An Tuarastal a theastaíonn uait maireachtáil i Fixer Upper’s Waco, Texas

Cuir ceist ar dhuine ar bith faoi Waco, Texas, agus is dóichí go n-iarrfaidh siad ar Isn’t cá as a dtagann Chip agus Joanna? A bhuíochas le Gaineses, réaltaí HGTV’s Fixer Upper, tá spéis sa phobal lárnach seo i Texas tar éis dul i mbun skyrocketed le cúpla bliain anuas. Mar thoradh air sin, ní amháin gur ceann scríbe ollmhór turasóireachta é Waco, Texas, ach spreag sé spéis ceannaitheoirí ionchasacha tí freisin.

tábhacht spioradálta 444

Ar ndóigh, tá tionchar mór déanta ag Chip agus Joanna ar ár mbaile, a dúirt Jennifer Dolezel, Realtor le REALTORS RE / MAX Centex i Waco. Is maith leo siúd atá ag athlonnú go dtí an ceantar an chaoi a gcuireann Chip agus Joanna iad féin i láthair agus daoine den chineál sin ag iarraidh é sin a fheiceáil agus a bheith mar chuid de.

Tá tionchar chomh mór sin acu go bhfuil an Biúró Choinbhinsiún & Cuairteoirí Waco chruthaigh fiú a Conair Magnolia áiteanna le feiceáil atá luaite ar an seó (sea, tá an bhialann agus na silos air!)

Ach sula ndéanann tú do mhálaí a phacáil, b’fhéidir go mbeadh suim agat fios a bheith agat go bhfuil níos mó i gceist le Waco ná díreach cathair uachtarach deisithe. B’fhéidir go smeachfaidh na Gnóthachain go leor tithe ar phraghsanna an-íseal, ach is é $ 116,800 an luach airmheánach tí i Waco agus is é $ 175,000 an praghas liostála airmheánach (fós ró-inacmhainne i gcomparáid leis an liostú airmheán náisiúnta praghas $ 275,000.)

Ag baint úsáide as Zillow’s áireamhán morgáiste , le hiasacht sheasta 30 bliain ag an ráta úis reatha de 4.543 faoin gcéad agus íocaíocht síos 10 faoin gcéad ar theach $ 116,800, bheadh ​​d’íocaíocht mhorgáiste thart ar $ 740 sa mhí. Chosnódh an iasacht chéanna sin do theach ag $ 175,000 íocaíocht mhorgáiste mhíosúil de thart ar $ 1,084 duit.

Bunaithe ar an treoirlíne gur chóir go dtógfadh do mhorgáiste 28 faoin gcéad d’ioncam míosúil réamhchánach, ní mór duit a thuilleamh faoi ioncam teaghlaigh idir $ 32,000 agus $ 50,000 chun acmhainn cónaí i Waco.

Ná smeach amach

Tá luachanna tí i gceantar Waco ag dul i méid i gcónaí, ag méadú 14.3 faoin gcéad le bliain anuas.

Tá méadú tagtha ar luachanna na réadmhaoine, rud a chiallaíonn freisin go bhfuil cánacha ag dul suas, a deir Dolezel.

Cé go bhfuil eisceachtaí ann maidir le gach rud - ní léiríonn na huimhreacha a fheiceann tú ar Fixer Upper réaltacht i gcónaí.

Níl tú chun teach a cheannach ar $ 55,000 agus ansin $ 100,000 a dhéanamh air, a deir Dolezel. De ghnáth ní bhíonn an teach $ 55,000 sin i limistéar ina bhfaighidh tú do chuid airgid ar ais.

(Creidmheas íomhá: Le caoinchead Jennifer Dolezel )

Mar shampla, ceann de liostaí reatha Dolezel is ea an teach dhá sheomra folctha 2,270 troigh cearnach, ceithre sheomra leapa seo ar N 43ú Sráid i Waco. Tá sé ar an margadh faoi láthair le haghaidh $ 194,500. Teastaíonn roinnt oibre uaidh ach tá cnámha maithe ann - agus seomra gréine álainn!

(Creidmheas íomhá: Jennifer dolezel )

Díreach taobh amuigh de Waco, tá seo ann freisin trí sheomra leapa, trí lán-folctha Deir teach i Robinson - Dolezel go bhfuil an teach 2,500 troigh cearnach seo an-chosúil le tithe eile a fheiceann sí ar mhargadh Waco. Ag $ 259,900, tagann an baile le dhá mháistir-sheomra, tobáin jacuzzi, agus teallach dóite adhmaid.

In ainneoin an tsocraithe ar fad, is áit iontach é fós

Is é an dea-scéal, áfach, nach bhfuil turasóirí agus athlonnaitheoirí slogtha go hiomlán ag Waco. ( Cé Carla Pendergraft , luadh go ndúirt stiúrthóir margaíochta Choinbhinsiún agus Biúró Cuairteoirí Waco gur sháraigh trácht turasóireachta Waco - réamh-Chip agus Joanna - thart ar 500,000-600,000 duine in aghaidh na bliana, ach in 2017 bhíothas ag tuar go mbeadh sé 2.6 milliún.)

Tá Waco fós beag go leor i gcás nach hustle agus bustle dÚsachtach é, cosúil le cuid de na cathracha móra, a dúirt Dolezel. Tá ár gcathair ag tosú ag athbheochan freisin mar gheall ar na rudaí a bhí ar siúl inár gceantar i lár na cathrach.

É sin Downtown athbheochan is tionscadal ilmhilliún dollar áiríodh leis 294 árasán lochta a chur leis, níos mó ná 10,000 troigh cearnach de spás miondíola agus bialainne, agus margadh na bhfeirmeoirí i lár na cathrach a athrú.

Fiú mura lucht leanúna Gaines tú, gheobhaidh tú go bhfuil go leor le déanamh ar an mbaile. Is féidir le cónaitheoirí taitneamh a bhaint as páirceanna agus músaeim, mar shampla an Halla na Laoch & Músaem Texas Ranger , Músaem Dr Pepper & Institiúid Fiontar Saor in Aisce ( sea, is Piobar thú freisin! ), agus an Teach Earle-Harrison & Gairdíní Pape . An tóir Zú Pháirc Cameron tá sé suite ar 52 acra agus tá sé in aice le hAbhann Brazos. Is féidir leat dul ar ais in am ag an 18-acra freisin Sráidbhaile Ceardaíochta Homestead , lena n-áirítear scioból 200 bliain d’aois, an Potter’s House, siopa adhmadóireachta, muileann grist 1760 athchóirithe, ealaíona snáithín, gairdín luibh, agus go leor eile. Is baile í Ollscoil Baylor freisin agus tá sí suite 1.5 uair ó Dallas, agus thart ar dhá uair an chloig ó Austin, ar eagla go mbraitheann an chathair bheag riamh freisin beag.

Lisa Iannucci

Ranníocóir