Dá gcuirfeá do theach ar an margadh amárach, cé mhéid ab fhiú é? Cé go gcloiseann tú go mbaineann eastát réadach le suíomh, suíomh, suíomh, soláthar agus éileamh tá sé ríthábhachtach freisin. Dá mhéad a tharraingíonn teach ar an margadh d’fhormhór na gceannaitheoirí, is é an praghas is airde a gheobhaidh sé (cé go bhfuil teorainn leis). Agus ar ndóigh, tá sé seo ar fad i gcoibhneas leis an gcomharsanacht ina bhfuil teach suite, ach, go ginearálta, is rud maith é cuimhneamh ar do theach chun an chéad tuiscint dhearfach a fháil mura dteastaíonn uait rud ar bith a fhágáil ar an tábla deiridh. Sin é an fáth go bhfuil sé chomh tábhachtach na rudaí follasacha a dhéanamh, cosúil le bearradh iomarcach a ghearradh taobh istigh den teach agus do chlós a ghlanadh sula liostálann tú chun teach glan eagraithe a chur i láthair.
Is iad na rudaí beaga seo a léiríonn bród úinéireachta, a deir Tarbh Dana , gníomhaire eastáit réadaigh le Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty i Marblehead, Massachusetts. Braitheann ceannaitheoirí níos muiníní in idirbheart agus is dóichí go n-íocfaidh siad préimh má chreideann siad go ndearna an díoltóir an baile a bhainistiú agus a chothabháil i gceart.
An bhfuil suim agat ina bhféadfadh tréithe eile nach bhfuil súil leo i do theach a luach a mhéadú? Anseo, molann cúig rud Bull agus saineolaithe eastáit réadaigh eile beagán TLC a infheistiú i:
Scáintí sár-ghlan
Tugann ceannaitheoirí faoi deara gach rud. Bhí cliaint ‘ooh’ agus ‘ahh’ agam thar urlár íoslaigh chomh glan sin go bhféadfá é a ithe, a deir Bull. Is beag fiú mionsonraí beaga, cosúil le grout glan, closets slachtmhara, agus urlár íoslaigh scuabtha. Sea, bhí ceannaitheoirí crochta agam faoi obair tíl shoddy agus is cinnte nach féidir liom an milleán a chur orthu!
De réir Sarah Maguire , gníomhaire eastáit réadaigh le Compass i mBostún, is breá le ceannaitheoirí ionchasacha sní timpeall an seomra folctha le feiceáil cé chomh ársa is atá an grout agus an tíliú.
Níl aon ghá le hathchóiriú iomlán ar an seomra folctha, a deir Maguire, a mholann grout agus caulking a ghlanadh nó a athsholáthar sa seomra folctha.
Soilsiú nuashonraithe
Is é an rud a fheiceann ceannaitheoirí ionchasacha freisin nuair a fhéachann siad suas a théann i bhfeidhm ar luach. Molann Maguire athsholáthar a dhéanamh ar shean-lucht leanúna uasteorainn nó daingneáin solais uasteorainn.
Más mian leat beagán níos mó oibre a dhéanamh, tugann soilsiú cuasaithe teagmháil gheal, nua-aimseartha d’aon spás, a deir Maguire.
Spás páirceála
Jay Rooney Deir gníomhaire eastáit réadaigh le Compass freisin nach bhfuil ceann de na rudaí a ardaíonn luach do thí istigh sa mhaoin fiú.
Mura bhfuil ceann agat cheana féin, cíos nó infheistigh i spás páirceála gar do do theach, a deir Rooney. B’fhéidir go mbraitheann sé amaideach, ach sa lá atá inniu ann is féidir le tithe gan spotaí páirceála ainmnithe é a dhéanamh nó a bhriseadh do cheannaitheoirí.
An boladh
Dúirt gníomhairí eile a d’iarr mé gurb é tionchar do thí ar shrón ceannaitheoirí ionchasacha a bhféadfadh tionchar gan choinne a bheith aige.
An boladh! Déan cinnte go bhfuil boladh taitneamhach ag do theach, ach ná coinnigh coinnle nó fresheners aer i radharc, a deir an Foireann Donahue Maley Burns . Níl tú ag iarraidh go gceapfadh ceannaitheoirí ionchasacha tí go bhfuil rud éigin á chlúdach agat.
Grianghraif liostála gairmiúla
Deir Bull freisin gur féidir leis an gcaoi a gcuirtear do theach i láthair ar líne agus in ábhair chur chun cinn difríocht mhór a dhéanamh, agus is é sin an fáth go gcuireann a luach le grianghraf láithreach.
Maidir le do theach a liostáil, déanann an bealach a chuirtear i láthair é ar líne difríocht mhór, a deir Bull. Ní féidir leat scipeáil a dhéanamh ar ghrianghrafadóireacht ardchaighdeáin a ghlacann teach leis an soilsiú agus na huillinneacha cearta.
Anois go bhfuil a fhios agat cad iad na sonraí ar féidir leo luach do thí a fhás, bíodh a fhios agat cad is féidir a theorannú: Seo, 6 uasghrádú costasach a d’fhéadfadh dochar a dhéanamh duit sa deireadh .
Léann níos mó Eastáit Réadaigh:
- An Fáth a Deir Saineolaithe Níor chóir duit an Seomra Folctha a Úsáid i dTeach Oscailte riamh
- Ní Cheannaigh mé Teach Tógtha Tar éis 1949 - Seo an Cúis Amháin
- Iontas! Tá Tithe Leibhéal Scoilt ag éirí coitianta arís - agus tá a fhios agam cén fáth
- 23 Bealaí a bhfuil tú ag milleadh do chíosa gan é a bhaint amach fiú
- Fuair mé an t-áit gan choinne a fuair mé Great Renter Solutions (faoi bhun $ 50!)
