Más rud é nach bhfuil tú nua sa tóraíocht árasáin, b’fhéidir gur coincheap an-mearbhall é an bróicéir a úsáid - go háirithe má tá tú ag bogadh ó mhargadh cíosa ar éileamh níos ísle go dtí margadh fuadar (agus plódaithe) cosúil leo siúd i NYC nó San Francisco.
Rinne mo chomrádaithe seomra reatha agus mé gach rud ab fhéidir linn chun bróicéir a úsáid chun ár n-árasán a aimsiú mar chuala muid go raibh siad daor, agus chroch muid suas ag brostú ar bhróicéir gan aon táille a chuidigh linn ár n-áit a scóráil - ní dhearna muid ach… ní dhearna muid ' t a fhios i ndáiríre conas a d’oibrigh sé ar fad. (Fuaim eolach ort?)
cad a shiombailíonn 444
Is é an dea-scéal, níl sé chomh casta agus a fuaimeanna sé. Déanann na táillí níos mó ciall i ndáiríre ná mar is cosúil leo, agus é is is féidir árasán a fháil gan bróicéir, níl le déanamh agat ach ionchais a bhainistiú agus a bheith solúbtha.
Mar sin, cad is bróicéir ann?
Go bunúsach is é bróicéir an fear meánach idir cíosóir agus tiarna talún (nó cuideachta bainistíochta - cibé duine ar leis an réadmhaoin). Má oibríonn tú le bróicéir chun d’áit nua a aimsiú, beidh siad ar cheann chun árasáin ionchasacha a thaispeáint duit; inseoidh tú dóibh cad atá á lorg agat agus cá háit, agus taispeánfaidh siad do chuid roghanna duit agus cuideoidh siad leat iarratas a dhéanamh. Go bunúsach, is é an aidhm atá acu iarracht a dhéanamh spásanna a líonadh don tiarna talún agus iad a nascadh le tionóntaí. Tagann táille ar roinnt bróicéirí, ach tá táille ar chuid eile.
Cad é an déileáil le táillí?
Gearrann an chuid is mó de na bróicéirí táillí, ach níl aon bhróicéirí gan táille amuigh ansin a chabhróidh leat do theach nua a aimsiú gan aon chostas breise (duitse, ar a laghad - is cineál míthreorach an t-ainm iomlán gan táille, toisc go n-íoctar fós iad táille sna cásanna seo, ní tusa amháin). Mar sin, an chéad rud ar dtús— is iad táillí an chaoi a ndéanann bróicéirí slí bheatha . Nuair a bhíonn tú ag obair le gnáthbhróicéir, is tusa an duine a íocann an táille, toisc go bhfuil an bróicéir ag cabhrú leat árasán a fháil agus de ghnáth tú a nascadh le tiarnaí talún in áitribh inmhianaithe a d’fhéadfadh a spásanna a líonadh murach sin.
Nuair a oibríonn tú le bróicéir gan aon táille, íocann an tiarna talún nó an chuideachta bainistíochta táille an bhróicéir. Sna cásanna sin, tá an tiarna talún sásta íoc toisc go gcaithfidh sé an spás a líonadh, agus tá sé níos inmhianaithe duit mura gcaithfidh tú táille bhreise a íoc. Agus, ar ndóigh, mura n-úsáideann tú bróicéir ar chor ar bith, níl aon táillí ann.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna (Creidmheas íomhá: Minette Hand)
Cén chaoi a bhfuil a fhios agat an bhfuil bróicéir uait?
Is féidir leat do chuardach árasán a dhéanamh go hiomlán leat féin, ach is cinnte go mbeidh sé níos éasca do bhróicéirí toisc gur féidir leat scipeáil a dhéanamh ar uaireanta anuas féachaint ar liostú agus insint do do bhróicéir go díreach cad atá uait, cá bhfuil tú ag iarraidh maireachtáil, agus cad é do bhuiséad, agus iad taispeánfaidh sé duit a bhfuil ar fáil (agus cuideoidh sé leat ionchais a bhainistiú, má tharlaíonn sé go dteastaíonn rud uait nach féidir a dhéanamh). Tá a fhios acu cheana féin an tírdhreach eastáit réadaigh i do cheantar agus is féidir leo do chíos a tharraingt anuas leis an tiarna talún, ós rud é go n-oibríonn siad leo agus gur dóigh go bhfuil nasc maith acu leo ar aon nós.
Mar sin féin, má chaithfidh tú táille bróicéir a íoc, féadfaidh sé a bheith ró-chostasach sula mbeidh a fhios agat é - i Manhattan, mar shampla, is gnách gurb é an táille 15 faoin gcéad de chíos na bliana , de réir Apartable. Má tá an t-airgead agat agus má tá tú ag lorg árasán do bhrionglóid, is fútsa atá sé cinneadh a dhéanamh an gceapann tú gur fiú é. Ach má aimsíonn tú cuardach ar bhuiséad, is dócha go mbeidh tú níos fearr as bróicéir gan táille a úsáid (más féidir leat ceann a fháil… is aonbheannaigh iad go bunúsach) nó féachaint ar liostaí leat féin.
De réir Naked Apartments , más mian leat triail a bhaint as gan bróicéir ar chor ar bith, tá lámhaigh mhaith agat fós - ach fiafraigh de dhaoine a bhfuil aithne agat orthu le haghaidh atreoruithe maoine (aimsíonn 30 faoin gcéad de chíosóirí a n-árasán trí nasc, de réir an láithreáin), cuardaigh suíomhanna nach bhfuil aon táille orthu go sonrach, agus fiú ag siúl timpeall na gcomharsanacht ar mhaith leat bogadh chuig cuideachtaí bainistíochta agus glaoch orthu.
Is é an buntáiste follasach mura n-úsáidtear bróicéir le táille ná airgead a shábháil, ach na míbhuntáistí? Tógfaidh do chuardach i bhfad níos mó ama, agus beidh níos mó iomaíochta le haghaidh árasán agat. Go bunúsach, caithfidh tú a chinneadh an fiú é níos mó a íoc as áisiúlacht agus airíonna níos fearr b’fhéidir, nó más fearr leat airgead a shábháil ach déileáil le níos mó dúshlán agus níos mó ama a chaitheamh ag fiach síos an áit iontach.
Ar úsáid tú bróicéir, nó ar scipeáil air? An bhfuil aon chomhairle agat le roinnt?
666 grá uimhir aingeal
