Má tá tú ag iarraidh do theach a dhíol le díol, b’fhéidir go mbeadh tú ag bailiú smaointe stáitse go himníoch. Cuidíonn stáitse sa bhaile le do spás a chur i láthair chomh dea-dheartha agus ultra-inúsáidte, ag taispeáint do cheannaitheoirí ionchasacha gur áit iontach é do theach le maireachtáil ann. Mar sin féin, níl gach comhairle maith. D'iarr mé ar shaineolaithe eastáit réadaigh cé na gluaiseachtaí stáitse a d’fhéadfadh dochar a dhéanamh do do dhíol (agus cad ba cheart a dhéanamh ina ionad) - anseo, faigh cúig cinn de na rudaí is fearr leo.
Droch-chomhairle: Cuir go leor de do phearsantacht leis.
Andrew Weinberger, bunaitheoir MaoinClub Deir tosaithe eastáit réadaigh i gCathair Nua Eabhrac gur gnách le húinéirí tí an iomarca dá bpearsantacht a chur leis agus iad ag stáitse a dteach le díol. D’fhéadfadh go mbeadh an iomarca ealaíne nó clutter ann a bhaineann lena gcaitheamh aimsire pearsanta, mar shampla, a deir sé. Pé scéal é is breá leo faoin mbaile agus an rud is maith leo ó thaobh maisiúcháin de is dócha go mbeidh an-difríocht idir an méid a thaitneoidh ceannaitheoirí ionchasacha tí.
Cad atá le déanamh ina ionad: Cé go mb’fhéidir gur mhaith leat imeacht ón iomarca de do phearsantacht a chur isteach i do theach ar stáitse, ba cheart go mbraithfeadh sé go bhfuil duine ina chónaí ann fós. Deir Krista Watterworth Alterman le Teiripe Apartment gur féidir le spás cosúil le péire bróga nó sparán ar urlár máistir-closet a dhéanamh cuma bheag a bheith ar spás agus cuidíonn sé le ceannaitheoirí ionchasacha iad féin a chónaí ann.
Droch-chomhairle: Is fearr an teach a fhágáil folamh.
Is minic a chuala mé daoine ag rá nach gcuireann an stáitse isteach ach daoine ag samhlú a dtroscán féin sa teach, a deir Justin M. Riordan, bunaitheoir Gníomhaireacht Dearaidh Spád agus Boghdóra , cuideachta stáitse i Portland, Oregon. Tá sé seo fíor i gcás thart ar 10 faoin gcéad de dhaoine. Geall liom go dteastaíonn tuiscint ar scála agus ar leagan amach d’fhormhór na gceannaitheoirí ionchasacha chun teach a thuiscint.
Cad atá le déanamh ina ionad: Tá sé seo furasta - coinnigh do theach ar fáil.
Droch-chomhairle: Téigh ar mire le dath.
Tá teorainn leis an méid dath ba chóir a bheith agat agus tú ar stáitse. Mar shampla, cistiní bána is minic gurb iad na cinn is éasca iad a dhíol. Chomh maith leis sin, is féidir le roinnt pailéid dathanna luach do theach a dhímheas go suntasach leis na mílte (sea, cé go bhfuil sé thar a bheith éasca ballaí a athphéinteáil!)
Mar sin féin, is féidir le roinnt dathanna a bheith cabhrach: Is rud casta é seo mar is féidir le puntaí caol dathanna cabhrú le ceannaitheoirí ionchasacha seomraí áirithe a mheabhrú nuair a thagann siad abhaile, a deir Riordan. Mar shampla, ‘Cuimhnigh ar an teach leis an gcistin dhearg,’ nó ‘Sílim gur chóir go mbeadh an seomra leapa glas mar d’oifig.’
Cad atá le déanamh ina ionad: Úsáid dath mar dhifreálaí idir seomraí, ach déan iarracht cloí le pailéad níos neodraí.
Sábháil Bioráin é Féach Tuilleadh Íomhánna
Creidmheas: Trinette Reed | Stocksy
Drochchomhairle: Is droch-smaoineamh iad scátháin.
Evan Rosenfeld Deir gníomhaire ag Citi Habitats i gCathair Nua Eabhrac, gur dhúirt dearthóir leis gan scátháin a úsáid agus árasán á chur ar stáitse. An cúis? Cuirfidh daoine a gcuid machnaimh in iúl do dhaoine agus ní thabharfaidh siad aird ar an mbaile.
Shíl mé i gcónaí gur oscail scátháin spás agus go raibh cuma níos mó air, a deir Rosenfeld. Nuair a luaigh mé an chomhairle seo le stiúrthóirí eile ní fhéadfaidís a chreidiúint go raibh siad ag éisteacht.
Cad atá le déanamh ina ionad: Tá an Rosenfeld agus na stagers ceart ar an gceist seo: Is féidir le scátháin a dhéanamh go mbraitheann spás i bhfad níos fairsinge, níos oscailte agus níos aerúla nuair a bhíonn sé suite go straitéiseach, mar sin bain úsáid astu chun do theach a mhéadú.
Droch-chomhairle: Déan rugaí an cheantair a dhíog.
Síleann daoine áirithe gur chóir duit do rugaí ceantair a bhaint chun an t-urláir a thaispeáint nuair a dhéanann tú teach a stáitse, a deir Derik Keith, gníomhaire eastáit réadaigh leis an Foireann Baile Keith ag Bróicéirí Metro i gCathair Oklahoma, Oklahoma. Is droch-ghluaiseacht é seo toisc go mbraitheann rugaí ceantair go bhfuil seomra te agus compordach. Má bhaineann an stáitse le mothú tí, ansin fágfaidh seomra suí gan chuireadh a bhraitheann steiriúil nó fuar drochthuiscint ar do cheannaitheoir ionchasach.
Cad atá le déanamh ina ionad: Bhí an gaige ceart - ceangail rugaí an seomra le chéile i ndáiríre. Mar sin, agus tú ag stáitse, cuir roinnt rugaí comhréireacha ar áiteanna maireachtála rannóige chun teas a chur leis.
An mbraitheann tú róbhuartha ar chor ar bith go gcaithfidh tú a dhéanamh (agus a cheannach) chun do theach a chur ar stáitse? Ní gá ach glaoch ar do ghníomhaire eastáit réadaigh - tá stór acu le troscán breise le tabhairt ar iasacht chun na críche sainráite seo!
