamh duitse ina ionad. Tá roinnt míbhuntáistí ag baint leis seo, ar ndóigh, mar ciallaíonn sé go bhfuil airgead breise á íoc agat ar bharr do thaisce árasáin agus do chíosa, agus beidh ort níos mó páipéarachais a dhéanamh, thug Weiner faoi deara. Agus tá gach seirbhís difriúil, mar sin ba cheart duit roinnt roghanna a sheiceáil agus a fheiceáil cé acu is ceart duitse, ionas gur féidir leat an feistiú is fearr a fháil. I measc roinnt seirbhísí is féidir leat a mheas tá Árachóir , Na Ráthaitheoirí , Léas Léas , agus Cosantóirí Mheiriceá .
An bhfuil aon roghanna eile ann seachas ráthóir a fháil?
Mura bhfuil duine ar bith agat a d’fhéadfadh a bheith ina ráthóir duit, agus b’fhearr leat gan seirbhís ráthóra a úsáid, tá rogha eile ann a nglacfaidh tiarnaí talún leis go minic: tairiscint éarlais slándála breise a íoc, nó cúpla ceann a íoc mí ar cíos roimh ré. Maolóidh sé seo imní an tiarna talún faoi scór creidmheasa íseal nó nach bhfuil ann (má tá tú ó lasmuigh de na SA, mar shampla), a dúirt Weiner.
Má tá na cistí ar fáil agat, is rogha níos eacnamaíche é seo ná seirbhís ráthóra a úsáid toisc go dtéann an t-airgead go léir chun an cíos a íoc; tá sé á íoc níos luaithe, mhínigh Weiner. Le seirbhís, bheadh a dtáillí ar bharr an chíosa a bhí dlite don tiarna talún.
Murab rogha é an méid sin a íoc roimh ré, Bríce Faoi Thalamh Molann foléasú freisin - ar an mbealach sin, níl d’ainm ar an léas, mar sin ní gá duit dul tríd an bpróiseas cáiliúcháin céanna agus a dhéanfá dá mbeifeá ar léas agat féin. Go ginearálta, uaireanta braitheann sé ar an tiarna talún - d’fhéadfadh go mbeadh cuid acu níos sásta oibriú leat ná a chéile, fiú mura bhfuil do chuid airgid oiriúnach.
brí 12:12
