Má tá tú ag súil le maoin a cheannach i margadh iomaíoch, ansin is dócha go mbeidh a fhios agat go bhféadfadh cogadh tairisceana le ceannaitheoir dóchasach eile a bheith sna cártaí. Ach ní gá duit a bheith i do tycoon eastáit réadaigh le go mbeadh a fhios agat conas dul i mbun caibidlíochta; is í an eochair chun maireachtáil ar chogadh tairisceana a ullmhú. Seo an méid a chaithfidh a bheith ar eolas agat sula dtéann tú i gcath:
Is é Cash an Rí
Is teanga uilíoch í airgead tirim a thuigeann gach duine. Is dócha nach bhfuil ailt mar seo á léamh agat má tá tú in ann teach a cheannach go hiomlán, ach caithfear é a rá ar aon nós: Má tá aon fhéidearthacht ann gur féidir leat do theach a cheannach in airgead tirim - nó le níos mó airgead tirim - ar gach bealach, déan é. Ní amháin go maolaíonn sé sin an fiach ar feadh an tsaoil a thagann ó mhorgáiste, ach cloisfidh an díoltóir cha-ching agus a fhios aige nach ndiúltaítear maoiniú don cheannaitheoir ionchasach.
Coinnigh do chuid mothúchán i sheiceáil
De ghnáth ní bhíonn deireadh maith le ligean do mhothúcháin an ceann is fearr a fháil ort le linn tréimhse an-strusmhar. Is féidir leis a bheith an-frustrach a bheith ceangailte leis an ionchas go mbeadh úinéireacht agat ar mhaoin ar leith, gan ach a bheith caillte i gcogadh tairisceana, a deir Andrew Sobel , Leas-Uachtarán ar Sobel Real Estate. Ach ní chiallaíonn sin nach féidir leat do lachain go léir a bheith in ord agus tú i mbun caibidlíochta. Tuig go bhféadfadh go dtógfadh an próiseas roinnt ama agus go gcaithfidh tú a bheith leanúnach agus foighneach, a deir Sobel. Bí cinnte go ndearna tú taighde roimh ré ar do roghanna maoinithe go léir, agus go bhfuil a fhios agat cé chomh solúbtha agus atá do théarmaí.
Seans go gcaithfeá $ 5K go $ 10K níos mó
Ag brath ar cé chomh dona agus a theastaíonn maoin ar leith uait, caithfidh tú a bheith réidh chun an ante a mhéadú. An é an teach atá uait? An é an chomharsanacht nó an dúiche scoile atá uait? Is cosúil go leor airgid idir cúig agus deich míle dollar, agus do roinnt ceannaitheoirí tá, ach ní mór duit é a chur i bpeirspictíocht morgáiste 30 bliain. Gheobhaidh tú i bhformhór na gcásanna, níl ann ach cúpla dollar breise in aghaidh na míosa, a deir Ed Deveau Eastát Réadaigh Mario de 21 bliain. Ná cuimhnigh: más é do theach aisling é, níl a fhios agat riamh an mbeidh sé ar díol arís.
Tá sé ríthábhachtach go mbeadh eolas agat ar d’iasachtóir
Smaoinigh ar chogadh tairisceana cosúil le mór-scrúdú coláiste. Níor mhaith leat siúl isteach gan staidéar a dhéanamh, ceart? Sin é an fáth go gcaithfidh tú d’obair bhaile a dhéanamh ar d’iasachtóir, trí athbhreithnithe ar líne a bhrabhsáil nó trí iarraidh ar dhaoine sa tionscal. Ní bheidh aon cháilíocht ag daoine a raibh trioblóid acu a dtaithí a chur in iúl, a deir Tom Rhodes, POF Morgáiste Sente . Beart nach bhfuil chomh coitianta maidir le hiasachtóir measúil a roghnú is ea seiceáil le cuideachtaí teidil áitiúla agus a fháil amach cé leis a bhfuil muinín acu. Is moladh iontaofa é seo, toisc go bhfuil siad tumtha sa tionscal agus gur fearr leo comhpháirtithe lena n-oibríonn siad le blianta fada.
Téann Teagmháil Phearsanta ar bhealach fada
Cé gur cinnte go dteastaíonn an méid is mó airgid is féidir le díoltóirí, is féidir leis na scálaí a bheith i do dtús báire má tá nasc pearsanta acu leat mar cheannaitheoir ionchasach. Sarah Maguire Scríobh ceannaitheoirí Broadway Village Real Estate litir phearsanta chuig an díoltóir a roinneann roinnt sonraí fúthu féin. Bhí cliant agam a bhuaigh cogadh tairisceana le déanaí mar gheall go ndeachaigh an bheirt acu chuig an gcoláiste céanna agus go raibh aithne acu ar a lán daoine, a deir sí.
→ Nuair a dhéanann Ceannaitheoirí Baile teagmháil dhíreach le díoltóirí: Ar oibrigh sé seo duit? Nó AR TÚ?
Socraigh do Theorainneacha
Sula gcuirfidh tú isteach ar an gcomórtas tairisceana fiú, faigh amach cad é an praghas is airde agus is féidir a chaithfidh tú ar do theach. Féadfaidh anonn is anall sula nglactar le tairiscint imirt le do chuid mothúchán agus síneadh níos faide ná do chrios chompord, a deir Thais Collins , realtor agus gníomhaire ceannaitheoirí le Suzanne agus Company Keller Williams Realty. Cuirfidh an uimhir sin i gcuimhne duit roimh ré i gcuimhne duit do spriocanna, agus tabharfaidh sé suaimhneas intinne duit má shocraíonn tú siúl amach.
Tá Cruthaitheacht Eochair
Más mian leat maoin a cheannach dona go leor, féadann iarracht bheag bhreise dul ar bhealach fada. Ciallaíonn sé seo do thairiscint a dhéanamh chomh tarraingteach agus is féidir don díoltóir. Smaoinigh ar an méid teagmhas i do thairiscint a laghdú, a deir Maguire. Beidh siad an-bhuíoch as seo. Cuimsíonn sé seo rudaí mar: teagmhas iniúchta, teagmhas morgáiste, teagmhas díolachán tí (rud a chiallaíonn go gcaithfidh an ceannaitheoir áit chónaithe reatha a dhíol sula mbeidh sé in ann an ceann atá á thairiscint aige a cheannach), agus teagmhas iniúchta lotnaidí. (D’fhéadfá fiú d’iniúchadh baile a tharscaoileadh - cé nach bogadh rookie é sin go cinnte.) Is ea is lú rudaí a gcaithfidh an díoltóir a bheith buartha fúthu.
