Tá sé daor teach a cheannach. Tá sé daor teach a dhíol. Is eolas coitianta é seo. Rud nach bhfoghlaim mé le déanaí nach eolas coitianta é? Cé a íocann gníomhaire eastáit réadaigh an cheannaitheora nuair a dhíolann teach (agus cé a íocann an díoltóir freisin).
Is dóigh nár smaoinigh tú ar seo i ndáiríre. Ar mhaithe le caoithiúlacht, is é an díoltóir an freagra. Sea, íocann an díoltóir a ghníomhaire liostála agus coimisiún an ghníomhaire ceannaithe.
Gaolmhar: 10 gCathair ina bhfuil sé i ndáiríre níos saoire a ligean ar cíos ná a cheannach
Agus murab é sin a cheap tú, níl tú i d'aonar. Díreach le mí anuas, chonaic mé dhá shuirbhé a thaispeánann gur míthuiscint choitianta é seo. Bhí an chéad cheann i dtuarascáil nua ó Eastáit Réadaigh Cliste , ardán ar líne a nascann ceannaitheoirí, díoltóirí agus gníomhairí. Rinne siad suirbhé le déanaí, ag cur cúpla ceist ar 1,000 úinéir tí ag díol a gcuid tithe in 2019 faoin bpróiseas díolachán tí. Ceann de na ceisteanna a chuir siad ná, I bhformhór na n-idirbheart eastáit réadaigh, cé a íocann coimisiún gníomhaire an cheannaitheora? D'fhreagair beagnach leath (45.5 faoin gcéad) go ndearna ceannaitheoir an tí.
uimhir aingeal a chiallaíonn 333
Nóta taobh: Is beag an smaoineamh é nach raibh a fhios ag daoine a cheannaigh teach uair amháin nár íoc siad gníomhaire a gceannaitheora. Ach b’fhéidir go bhfuil sé seo toisc go bhfuil costais deiridh chomh daor agus go bhfuil an oiread sin táillí randamacha iontu, ní ghlacann ceannaitheoirí ach leis go bhfuil coimisiún a ngníomhaire áit éigin ar an ráiteas deiridh sin.
Gaolmhar: 5 Áit le maireachtáil más breá leat fíon (ar aon bhuiséad)
Sílim go bhfuil sé ar cheann de na rudaí amnesia toiliúla sin, nuair a dhéanann tú dearmad ar an gcaoi a n-oibríonn sé ar fad agus ansin bíonn iontas ort go gcaithfidh tú íoc as an dá rud, dar le Dabney Frake, ár n-eagarthóir Tionscadal a chuaigh tríd an bpróiseas díola le déanaí.
Ach ní díoltóirí amháin a rinne dearmad: tháinig mé ar an dara míthuiscint freisin i suirbhé ón suíomh Gréasáin líonraithe feabhsúcháin tí Porch. Fuair siad amach nach bhfuil gníomhaire eastáit réadaigh á úsáid ag 35 faoin gcéad de na millennials, agus dúirt 60 faoin gcéad díobh siúd a scipeáil an chabhair go raibh siad á dhéanamh chun costais a ghearradh. Arís, bíonn sé ciallmhar rudaí a dhéanamh ar do bhealach féin chun airgead a shábháil - ach níl sé ceart sa chás seo.
Mar sin, cén fáth nach bhfuil a fhios ag daoine faoi seo? Maria Koziakov, gníomhaire eastáit réadaigh le Realty só & trá i St Petersburg, Florida, a deir go bhfuil a fhios ag mórchuid na ndaoine go n-oibríonn gníomhairí eastáit réadaigh ar choimisiún agus go duine éigin caithfidh an coimisiún sin a íoc. Ach, díreach cosúil le rudaí eile sa saol, glacfaidh an chuid is mó leis gurb é an duine a bheidh ag lorg ionadaíochta (e.g. gníomhaire a fhostú) an duine a íocfaidh as.
Gaolmhar: An Chathair Inacmhainne is Fearr do Do Chomhartha Stoidiaca
Ach in eastát réadach, oibríonn sé rud beag difriúil. Íocann an díoltóir toisc gurb iadsan na daoine atá i ndáiríre fruiliú a ngníomhaire chun a dteach a dhíol: Tá an gníomhaire liostála agus an oifig fostaithe go fírinneach, a deir Koziakov, rud a chiallaíonn go bhfuil conradh iarbhír sínithe nuair a oibríonn duine le gníomhaire díoltóra. Sonraíonn an conradh, ar a dtugtar comhaontú liostála, an Coimisiún, aon táillí, agus an tréimhse ama.
Maidir leis na ceannaitheoirí, áfach, níl an comhaontú foirmiúil seo ag teastáil. Koziakov. tugann sé dá aire go bhfuil comhaontú bróicéireachta ceannaitheoirí in áiteanna mar Florida gur féidir le ceannaitheoirí a shíniú a deir go gcuirfear cúiteamh an bhróicéir chun sochair aon mhéid a fhaightear ón díoltóir. Mar sin féin, níl sé éigeantach ceann a bheith agat chun oibriú le gníomhaire ceannaí. Gan conradh foirmiúil, gan aon táillí réamhshocraithe! An níos mó a fhios agat!
An bhfuil suim agat i níos mó tacaí práis eastáit réadaigh? Seo tumadh isteach cosnaíonn morgáiste úinéir tí amháin le déanaí gach mí .
