AN FÁTH GO BHFUILIM I MO CHÓNAÍ THAR LEAR CHUN TEACH A CHEANNACH SNA STÁIT AONTAITHE.

Cé gur theastaigh uaim i gcónaí teach a cheannach le teach a dhéanamh, bhreathnaigh mo pháirtí ar eastát réadach mar infheistíocht airgeadais, ní mar theach mothúchánach. Tá na cúiseanna againn beirt: Chaill mo theaghlach ár dteach nuair a bhí mé 13, agus is breá liom an smaoineamh teaghlach a thógáil agus cuimhní a chruthú i dteach atá seasmhach ó thaobh airgeadais de. Tagann mo pháirtí ó theaghlach inimirceach, agus tógadh é chun úinéireacht tí a fheiceáil mar bhealach chun ioncam éighníomhach a ghiniúint.

An rud is féidir linn aontú air? Gur breá linn beirt maireachtáil thar lear. Tá cónaí orainn i Meicsiceo faoi láthair, agus ba mhaith linn leanúint ar aghaidh ag déanamh amhlaidh chomh fada agus is féidir. Tá costas maireachtála níos ísle againn ná mar a bheadh againn sna Stáit, agus mar gheall air seo, bhíomar in ann píosa maith dár n-iasachtaí mac léinn a íoc agus bain méid maith airgid amach. Agus anois, tá comhréiteach foirfe aimsithe againn ar an airgead sin: Ceannaigh teach ar ais sna Stáit Aontaithe mar mhaoin infheistíochta, agus bain úsáid as an ioncam a ghineann sé chun leanúint ar aghaidh ag taisteal agus ag maireachtáil thar lear.

Ní muid na chéad daoine a dhéileáil le hardchostas maireachtála na S.A., praghsanna eastáit réadaigh ag ardú, agus fiachas iasachtaí mac léinn trí chónaí thar lear le cúpla bliain. Cosúil liomsa agus le mo pháirtí, bhuail muid le go leor comh-expats a bhog thar lear freisin chun airgead a shábháil. Agus tá siad ag fáil amach freisin, tar éis dóibh dul i dtaithí ar an stíl mhaireachtála idirnáisiúnta, go dteastaíonn uathu leanúint ag maireachtáil agus ag taisteal thar lear agus shocraigh siad maoin infheistíochta a cheannach ar ais sna Stáit chun é sin a dhéanamh.

D’fhonn tuiscint níos fearr a fháil ar a bhfuil mo pháirtí agus mé ag dul isteach, labhair mé le cúpla iar-phaidrín (agus gairmí eastáit réadaigh!) Le hairíonna infheistíochta chun na buntáistí (agus hiccups dosheachanta an phróisis) a thuiscint níos fearr. Seo an méid a dúirt siad:

brí aingeal uimhir 1212

Smaoinigh ar phraghas réasúnta agus fadtéarmach

Is leis an iar-shuí madraí againn, Casey Jasper, teach a bhíodh dúnta i lár Bhaile Sacramento. Cheannaigh sí é le hairgead tirim i 2008 ag bun an mhargaidh. Déanann sí $ 2,400 anois as an maoin gach mí, agus úsáideann sí an t-airgead chun taisteal ar fud an domhain, rud a rinne sí go comhsheasmhach le dhá bhliain.

Chomh fada agus a bhíonn an teach ar cíos, is féidir liom dul chuig tíortha inacmhainne, a deir Jasper.

cad a chiallaíonn 711 go spioradálta

D'úsáid comhchosantóir eile, Nicole Scala, an costas níos inacmhainne a bhaineann le maireachtáil thar lear chun morgáistí a íoc ar ais sa bhaile. Cheannaigh sí teach i Florida, ach ansin bhog sí go dtí an Chóiré Theas chun obair mar mhúinteoir Béarla. D'íoc a post nua go maith agus áiríodh ann tithíocht, rud a lig di dúbailt a dhéanamh ar a cuid íocaíochtaí morgáiste i Florida. Faoi dheireadh, bhog sí ar ais go dtí na Stáit le go leor coigiltis le maireachtáil uirthi mura bhféadfadh sí post a fháil láithreach.

Fuair Scala amach gur oscail sí a cuid deiseanna freisin nuair a d’fhill sí ar na Stáit Aontaithe bhí rogha agam mo theach a íoc nó ceann nua a cheannach, a deir sí. Chinn mé, ós rud é go raibh tionóntaí sa chéad teach, go mbainfinn úsáid as mo choigilteas le haghaidh réamhíocaíochta ar [a] theach nua, atá á thógáil anois.

Bíodh a fhios agat go mbeidh an próiseas maoinithe i bhfad níos deacra

Ach ní próiseas éasca é i gcónaí do cheannaitheoirí tí expat. D'oibrigh Jessica Panicola mar mhúinteoir thar lear ar feadh ceithre bliana, ag sábháil $ 80,000 - níos mó ná go leor airgid chun íoc as réamhíocaíocht ar theach. Nuair a shocraigh sí bogadh ar ais go Cathair Nua Eabhrac le haghaidh scoil grad, theastaigh uaithi úinéireacht a bheith aici seachas cíos. Ar an drochuair, bhí sé i bhfad níos deacra árasán a cheannach ná mar a bhí súil aici - níor ceadaíodh í le haghaidh morgáiste.

Bhí orm a bheith ceadaithe chun árasán a cheannach, agus chun é sin a dhéanamh, bhí ioncam seasta ag teastáil uaim, a deir sí. Ó nach raibh mé fostaithe faoi láthair, ní bheinn in ann cead a fháil ar bhealach ar bith.

Fuair Scala, freisin, go raibh bac gan choinne nuair a chuaigh sí chun an dara teach a thógáil. Ní raibh W2anna agam, mar sin bhí orm mo thuairisceáin chánach a úsáid chun iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste, a deir sí. Níor theastaigh ó roinnt iasachtóirí oibriú liom mar nach raibh seoladh S.A. agam le dhá bhliain anuas.

Is iomaí uair a bhíonn aghaidh ar an téip dhearg agus é ag ceannach sna Stáit Aontaithe le seachaint, a deir Ashley In aice láimhe , Realtor le Keller Williams i Charlotte, Carolina Thuaidh:

Nuair a bhíonn sé in am bogadh ar ais, breithniú amháin is ea a bheith cinnte go ndéanfaidh tú d’fhostaíocht a phlé go críochnúil agus an réamhcheadú a fháil leis an iasachtóir, a deir sí. Chomh maith le bheith ar an eolas faoin bhfíorú fostaíochta agus ioncaim atá de dhíth, bí trédhearcach faoi do chás. Taispeáin cathain a thosóidh nó a leanfaidh fostaíocht, agus bíodh a fhios agat an mbeidh an áit ina príomháit chónaithe nó nach mbeidh.

Tá ceisteanna den chineál céanna caite ag mo pháirtí agus mé ag iarraidh morgáiste a fháil ó Mheicsiceo. Ach, tá rún daingean againn iarracht a dhéanamh i gcónaí. D'iarr mé roinnt comhairle ó Melissa Wilbur, bean a raibh uirthi a teach a dhíol ó thar lear nuair a imscaradh a fear céile. Seo a dúirt sí linn: Ná glac freagra ar bith. Tá bealach timpeall ar gach rud. Níl le déanamh agat ach é a fháil.

Ar an drochuair, d’fhéadfadh sé go mbeadh an bealach seo an-chostasach, mar sin tá sé tábhachtach oibriú le gníomhaire eastáit réadaigh agus le hiasachtóir morgáiste a bhfuil cur amach aige ar do chás sula dtosaíonn tú ag cuardach chun do chostais a choinneáil chomh híseal agus is féidir.

cad a chiallaíonn 777 go spioradálta

Fan eagraithe

Más mian leat an teach a úsáid mar mhaoin infheistíochta seachas mar phríomháit chónaithe, ní mór duit a bheith trédhearcach faoi sin freisin. Pleanáil freisin maidir le teacht abhaile ar feadh tamaill sula n-iompófar é ina réadmhaoin ar cíos. Is féidir le bheith macánta le d’iasachtóir cuidiú leis an bpróiseas a reáchtáil níos rianúla.

Fan roimh spriocdhátaí conartha agus déan machnamh i bhfad roimh ré ar an ngá le nótaire a fháil ag d’ambasáid áitiúil, chomh maith leis an am a thógfadh sé chun aon doiciméid a dteastaíonn síniú bunaidh uathu a phostáil, a deir In aice láimhe.

An mbeifeá i do chónaí thar lear chun teach a thabhairt ar ais sna Stáit Aontaithe?

Tuilleadh scéalta Eastáit Réadaigh:

Féach Taobh istigh: Teachín Trá Vintage Florida leis na Nuashonruithe uile ar $ 878K
Seo an Fíordhifríocht idir Dúnadh agus Díol Gairid
Na botúin airgid is coitianta agus teach á thógáil (nó á athchóiriú)
An Fáth a bhfuil aiféala orm i ndáiríre Teach ‘Maith go leor’ a cheannach
Úsáidtear an Baile $ 2.95M seo le bheith ina Leabharlann agus, Wow, níor theastaigh uaim aon rud eile riamh