D’fhéadfadh sé go mbeadh sé frithchúiteach, ach d’fhéadfadh ceannach tí níos mó ná mar a theastaíonn uait nó fiú teach il-theaghlaigh (cosúil le foirgneamh árasán, árasán dhá nó trí árasán, nó cloch gheal) le haonaid snoite amach cabhrú leat roinnt airgid a shábháil. Sula ngreimíonn tú ar níos mó seomraí folctha a bheith agat le glanadh, éist linn! Le níos mó seomraí nó aonad, féadfaidh tú cíosóirí a ghlacadh chun cabhrú le do chostais mhorgáiste agus fóntais mhíosúla a fhritháireamh, agus airgead a chur i dtreo phríomhshuim na hiasachta fad a dhreapann luach do réadmhaoine (tá súil agam!).
Ciallaíonn an straitéis seo gur féidir leat a bheith i do thiarna talún beo. Ag bualadh ar dhoras seomra leapa do thionónta seomra nuair a bhíonn an cíos déanach? Sea, tá sé sin awkward (ach is féidir a sheachaint freisin toisc go bhfuil na buntáistí eastáit réadaigh ar tí a mhúineadh dúinn).
Má tá tú réidh le dul go mór- agus- cur chuige baile maidir le húinéireacht tí, seo cúpla leid ó shaineolaithe chun cabhrú leis an bpróiseas a nascleanúint agus chun drámaíocht seomra a sheachaint.
Bíodh a fhios agat cad is féidir leat a íoc
Má tá sé ar intinn agat teach fairsing teaghlaigh aonair a cheannach agus seomra nó dhó a ligean ar cíos agus tú i do chónaí sa teach, ní bheidh tú in ann an t-ioncam cíosa sin a úsáid sa todhchaí chun cáiliú do do mhorgáiste.
Ach má cheannaíonn tú teach il-theaghlaigh - agus gurb é ceann de na haonaid sa déphléacs nó san fhoirgneamh do phríomháit chónaithe - is féidir le hiasachtóirí ioncam cíosa réamh-mheasta a chur san áireamh.
Athraíonn sé beagán ag brath ar an iasachtóir agus ar an margadh; uaireanta beidh ar iasachtóirí tionóntaí a bheith i bhfeidhm le léasanna sula ndéanfaidh siad an t-ioncam ó chíos a chomhaireamh, glacfaidh daoine eile le hacmhainn cíosa an mhargaidh cibé an bhfuil tionóntaí ann go fisiciúil cheana nó nach bhfuil, a mhíníonn Kate Ziegler , infheisteoir, fiontraí, agus realtor le Arborview Realty i mBostún.
Tá taithí phearsanta ag Ziegler ar hacking tithe - dráma cumhachta eastáit réadaigh ina gcónaíonn tú in aonad amháin, agus cuid eile ar cíos chun do mhorgáiste a chlúdach. Cheannaigh sí féin agus a fear a gcéad teach in 2013, foirgneamh trí theaghlach i gcomharsanacht Boston’s Jamaica Plain. Fuair siad tionóntaí mar oidhreacht in dhá aonad, agus bhog siad isteach san aonad folamh sa trí stór.
Molann Ziegler, sula gceannaíonn tú teach il-theaghlaigh, go measann tú an cás is measa maidir le do mhorgáiste a chlúdach.
Tarlaíonn folúntais, agus ní mór duit a bheith ullamh chun do mhorgáiste iomlán a chlúdach ar feadh méid áirithe ama ar eagla na heagla, a deir sí. Aimsigh iasachtóir a phléifidh roghanna éagsúla do do spriocanna, agus a mbeidh muinín agat as d’uimhreacha.
Roghnú idir teach mór teaghlaigh aonair nó aonad il-theaghlaigh
Le linn ceithre bliana, shocraigh Ziegler agus a fear a gcuid maoine agus ba mhór aige níos mó ná 50% é. D'aimsigh an bheirt cnag ar sciorradh talún agus grá don eastát réadach. Ghiaráil siad an chéad il-cheann eile chun ceann eile a cheannach. D’fhág a fear céile a 9-go-5 mar innealtóir bogearraí chun tosaithe nua eastáit réadaigh a lainseáil, an mhaoin a bhainistiú, agus athchóirithe a dhéanamh.
Nuair a thosaíomar ar an gcosán seo, níor thuig aon duine - fiú sa tionscal - a raibh muid ag iarraidh a dhéanamh, a deir sí. Ach, tá níos mó agus níos mó ceannaitheoirí óga ag léiriú spéise i gcostais tithíochta a fhritháireamh le hioncam cíosa, agus is féidir.
Rabhadh cóir: Bíonn sé deacair teach il-theaghlaigh a cheannach. I gcás Zeigler, rinne sí féin agus a fear tairiscintí a chuardach agus a chur isteach ar feadh 18 mí. Bhí critéir chúng acu, ach bhí siad in iomaíocht le forbróirí freisin toisc go bhfuil a lán cuideachtaí ag iompú ina condos.
Rogha eile, áfach, is ea teach a cheannach níos mó ná an méid a theastaíonn uait agus seomraí a ligean ar cíos.
cad dó a seasann 888
Wes Woodruff , comhairleoir ceadúnaithe morgáiste le Iasachtaí Baile Angel Oak in Atlanta, a deir go raibh cliant aige le déanaí chun teach $ 600,000 a cheannach i gceantar a raibh praghsanna ag dul dó go tapa. Is é $ 3,500 an íocaíocht mhíosúil in aghaidh na míosa, ach tá trí chomrádaí seomra ag an úinéir $ 900 in aghaidh na míosa, rud a fhágann go bhfuil $ 800 in aghaidh na míosa ag an úinéir le sliseanna isteach. Ina theannta sin, is é a ús morgáiste ná díscríobh cánach, agus is féidir le cánacha réadmhaoine agus árachas úinéir tí díscríobh do thiarnaí talún freisin, tugann Woodruff le fios.
Sílim gur smaoineamh iontach é do dhaoine machnamh a dhéanamh air - go háirithe do dhaoine óga singil, a deir Woodruff. Is féidir leat maireachtáil le cairde. Is féidir leat madra a bheith agat. Is féidir leat cookouts a bheith agat. Agus, ag an am céanna, is féidir leat a lán saibhris a thógáil trí iarraidh ar dhaoine eile sciar den mhorgáiste ar a laghad a íoc.
Bainistiú seomra
Tá sé ríthábhachtach ionchais a bhunú do gach caidreamh tiarna talún-tionónta, ach tá sé thar a bheith tábhachtach do thionóntaí atá ina gcomhpháirtithe seomra freisin, Ziegler a chur in iúl.
Ní mór duit sraith bhreise cúinsí a mheas: Cé atá freagrach as an sneachta a shleamhnú; an bhfuiltear ag súil go láimhseálfaidh an tionónta cúraimí tiarna talún agus tú ar saoire; cad faoi a bheith ar fáil chun bualadh leis an pluiméir; agus cé a bhfuil cead cainte aige maidir le dathanna péint?
brí 911
Cuimhnigh, cé gurb é do theach féin é, is baile é do dhuine eile freisin, agus tusa mar an tiarna talún atá freagrach as a suaimhneas agus a suaimhneas a thabhairt freisin, a deir sí.
Bíodh léas agat agus smaoinigh ar bhainisteoir réadmhaoine
Fiú más é do thionónta do chomrádaí seomra, bíodh léas agat, a deir Ziegler. (Sea, fiú go háirithe más é do BFF an tionónta seomra sin).
Cosnaíonn comhaontuithe léasa gach duine atá bainteach trí ionchais a lua agus róil dhlíthiúla a leagan síos, a deir sí.
Evan Roberts, gníomhaire eastáit réadaigh le Ceannaitheoirí Baile Inmhianaithe i Baltimore, Maryland, tugann sé le tuiscint dá chliaint a théann ar an mbealach il-theaghlaigh cuideachta bainistíochta réadmhaoine a fhostú fós.
Is scil é a thógann blianta chun tionóntaí a scagadh, a deir Roberts. Laghdóidh an seans go mbeidh droch-thionónta ag sleamhnú tríd an bpróiseas iarratais má tá cuideachta bainistíochta agat. Tá a fhios acu freisin na bealaí is fearr chun maoin a mhargú, ag cabhrú leat tionónta a aimsiú níos gasta ná leat féin.
Feidhmeoidh bainisteoir réadmhaoine mar mhaolán freisin ionas go rachaidh gearáin agus iarratais chucu in ionad an tionónta a bheith ag cur isteach ort.
Ní gá go mbeadh a fhios ag na tionóntaí gur tusa an t-úinéir agus tú i do chónaí leo, a deir sé. (Sneaky, ceart? Ach ciallaíonn sé sin freisin nach tusa an duine atá ag fáil cnag go luath ar maidin ar an doras má bhriseann diúscairt truflais, abair).
Chomh maith leis sin, is lú an seans go gcuirfidh tionóntaí ar cíos trí chuideachta bainistíochta gairmiúla teorainneacha cosúil le cíos a íoc go déanach, a deir Roberts.
Rogha eile ar féidir léi roinnt airgid a shábháil ach tú a mhaolú ó thascanna troma tiarna talún is ea seirbhís mar seo a thriail Leas a bhaint as , atá deartha do thiarnaí talún DIY, agus a fhéadann tascanna Tógann am a uathoibriú mar chíos a bhailiú, tionóntaí a aimsiú agus a scagadh, agus saincheisteanna cothabhála a bhainistiú.
Mar sin, an bhfuil tú cinnte gur chóir go mbeadh an t-aistriú talún mar do chéad thaobh eile?
![Péint Uasteorainn is Fearr sa Ríocht Aontaithe [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/96/best-ceiling-paint-uk.jpg)
